- 鑫月城
- 8665 元/㎡
- 2019
- 公寓住宅
- 商品房住宅
- 惠州市鑫月实业有限公司
- 陈江大道
- 惠州市鑫月物业服务有限公司惠阳分公司
小区概述
小区介绍
鑫月城位于惠城区陈江板块,由惠州市鑫月实业有限公司开发完成;小区于2019年竣工,共12栋楼,由超高层组成,容积率3左右;小区绿化率约30%,绿化面积小;小区户型面积有53㎡-134㎡左右的2-5居室,适合刚需型和改善型用户购买;小区周边休闲娱乐场所多,居民出去玩选择多。小区优缺点
优点- 51新天地购物中心距离小区较近,居民购物方便;
- 惠州市中心人民医院(仲恺院区)距离小区较近,居民就医方便。
缺点- 小区2km内有多家工厂,会产生废气,影响居住的舒适度;
- 小区临近中国石化加油站(陈江站),会有安全隐患,部分居民比较介意。
地段交通
8.0 总分
高于83%
本商圈小区
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
8.0
暂无
步行至地铁
144个
附近公交站
暂无
附近地铁站
鑫月广场公交站距离小区约142m(该站停靠45路、301B路、302A路等多路公交车),鑫月城公交站距离小区约293m(该站停靠45路、213路、301B路等多路公交车),小区周边公交车站点多,居民乘坐公交车出行方便;银岭路距离小区约391m,居民自驾出行也较为便捷。
附近学校
7.7 总分
高于78%
本商圈小区
学前
7.8
小学
7.8
初中
7.7
40个
附近幼儿园
14个
附近小学
8个
附近初中
鑫月城幼儿园距离小区约267m,该幼儿园是私立学校;新春小学距离小区约848m,该小学是公立学校;文汇实验学校距离小区约429m,该中学是公立学校;整体来看,小区周边教育资源比较丰富,方便居民的子女上学。
居住品质
8.7 总分
高于78%
本商圈小区
小区绿化
8.0
舒适程度
7.3
新旧程度
8.5
停车便捷
8.5
物业服务
8.5
环境概况
小区绿化率约30%,小区花园内的鲜花和绿植品类众多,到了春夏季节,景观十分美丽。小区内有草坪、有长椅,居民聊天、散步很方便;小区内有很多健身器材,经常看到老年人锻炼身体;小区内的儿童乐园是小孩子最喜欢的地方,经常看到很多儿童在在此处玩乐;小区整体环境给人一种清爽优雅的感觉。
建筑特色
小区建筑设计的简约大方;外立面以黄色为主色调;小区外立面在居民和社区物业的共同维护下,整体呈现较新的状态。
楼栋分布
小区于2019年竣工,共12栋楼,由超高层组成,容积率3左右;小区户型面积有53㎡-134㎡左右的2-5居室,适合刚需型和改善型用户购买。
出入口
小区有4个出入口,西南门(仅行人),位于陈江大道中附近;停车场位于陈江大道中东侧;北门位于陈江大道中东约50m;西南1门位于银岭路附近。
综合配套
竣工年限
- 2019
总户数
- 2093户
绿化率
- 30.0%
容积率
- 3.0
社区总设施
- 老年人活动中心;
- 儿童娱乐设施;
- 游泳池;
- 休闲场地;
- 健身设施;
- 篮球场。
物业服务
小区物业服务质量非常好,垃圾每日会定时清理,小区干净整洁;保洁做事认真仔细,并且还会主动与业主打招呼,十分有礼貌;花园里会有人员定期修剪草坪和绿植,给居民提供干净整洁的居住环境;物业工作人员认真负责,有什么事情会第一时间帮忙解决,服务态度非常好。
安保
小区门口有值班室,保安24小时轮岗值班,外来车辆进出需登记。小区内设有监控,并与110联网,以确保有突发事情能及时处理,保障居民的人身和财产安全。业主进入楼栋有门禁,访客需得到业主同意方可进入。
物业信息
物业信息
- 惠州市鑫月物业服务有限公司惠阳分公司
物业费用
- 1.68元/㎡/月
车位
- 共3000车位
- 地下3000个
车位比
- 1:1.43
停车费
- 地面150.00元/月,地下250.00元/月
鑫月城
陈江大道
公交
学校
餐饮
购物
医疗
生活配套
8.3 总分
高于72%
本商圈小区
商业配套
8.7
就医买药
7.5
餐饮服务
8.2
银行金融
8.0
商业配套
5个
购物中心
2个
商场
103个
超市
1个
便利店
51新天地购物中心距离小区约714m,可满足居民的生活购物需求;华润万家(惠州御景湾分店)距离小区约197m,该超市货品丰富,附近居民经常来此购买生活用品;客品客家菜(天益城店)距离小区约988m,居民外出用餐方便。
医疗资源
2个
综合医院
3个
专科医院
小区周边医疗资源丰富,惠州市中心人民医院(仲恺院区)距离小区约2.4km,是居民就诊不错的选择,非常便利;朱俊文诊所距离小区约424m,小区居民平时感冒生病都是在这里就诊,非常方便;陈济堂大药房距离小区约114m,居民买一些日常药品非常方便。
生活服务
11个
餐饮
8个
银行
牛岭农贸市场距离小区约400m,各类水果蔬菜都有,可满足居民平时买菜需求;广州银行(仲恺支行)距离小区约418m,居民平时办理一些理财业务非常方便;中国移动(陈江大道中营业厅)距离小区约128m,居民办理一些日常通信业务很便利。
公共资源
小区周边公共资源丰富,仲恺高新区图书馆陈江街道分馆距离小区约727m,居民可到此借阅书籍;陈江街道办距离小区约841m,方便居民日常办理相关业务。
休闲娱乐
小区周边娱乐设施比较齐全,中影星汇电影城(鑫月广场·奥特莱斯店)距离小区约299m,居民休闲时间观影放松比较方便;美德健身(天益城店)距离小区约1.1km,居民在此健身非常方便;壹心美容养生距离小区约122m,深受年轻女性和宝妈的喜爱。
近一年房价
月份
二手房均价
同比涨跌幅
1月
8634元/㎡
12.89%
2月
8589元/㎡
13.36%
3月
8634元/㎡
12.66%
4月
8687元/㎡
10.67%
5月
8665元/㎡
8.68%
6月
9091元/㎡
17.1%
7月
9241元/㎡
15.26%
8月
9299元/㎡
11.55%
9月
9325元/㎡
10.61%
10月
9194元/㎡
10.64%
11月
8988元/㎡
10.45%
12月
8749元/㎡
11.59%
近十年房价
2015-2024
二手房均价
同比涨跌幅
2015年
-
-
2016年
-
-
2017年
-
-
2018年
-
-
2019年
-
-
2020年
-
-
2021年
10852元/㎡
0%
2022年
9896元/㎡
8.81%
2023年
8749元/㎡
11.59%
2024年
8665元/㎡
0.96%
鑫月城问答
鑫月城周边小区房源