石湾帝庭国际
石湾帝庭国际
9272 元/㎡
2015
公寓住宅
商品房住宅
惠州市鼎域房地产开发有限公司
四十米大道
惠州市帝庭物业有限公司
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  • 附近楼盘

小区概述

小区介绍

石湾帝庭国际位于惠州市博罗县四十米大道,属于石湾板块,小区由惠州市鼎域房地产开发有限公司投资开发,于2014年竣工。小区产权年限为70年。小区的建筑面积为29322㎡,容积率为3.5,楼栋间距适中,住房的采光通风良好。共由14栋高层和多层住宅楼组成,绿化率为35%。

小区优缺点

优点
  • 小区距离石湾大桥公交站约400米,居民公交出行很便利
  • 小区距离好朋友百货约300米,居民购物十分方便
  • 小区内部有篮球场和游泳池等运动场所,可供居民进行体育锻炼
缺点
  • 小区附近有物流园,货柜车较多,稍有影响
  • 小区位于工业园区对面,稍有工业污染
地段交通
7.1 总分
低于50% 本商圈小区

步行便捷度

6.0

地铁便捷度

6.0

公交便捷度

7.1

暂无

步行至地铁

51个

附近公交站

暂无

附近地铁站

地铁:小区距离地铁2号线东莞火车站地铁站3.6公里,可以乘坐石龙7路公交车到达,居民可以选择轨交出行。 公交:小区周边800米内有包括四十米大道南站、丽湾花园站和四十米大道南路的多个公交站,途经线路有石湾1路、石湾2路、石湾8路、石湾9路石龙7路、石龙8路、石湾9a路、莞惠通1路和莞惠通2路,可达市区各大商圈。 自驾:小区向东行驶600米处就是石湾大桥,小区东北边800米是工业大道,居民自驾出行便利。
附近学校
7.9 总分
高于100% 本商圈小区

学前

8.0

小学

7.9

初中

7.5

51个

附近幼儿园

15个

附近小学

6个

附近初中

小区周边教育资源较一般,有石湾中心幼儿园、石湾水上小学和石湾清湾小学等学校。 1、石湾中心幼儿园距离小区600米,该幼儿园拥有先进教育理念和独特的教学方法。 2、石湾水上小学距离小区1.1公里,校园内花木葱茏,教学区设施齐全。 3、石湾清湾小学距离小区1.8公里,学校始终坚持追求一流的教学质量,把高水平能力作为办学的重要目标。
居住品质
8.2 总分
高于68% 本商圈小区

小区绿化

8.9

舒适程度

7.0

新旧程度

8.5

停车便捷

7.7

物业服务

7.0

环境概况
小区内自带大型景观湖,观江揽湖,大型自然生态景观与小区景观和谐统一。内部建筑与景观具有很好的交融性。高层与多错落有致,围而不合,既保证庭院空间的透彻和开放,又照顾到生活的私秘。相互融合又互不干扰,衍生出闲适,温情的生活空间。
建筑特色
小区建筑整体上是现代主义建筑风格和德式建筑风格的融合,简洁的造型和线条,讲究错落有致,线条整齐,国际流行的色调,竖线条的色彩分割,整体看上去现代典雅,建筑风格和谐统一。顶部和底部的外立面为面砖,中层为涂料,以灰白色和灰杏色以及浅棕色为主色调,小区维护管理较好,外立面呈现较新的状态,没有出现裂痕或者脱落的现象。
楼栋分布
区的建筑面积为29322㎡,容积率为3.5,绿化率为35%,层数在7层-32层之间,层高为2.8米,住宅均有电梯,共由14栋高层和多层住宅楼组成。二居户型78㎡-95㎡,三居户型为89㎡-146㎡,四居户型为108㎡-146㎡。楼栋间距适中,住房的采光通风良好。
出入口
小区有一个北门作为主出入口,北门位于帝庭御膳酒楼,在姚屋工业园对面。
综合配套
竣工年限
  • 2015
总户数
  • 1552户
绿化率
  • 35.0%
容积率
  • 3.5
社区总设施
  • 小区内部有一处景观湖,景观湖内草木清新,湖内水质清澈。居民可趁休闲时光在花园内锻炼散步,聊天下棋。小区西北部还有一个篮球场,居民可以相约在此地锻炼身体,切磋球技。小区内多处配有长椅,较为干净,居民闲暇之余可以坐下来休息聊天。
物业服务
小区物业服务质量很高,服务态度亲切和善,物业费比较合理。小区内环境卫生设施完备,设有垃圾箱、果皮箱、垃圾中转站等保洁设备;实行标准化的清扫保洁,垃圾日产日。消居民日常生活所需商业网点管理有序,无乱设摊点、广告牌、乱贴、乱画现象等。
安保
小区的出入口处有保安值班室,对外来人员和外来车辆进行检查,严格按规定登记。对不符合要求进入小区的人员和车辆进行礼貌劝阻,对可疑情况提高警惕,及时报告,确保安全。阻止推销、小贩等闲杂人员进入小区内,杜绝外来隐患。
物业信息
物业信息
  • 小区物业公司为惠州市帝庭物业有限公司,办公地点在惠州市博罗县石湾镇石湾南路148号三楼。
物业费用
  • 1.60元/㎡/月
车位
  • 共800车位
  • 地上120个,地下680个
车位比
  • 1:0.52
停车费
  • 地面250.00元/月
周边配套

石湾帝庭国际

四十米大道

公交公交 学校学校 餐饮餐饮 购物购物 医疗医疗
生活配套
7.8 总分
高于56% 本商圈小区

商业配套

8.0

就医买药

7.6

餐饮服务

8.2

银行金融

6.0

商业配套

2个

购物中心

暂无

商场

65个

超市

3个

便利店

小区周边商业资源较丰富,有好朋友百货、汇禾购物广场和星际中西餐厅等。 1、好朋友百货距离小区300米,商品种类丰富,价格合理,居民到此地消费购物方便。 2、汇禾购物广场距离小区1.3公里,居民可到此处购买多种生活用品。 3、星际中西餐厅距离小区800米,菜品营养健康,用餐环境良好。
医疗资源

4个

综合医院

2个

专科医院

小区周边医疗资源较丰富,有石湾医院、博惠中医医院和石湾镇中心卫生院等。 1、石湾医院距离小区1.5公里,医院院区干净整洁,专科优势突出。 2、博惠中医医院距离小区2.2公里,是一所全新的准二级民营医院。 3、石湾镇中心卫生院距离小区1公里,居民有轻伤小病可到此处就医。
生活服务

11个

餐饮

暂无

银行

小区生活服务配套较多,有中国银行、汇凯菜场和东莞国药药房等。 1、中国银行距离小区1.3公里,居民可到此处办理储蓄或理财业务。 2、汇凯菜场距离小区1公里,菜场内的生鲜蔬果丰富齐全,价格合理。 3、东莞国药药房距离小区800米,居民可在此使用医保卡购买家庭常备药品。
公共资源
小区附近公共资源较多,有石湾公园、石湾公园趣乐园和中山公园等。 1、石湾公园距离小区1.3公里,公园的环境非常优美,十分宁静惬意,适合居民来此漫步休憩。 2、石湾公园趣乐园距离小区1.4公里,是居民茶余饭后休闲散步的好去处。 3、中山公园距离小区1.1公里,居民可来此散步参观。
休闲娱乐
小区周边休闲娱乐配套较多,有小天地影院、金歌会量贩式KTV和公园酒吧等。 1、小天地影院距离小区1.4公里,该影院拥有堪称一流的硬件设施,能给观众带来与众不同的视听盛宴。 2、金歌会量贩式KTV距离小区1公里,居民可选择到此处唱歌放松。 3、公园酒吧距离小区1.3公里,是居民聊天小聚的好场所。

近一年房价

月份
二手房均价
同比涨跌幅
1月
10467元/㎡
16.58%
2月
10051元/㎡
19.8%
3月
9837元/㎡
21.51%
4月
9520元/㎡
22.96%
5月
9335元/㎡
23.95%
6月
9272元/㎡
22.12%
7月
11838元/㎡
9.09%
8月
11702元/㎡
8.18%
9月
11538元/㎡
9.61%
10月
11308元/㎡
13.28%
11月
11033元/㎡
14.82%
12月
10685元/㎡
15.25%

近十年房价

2015-2024
二手房均价
同比涨跌幅
2015年
-
-
2016年
-
-
2017年
-
-
2018年
-
-
2019年
-
-
2020年
-
-
2021年
14240元/㎡
0%
2022年
12607元/㎡
11.47%
2023年
10685元/㎡
15.25%
2024年
9272元/㎡
13.22%

石湾帝庭国际问答