- 园洲花园
- 8018 元/㎡
- 2008
- 公寓住宅
- 商品房住宅
- 博罗园洲阳澄实业发展有限公司
- 绿化东路北106号
- 惠州市佳惠物业管理有限公司
小区概述
小区介绍
园洲花园小区位于惠州市博罗区园洲板块,由博罗园洲阳澄实业发展有限公司开发建成,于2008年竣工,小区楼栋总数约为34栋,建筑类型为多层、高层,容积率为3.7,绿化率约32%,小区户型面积有69㎡-234㎡左右,房型为2-5就是,适合刚需和改善型人群购买。小区优缺点
优点- 距离小区1.7㎞左右有唐鸿时代广场,居民购物方便;
- 距离小区2.1㎞左右有园洲镇医院,居民就医方便。
缺点- 小区车位紧张,居民停车不便;
- 小区距离兴华路较近,部分楼栋会有噪音影响。
地段交通
7.4 总分
高于74%
本商圈小区
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
7.4
暂无
步行至地铁
81个
附近公交站
暂无
附近地铁站
距离小区660m左右有三新购物广场-公交站,莞353路、莞惠通12路停靠此站,居民乘坐公交出行方便。距离小区100m左右有兴华路,居民自驾出行方便。
附近学校
7.0 总分
高于89%
本商圈小区
学前
7.2
小学
7.4
初中
6.0
16个
附近幼儿园
9个
附近小学
暂无
附近初中
距离小区900m左右有阳光中英文幼儿园(园洲大道),是一所私立幼儿园。距离小区560m左右有园洲镇第三中心小学,是一所公立小学。距离小区3.1㎞左右有九潭中学,是一所公立中学,距离小区较远,孩子上学不便。
居住品质
8.1 总分
高于56%
本商圈小区
小区绿化
8.5
舒适程度
6.9
新旧程度
7.4
停车便捷
7.4
物业服务
8.5
环境概况
小区绿化率为32%,但整体环境较好,小区环境优美,建有花园长廊,长廊两旁花木葱茏,长廊尽头是设计优美的凉亭,居民休息乘凉十分惬意。小区内有水池景观,道路弯曲有度,既美观,又使行人走起来方便舒适。道路旁的石头雕塑造型美观生动,为小区增添了幽静的意境。
建筑特色
小区整体建筑以简洁大方为主,外立面为涂料,小区外立面在居民和物业的维护下,没有出现任何老化褪色的现象。
楼栋分布
小区楼栋总数约为34栋,建筑类型为多层、高层,容积率为3.7,小区户型面积有69㎡-234㎡左右,房型为2-5就是,适合刚需和改善型人群购买。
出入口
园洲花园有7个门和1停车场,北门位于园洲10号,北2门位于香洲路,东门位于园洲镇园洲花园3栋B1、B2附近,南门位于绿化北路105号,停车场位于园洲镇阵村沙河大道园洲花园,西门位于园洲镇绿化北路106号,南1门位于兴园四路37号附近,北3门位于香洲路南50m。
综合配套
竣工年限
- 2008
总户数
- 4609户
绿化率
- 32.0%
容积率
- 3.7
社区总设施
- 活动中心;
- 康乐设施;
- 儿童游乐。
物业服务
小区物业服务质量高。车辆管理运行有序,没有乱停乱放现象,小区内道路通畅。小区公共区域干净整洁,垃圾桶设置合理,垃圾清运及时。小区内公共设施如健身器材等定期清洁,维护得较好。小区花园内的植被定期修剪浇水,绿化养护得较好。物业人员贴心到位。
安保
小区内安保工作到位。出入口有保安值班室,对进出人员和车辆管理严格,外来人员进出小区需登记。每栋楼都有楼宇对讲和电子门锁。小区楼道内设置有安全标识,且消防设施齐全,并对消防设施定期检查维修,消防通道畅通。
物业信息
物业信息
- 惠州市佳惠物业管理有限公司
物业费用
- 1.66元/㎡/月
车位
- 共1500车位
- 地下1500个
车位比
- 1:0.33
停车费
- 地面300.00元/月
园洲花园
绿化东路北106号
公交
学校
餐饮
购物
医疗
生活配套
7.8 总分
低于50%
本商圈小区
商业配套
8.5
就医买药
6.0
餐饮服务
8.3
银行金融
7.5
商业配套
2个
购物中心
暂无
商场
69个
超市
24个
便利店
小区周边商业配套比较齐全。距离小区1.7㎞左右有唐鸿时代广场,是一所综合性购物广场,居民逛街购物比较方便。距离小区100m左右有森田生活超市(绿化北路店),方便居民购买日常所需。距离小区160m左右有京东便利店(煜鹏店),居民购物方便。
医疗资源
暂无
综合医院
1个
专科医院
距离小区2.1㎞左右有园洲镇医院,是一所综合性医院,居民就医方便。距离小区200m左右有君康诊所,可以满足居民基本医疗需求。距离小区100m左右有东莞国药(绿化北路店),居民买药方便。
生活服务
12个
餐饮
3个
银行
距离小区500m左右有园洲农贸综合市场,居民买菜方便。距离小区100m左右有中国工商银行(博罗园洲支行),居民可以到此办理一些银行理财等相关业务。距离小区500m左右有中国移动(刘安路营业厅),方便居民办理日常通讯业务。
公共资源
距离小区500m左右有人民公园(服装二路),园内风景优美,居民可到此处散步锻炼,陶冶身心。距离小区1.1㎞左右有博罗县公安局园洲派出所,方便居民来此咨询办理相关业务。
休闲娱乐
距离小区500m左右有3D电影城(三新购物广场店),居民闲暇时观影很方便。距离小区600m左右有8号PARTY(园洲店),居民可以来此唱歌聚会休闲,可以满足居民的娱乐需求。
近一年房价
月份
二手房均价
同比涨跌幅
1月
8171元/㎡
15.09%
2月
7900元/㎡
15.26%
3月
8038元/㎡
13.76%
4月
7981元/㎡
13.02%
5月
8018元/㎡
11.1%
6月
8900元/㎡
10.78%
7月
8828元/㎡
11.66%
8月
8616元/㎡
12.34%
9月
8440元/㎡
12.36%
10月
8283元/㎡
14.3%
11月
8273元/㎡
15.35%
12月
8296元/㎡
13.27%
近十年房价
2015-2024
二手房均价
同比涨跌幅
2015年
-
-
2016年
-
-
2017年
-
-
2018年
-
-
2019年
-
-
2020年
-
-
2021年
10933元/㎡
0%
2022年
9565元/㎡
12.51%
2023年
8296元/㎡
13.27%
2024年
8018元/㎡
3.35%
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