富贵国际花苑
富贵国际花苑
鄂尔多斯大街

8.1

综合评分

排名高于85%的本商圈小区

小区概述

小区介绍

富贵国际花苑属于玉泉区南茶坊板块,小区由呼和浩特市富贵房地产开发有限责任公司开发,于2010年建成,小区临近七彩城购物中心、菜市场、呼和浩特市第一医院,周边生活配套齐全。小区容积率约1.75,绿化率约35%,由多层、小高层、高层住宅组成,总共约45栋楼,小区户型面积有32㎡-134㎡左右的1-4居室,适合刚需和改善型人群居住。

小区优缺点

优点
  • 小区距离七彩城购物中心较近,居民购物方便;
  • 小区绿化率约35%,环境较好。
缺点
  • 小区停车位不足,停车略显紧张;
  • 小区于2010年建成,房龄较旧。

区位介绍

小区位于玉泉区南茶坊板块,板块内云中路、鄂尔多斯大街、南二环快速路穿区而过,交通便利。区域内内蒙古大学(南校区)、呼市玉泉区民族实验小学、呼和浩特第六中学等学校众多,教育资源充足。板块规划建设中央民族大学附属中学项目,建成后将进一步完善板块的教育资源。小区依托该板块的发展,拥有较大升值空间。
地段交通
7.3 总分
高于54% 本商圈小区

步行便捷度

6.0

地铁便捷度

6.0

公交便捷度

7.8

暂无

步行至地铁

84个

附近公交站

暂无

附近地铁站

距离小区约349m处有宝尔汗佛塔广场 - 公交站,31路、42路、56路等多路公交车停靠此站,距离小区约455m处有通顺南街 - 公交站,31路、42路、56路等多路公交车停靠此站,距离小区约664m处有南茶坊 - 公交站,1路、6路、27路等多路公交车停靠此站,对于选择公交车的居民十分方便;小区距离通顺南街约172m,自驾出行十分方便。距离小区约2.6km处有水上公园 - 地铁站,地铁2号线途经此站,距离小区较远。
附近学校
8.6 总分
高于69% 本商圈小区

学前

9.0

小学

7.9

初中

7.8

120个

附近幼儿园

29个

附近小学

27个

附近初中

距离小区约163m处有鼎奇富贵国际幼儿园,该幼儿园是一家私立幼儿园;距小区约646m处有呼市玉泉区民族实验小学,该学校是一家公立小学;距小区约812m处有呼和浩特市田家炳中学,该学校是一家公立中学。整体来看,小区周边教育资源比较丰富,方便居民子女上学。
居住品质
8.8 总分
高于85% 本商圈小区

小区绿化

9.0

舒适程度

7.5

新旧程度

8.5

停车便捷

7.8

物业服务

8.5

环境概况
小区绿化率约35%,环境较好。小区内植被遍布,有花园,春夏季节绿意盎然,风景较好。花园有专门的绿化修剪人员,能够及时修剪花园绿植,确保花园美观。小区内道路比较干净。小区内有建身设施供居民使用,居民经常在此锻炼。小区总体环境较好。
建筑特色
小区整体建筑以简洁大方为主,建筑外观很简洁,外立面采用以黄色为主的高级涂层,整体端庄大方。小区建成于2010年,物业对于外立面维护较好,目前外立面保持较新,无脱落破损。
楼栋分布
小区容积率约1.75,总共约45栋楼,小区由多层、小高层、高层住宅组成,小区户型面积有32㎡-134㎡左右的1-4居室,适合刚需和改善型人群居住。
出入口
小区目前有4个出入口,东门、西门、停车场、东北门。西门位于通顺南街,在45号楼南方。东门位于鄂尔多斯大街,在沃沃便利北方。东北门位于养鱼池东巷,在金麦楼东南方。停车场位于通顺南街,在44号楼北方。西门仅限行人通行,小区出行方便,早晚高峰可能会拥堵,建议居民错峰出行。
综合配套
竣工年限
  • 2010
总户数
  • 1863户
绿化率
  • 35.0%
容积率
  • 1.75
社区总设施
  • 运动场地;
  • 小区花园;
  • 康乐设施;
  • 儿童游乐设施。
物业服务
小区物业管理水平不错,物业服务态度较好,基本有求必应。小区保洁人员卫生打扫很及时,小区路面无可见垃圾。小区物业会定期修剪绿植,检修公共设施,给居民提供一个舒适安全的居住环境。
安保
小区安保人员配备充足,24小时轮岗,外来人员进入小区需要登记,并且保安会在小区内进行不定时巡逻。小区监控分布密集,监控室24小时有人值班,以确保可以随时监控整个小区。
物业信息
物业信息
  • 富贵国际物业。
物业费用
  • 1.2元/㎡/月
车位
  • 共1600车位
  • 地下1600个
车位比
  • 1:0.86
停车费
  • 地面150.00元/月
周边配套

富贵国际花苑

鄂尔多斯大街

公交公交 学校学校 餐饮餐饮 购物购物 医疗医疗
生活配套
7.9 总分
高于92% 本商圈小区

商业配套

8.2

就医买药

7.9

餐饮服务

7.7

银行金融

7.4

商业配套

暂无

购物中心

暂无

商场

144个

超市

3个

便利店

距离小区约1.8km处有七彩城购物中心,是一家综合型购物中心;小区距离约686m处有维多利超市(新天地店),是一家大型超市,商品种类丰富,货源充足,可满足居民的日常生活;距离小区约200m处有小豆丫便利店,距离小区很近,居民可在此购买一些日常用品,非常方便。
医疗资源

8个

综合医院

11个

专科医院

小区距离约1.6km处有呼和浩特市第一医院,是一家综合型医院,可满足居民的基本医疗需求;距离小区约243m处有玉泉区菩提塔社区卫生服务站,居民头疼,发烧等小病可到此就诊;距离小区约246m处有王飞堂中医诊所,居民可在此买药。
生活服务

106个

餐饮

30个

银行

小区约591m处有菜市场,该菜市场水果、蔬菜、肉类品种都比较丰富,环境比较卫生干净;小区约569m处有内蒙古银行(呼和浩特科教支行),居民可在此办理一些日常理财业务;小区约247m处有中国联通(富贵国际营业厅),居民可在此办理一些日常通信业务。
公共资源
小区距离约2.4km处有青城公园,公园内绿树成荫,居民可在此散步休闲;距离小区约492m处有呼和浩特市长和廊街道办,居民可在此办理相关业务。
休闲娱乐
小区距离约2.1km处有依呀呀主题式KTV(中山西路店),适合年轻人在此k歌聚会休闲;距离小区约1.8km处有凯诺星空影城(玉泉居然之家店),居民可在此观看电影;距离小区约2.4km处有悠季瑜伽(凯德广场·诺和木勒店),深受小区内宝妈和年轻女性的喜爱。距离小区约1.8km处有大米健身,居民可在此健身。
交易价值
7.5 总分
高于100% 本商圈小区

小区人气

6.9

价格波动

6.0

成交量

8.7

买房建议
对于预算较少的年轻白领或新婚夫妇来说,可以选择面积为96㎡左右的2居室,以做过渡;对于成员较多的家庭来说,可以选择面积约为129㎡左右的3居室,面积相对较大,房间面积宽敞,能为每个家庭成员提供个人空间,居住环境更加舒适。
卖房建议
小区停车位略显不足,建议有车位的业主携带车位出售,有利于加快房屋出售速度。小区整体绿化率约为35%,环境较好,以有老人的家庭为对象会提高出售速度。
租房建议
单身租房人士,可以租住32㎡左右的1居室,房租价格较低,后续居住物业费等相关花费也少,减轻经济负担。也可合租96㎡左右的2居室,可以分摊房租费用;对于家庭租户,可以选择整租129㎡左右的3居室,可以满足基本居住需求。
出租
用户评价
8.2 总分
高于62% 本商圈小区
居住体验
小区周边生活服务设施较为完善,居民基本的生活需求能够得到较好的满足。小区整体环境比较整洁,居住起来比较舒适。整体来说居民的居住舒适度较高,居住体验较好。
业主特征
小区购买人群主要是白领人士和公司高管,文化水平较高,整体素质高。居民大部分为三世同堂家庭,一般是老人帮忙照顾孙子孙女,自己的孩子外出上班,居民氛围浓厚,相处比较融洽。
入住须知
物业费

1.2元/㎡/月

缴费方式:物业缴费或线上缴费

水费

第一阶梯3.4元/m³

第二阶梯4.57元/m³

第三阶梯8.1元/m³

缴费方式:水务缴费或线上缴费

电费

不满1千伏为0.415元/度

1-10千伏为0.405元/度

缴费方式:煤气公司缴费或线上缴费

煤气费

第一阶梯2.12元/m³

第二阶梯2.54元/m³

第三阶梯3.18元/m³

缴费方式:公司缴费或线上缴费