滨河湾小区经纪人解读
郝婧
2021-10-04
优居地产
「轨道交通」
小区门口有公交站76路21路57路81路99路等过个公交路线
「小区户型」
小区共有32栋，步梯16栋，电梯8栋，别墅8栋，楼间距60米，采光好
「小区设施」
小区内有小花园，广场，喷泉，小河流等，小区绿化面积大达到了百分之35以上，
「生活配套」
小区内有超市、水果店、蔬菜店、干洗店、理发店等
「房屋品质」
小区分为一二期，交工时间2010年左右，外立面是中式风格，混凝土结构，抗震效果7级以上
「小区不足」
小区内不是人车分流，路面有点老化
张晓宇
2021-04-15
康盛佳华房产
「小区户型」
小区户型84到200都有，步梯多层，跃层，别墅，小高层均有在售。楼间距适中合理，采光基本不受影响。
「其他描述」
物业为星元物业，比较负责，物业费超便宜，步梯0.8元电梯1元。
「小区设施」
小区内有景观河，小花园，凉亭，绿化带大概有900平左右，夏天风景优美，老人儿童可以在花园凉亭玩耍聊天
「生活配套」
小区内就有超市，蔬菜店，干洗店，距离大型商场凯元广场2KM，距赛罕区人民医院1KM
「小区不足」
小区不足基本没有，房子单价近几年上涨较快，位于景观河这边可能比较湿
乔建平
2021-09-17
联邦置业
「小区户型」
滨河湾小区有六层楼的多层，也有17层的高层。都是一梯两户南北通透户型，也80平米的两居室也有120平
「其他描述」
小区一期物业费0.7元，二期物业费是1.3元，因为二期是电梯高层所以物业费相对高一点。
「小区设施」
小区绿化面积大，有小朋友们玩的娱乐设施，也有成年人锻炼身体的健身器材。
「小区不足」
小区里面停车位不足，因此经常有乱停乱放现象。有待物业适当增加一些车位。
胡发
2021-09-05
优居地产
「小区户型」
小区总楼栋33栋多层小高层和高层别墅楼间距为正常楼间距采光良好基本无遮挡户型分别为国标俩居大三居
「其他描述」
小区物业为蓝泽物业公司 多层物业费是0.68元 高层1元 别墅1.2元 附加卫生服务每年100元
「小区设施」
小区内部往南门进来有花园 假山 凉亭较多 健身设施完善 停车场有10000平地下 地上1比1配比
「居民素质」
小区入住率较高 租户占比达到20％左右 人员流动性小 邻里关系和睦相处融洽
「小区不足」
小区内部道路下雨积水略微严重 可以适当处理
张东栋
2021-03-10
联邦置业
「小区户型」
小区共有33栋，有步梯 电梯 别墅组成，楼间距60米，所有楼栋均不挡光。
「小区设施」
小区内部设有 健身器材，凉亭，喷泉水系，每栋设有3个垃圾回收箱。
「生活配套」
小区以南门配套为主，有超市，药店，餐馆，各类五金，洗浴等配套，一应俱全可满足基本生活配置
「房屋品质」
小区分一二期，交工时间2010年左右，外立面是中式风格，混凝土结构可抗7+级地震，隔音效果好
「小区不足」
人车不分流，小区内部小孩较多，比较危险
