地铁：地铁1号线合肥南站地铁站距离小区5.6公里，居民可乘坐140路公交到达地铁站，轨交出行不便。 公交：小区1公里内有十八岗公交站、香径公交站、五十四中公交站，途经的公交线路有18路、64路、140路、148路、149路、707路、901路等，居民可乘坐公交通往各大商圈。 自驾：合肥绕城高速距离小区200米，小区北2门向东行驶100米到达金寨路高架路，居民日常自驾出行比较方便。

小区周边教育资源较丰富，有合肥浅水湾幼儿园、合肥市明珠小学和合肥怡文中学学校。 1、合肥浅水湾幼儿园距离小区100米，该幼儿园以促进幼儿身心全面发展为目标。 2、合肥市明珠小学距离小区900米，学校教学设备齐全，教学手段先进，教学管理现代化。 3、合肥怡文中学距离小区900米，学校拥有功能齐全、条件一流的硬件设施。

小区的绿化率为50%，小区内绿草如茵，草坪上种植了丰富多样的绿植，整体绿化较好，空气清新。小区的垃圾清运日产日清，无垃圾桶、果皮箱满溢现象，很好的保持垃圾设施清洁、无异味。

小区的建筑整体呈现代、清新、时尚的风格，线条感强，体现出灵动简洁的美感。小区的外立面为瓷砖，以米白色和奶茶色为主色调，整体时尚浪漫。小区外立面整体维护得比较得当，没有出现裂痕或脱落等现象，呈现比较新的状态。

小区的占地面积为166667㎡，建筑面积为133249㎡，容积率为1.5，共有1576户，整体的楼栋间距较大，采光情况较好。小区内设有电梯，楼栋层高为6层-30层。小区的户型有二居的83㎡-103㎡，三居的92㎡-135㎡，四居的135㎡-250㎡，五居的191㎡-249㎡，六居的220㎡-257㎡。

小区主要有2个出入口，北1门和北2门，以北1门为主出入口，北1门在方园床上用品旁，靠近仙都路。北2门在亚琦城市旅店旁，靠近仙都路。

小区物业服务质量较好，可以为居民提供尽可能多的服务，物业收费比较合理。物业管理比较认真负责，有问题都能随叫随到，让人感觉非常贴心。小区每天都安排有保洁人员对公共区域进行清洁打扫，让人感觉十分干净整洁。

小区出入口有保安管理处，有执勤人员引导外来车辆有序进出小区，外来访客需要登记才能进入。小区内的保安会按照规定路线和时间进行巡逻，随时保障居民的人身和财产安全。小区的每栋楼都设有门禁监控系统，让人感觉十分安全放心。

小区周边商业资源较丰富，有晓云超市、为家生活超市和同庆楼等。 1、晓云超市距离小区300米，超市内的日常生活用品齐全，能够满足居民的购物需求。 2、为家生活超市距离小区500米，居民购买生活用品十分方便。 3、同庆楼距离小区800米，该餐厅的用餐环境很好。

小区周边医疗资源较丰富，有安徽医科大学第二附属医院、合肥经开外科医院和莲花社区卫生服务中心等。 1、安徽医科大学第二附属医院距离小区1.9公里，医院的组织完备、人才荟萃、技术先进、设备精良、作风过硬。 2、合肥经开外科医院距离小区1.5公里，医院拥有健全的医疗服务质量管理体系建设，能够保障医疗质量与安全。 3、莲花社区卫生服务中心距离小区1.3公里，居民看病就医十分方便。

小区生活服务配套较多，有中国工商银行、汇林园农贸市场和璟雯大药房等。 1、中国工商银行距离小区300米，居民可到此处办理银行业务。 2、汇林园农贸市场距离小区1.1公里，里面贩卖的肉类和蔬菜种类丰富，居民选购方便。 3、璟雯大药房距离小区200米，居民购买家庭常备药品方便。

小区附近公共资源较多，有匡河公园、FTC福特公园和恒大水晶国际广场等。 1、匡河公园距离小区900米，公园的景色优美，适合带家人和朋友来此游玩。 2、FTC福特公园距离小区1.3公里，公园内的风景优美，适合居民日常晨跑锻炼，放松休闲。 3、恒大水晶国际广场距离小区900米，是居民休闲放松的好场所。

小区周边休闲娱乐配套较多，有合肥安诺电影城、东方明珠量贩式KTV和星巴克等。 1、合肥安诺电影城距离小区3公里，影城的设施先进，能够让居民享受到不一样的视听盛宴。 2、东方明珠量贩式KTV距离小区1.9公里，居民可以来此一展歌喉。 3、星巴克距离小区800米，居民可以来此聊天小聚。

小区周边有合肥浅水湾幼儿园，距离小区100米，建议工薪阶层的虎爸虎妈可以购买该小区，作为学区房，距离小区很近，日常接送孩子很方便。小区的建筑物类型为多层楼梯房，公摊面积小，得房率比较高，物业费也比较低，建议预算较紧的年轻夫妇可以在此置业，经济实惠。

小区1公里内有合肥浅水湾幼儿园、合肥市明珠小学和合肥怡文中学学校。居民日常接送孩子很方便，可适当提高出售价格。小区低层住宅的蚊虫较多，会给居民的生活带来困扰，可适当降低售价。对于靠近合肥绕城高速的楼栋，因其有时噪音影响较大，可以适当降低出售价格。

建议家中有子上学的租客选择小区中心二居的83㎡-103㎡户型租住。其户型建筑面积适中，基本可满足孩子对独立居住环境的需求，同时，小区中心较静谧，受到的噪音干扰较小。小区1公里内有中辰国际大厦、华润大厦、盛唐大厦等写字楼，建议年轻白领选择临近小区门口的楼栋，因其出入便利，一定程度上可节省上下班步行的时间。

从小区整体来看，居住环境好，物业管理较好，教育配套比较齐全，是提升租价的有利因素。但是不便的轨交，也使得小区房屋租金不宜一味地定价过高。小区1公里内有中辰国际大厦、华润大厦、盛唐大厦等写字楼，居民日常上班方便，是提升租价的有利因素。

小区门口有多条公交线路穿过，居民平时使用公共交通出行很方便。小区的绿化环境清新宜人，道路两旁栽种的树木能够很好地遮挡阳光，净化空气，给居民提供一个清爽自然的生活环境。小区的户型方正、采光充足，可以给居民带来高房屋利用率和明亮的居住环境。

小区的内部环境优雅，周边学校配备比较齐全，居民多为有孩子在周边学校上学的家庭，年龄在25-50岁之间。整体的文化水平较高、素质较高。平日里邻里之间交往较为密切，相处十分融洽。

小区自住偏多，租客较少，租客主要有有孩子的三口之家和附近公司上班的白领，租客选择居住在此的原因有：1、小区周边学校配备比较齐全，学校质量也比较高，孩子上学比较方便。2、小区的内部环境优雅，整体的绿化情况好，非常适合修养身心。