中海央墅小区经纪人解读
赵丕显
2020-07-15
丰责房地产
「轨道交通」
小区紧邻龙川路 距离高铁南站2.5公里 向东300米宿松路 向西两公里到金寨路高架
「小区户型」
20栋别墅，6栋洋房，5栋小高层。小高层面积：122132。洋房面积141.别墅面积260到418
「小区设施」
绿化率%40 容积率1.3 人车分流 固定车位780
「生活配套」
出门自持商业1.6万方中海环宇天地跟写字，西门往西2.3公里到达华润万象，项目3公里左右省立医院南区
「房屋品质」
中海集团开发建设，18年8月交房使用，业内品牌地产商，房屋质量过关，外墙采用大理石构造，美观隔音好
「小区不足」
目前小区入住率低 靠近龙川路主干道有些吵 产证未满两年 税费比较高
李凯伦
2020-08-23
鑫山行
「轨道交通」
小区出门距离地铁一号线（云谷路站）仅500米，公交有61路109路526路途经经开区，合肥火车站。
「小区户型」
21栋别墅、7栋洋房、5栋小高层。小高层面积是122、132，洋房面积141，别墅面积260~410
「小区设施」
车位1:1.2，环境好，绿化率高，绿化内设有凉亭，适合休闲散步。
「房屋品质」
中海集团开发建设，2018年8月份交房，小高层为开发商统一精装交付，洋房、别墅均为毛坯交付。
「小区不足」
小区较新，产证部分未满两年，税费较高。周边配套还未完善。
张扶林
2018-10-26
中墅地产
「轨道交通」
别墅南门有地铁一号线和五号线交点站云谷路站相距500米，门口公交车有530~526等多路公交线路
「小区户型」
中海央墅共计楼栋69栋联体别墅，内部人车分流，面积有280平~380平，地上三层地下一层连体别墅建筑
「生活配套」
距离万达茂商业中心仅800米，银泰城出门100米即到，门口有生鲜超市，健身房，生活便利店等
「小区不足」
小区目前整体生活配套设施不是很全面，入住率不高，人气不旺，房屋价格比周边高
束润超
2020-01-11
中墅地产
「小区户型」
小区总共有5栋小高层，7栋洋房，21栋别墅。主要都是以大户型为主，楼间距适中，采光充足，得房率高。
「小区设施」
小区车位1:1，人车分流，车位充足，内设儿童娱乐设施和健身器材，小区正中央有凉亭和长椅提供休息。
「生活配套」
距离万达广场（合肥天鹅湖店）向北3700米，向南港澳广场购物中心3900米，中环购物中心5000米。
「房屋品质」
小区是2017年先后建成，由中海宏洋海富房地产开发有限公司为开发商，自带中海物业为物业公司。
「小区不足」
中海央墅小区是中海地产高端品质开发，小区目前处于才交房状态，都没有满二年，税费高。由于小区处于包河区合作化路和龙川路交口，小区紧邻龙川路和合肥绕城高速，近厌恶设施，噪音避免不了。
账号已注销
2022-04-04
「小区户型」
小区共5栋小高层，7栋洋房，21栋联排别墅，主力户型高层，122平，132平方的四房
「小区设施」
小区设有凉亭滑滑梯等游乐场所，环境好，车位1:1.2，人车分流
「房屋品质」
中海集团开发建设，2018年8月份，小高层精装修，洋房，别墅都为毛坯交付
「居民素质」
中海品质楼盘，整体住户以自住为主，整体居民素质很高
「小区不足」
前排考虑龙川路高铁轨道，有点声音
