紫园D区二手房，上海紫园D区附近楼盘新房，紫园D区均价-58同城

紫园D区

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紫园D区

和谐路

7.8

综合评分

排名高于92%的本商圈小区

小区概述

小区介绍

紫园D区位于秀英区西海岸CBD板块，小区于2016年竣工，由海南恩祥房地产开发有限公司开发完成，建筑物类型是小高层；小区的容积率约1.2，楼栋总数共11栋；小区有2-8居室，面积在85㎡-337㎡左右；小区内有温泉、游泳池以及人工景湖，整体环境舒适。

小区优缺点

优点

小区于2016年竣工，房龄较新；
王府井恩祥生活广场距离小区约212m，方便居民购物逛街。

缺点

小区车位紧张，居民停车不便；
小区附近没有大型综合医院，居民看病不便。

区位介绍

紫园D区位于秀英区西海岸CBD板块，该板块交通便利，海盛路贯穿该地；板块附近有王府井恩祥生活广场、蓝城一号商业广场以及蓝城商务大厦，商业资源比较完善；综合来看，板块内的配套资源较为完善，小区在未来会较好的发展前景。

地段交通

8.4 总分

高于93% 本商圈小区

步行便捷度

6.0

地铁便捷度

6.0

公交便捷度

8.4

暂无

步行至地铁

165个

附近公交站

暂无

附近地铁站

距离小区约123m是王府井南门公交站，该站停靠的公交车有70路、216路，居民乘坐公交出行比较方便。距离小区约139m有美林路，居民自驾出行比较方便。

附近学校

7.0 总分

低于50% 本商圈小区

学前

6.9

小学

6.6

初中

7.2

26个

附近幼儿园

4个

附近小学

12个

附近初中

海口市长秀幼儿园距离小区约160m，该幼儿园是一所私立幼儿园。海口市滨海第九小学距离小区约366m，这是一所公办学校。海南博源中学距离小区约519m，这是一所民办学校。总体来看，总体来看，小区附近教育资源丰富，方便学生上学。

居住品质

9.0 总分

高于82% 本商圈小区

小区绿化

8.5

舒适程度

9.0

新旧程度

9.0

停车便捷

7.9

物业服务

8.7

环境概况

小区的景观有明显特色，将各种植被景观融合在一起，吸纳了东南亚热带的自然环境景观，营造了一种东南亚热带水景观庭院，还将丛林温泉的概念灌入其中，充满了热带园林气息的生活氛围，营造了一种有独特韵味的园林环境。

建筑特色

小区外立面以卡其色和棕色为主，东南亚的建筑风格，建筑外观端庄大方。物业对楼栋外立面维护较好，没有墙皮脱落和开裂的现象。

楼栋分布

小区的建筑物类型是小高层，小区的容积率约1.2，楼栋总数共11栋；小区有2-8居室，面积在85㎡-337㎡左右。

出入口

小区的西门在和谐路与紫园路交叉口北约100m，人车均可通行，北门在和谐路11号，人车均可通行，南门在和谐路11号，人车均可通行，地下停车场在美林路，紫园D区东北侧，停车场在和谐路11号，临近哦啦啦咖啡牛扒屋。

综合配套

竣工年限

2016

总户数

681户

绿化率

30.0%

容积率

社区总设施

小区花园；
游泳池；
温泉；
凉亭；
健身器材；
运动场地；
人工景湖。

物业服务

小区每天均有保洁打扫卫生，保洁人员工作态度比较认真，路面基本没有可见垃圾，清扫较为干净。在设施维护方面，物业会定期对公共设施进行维护，保障居民在使用公共设施时的安全。

安保

小区有充足的安保人员，每天轮流在小区内巡逻，经常检查消防等设施，仔细排查小区内的安全隐患，为居民提供安全的居住环境；小区内有多个摄像头，小区内监控分布密集，楼道内有消防报警装置，消防通道随时保证通畅，保障了居民的人身安全。

物业信息

海南恩祥房地产开发有限公司

物业费用

1.88元/㎡/月

车位

共300车位
地下300个

车位比

1:0.44

停车费

地面150.00元/月

周边配套

紫园D区

和谐路

生活配套

6.9 总分

低于50% 本商圈小区

商业配套

6.8

就医买药

6.5

餐饮服务

7.0

银行金融

6.1

商业配套

2个

购物中心

暂无

商场

21个

超市

2个

便利店

王府井恩祥生活广场距离小区约212m，是一家购物中心，居民购物比较方便。距小区220m左右有旺佳旺生活超市(王府井店)，超市物品较全，一些日常用品的选购都可轻松满足。距离小区约153m有正宗甲子粉汤，居民吃饭比较方便。

医疗资源

暂无

综合医院

3个

专科医院

小区附近没有大型综合医院，距小区约3.7km有海南省人民医院，距离小区较远，居民看病就医不太方便。距小区约573m是张文化诊所，居民常见的感冒、发烧等轻症到此就诊较为方便。距小区约172m左右有归一堂药业(紫园分店)，该店药品较全，可以满足居民基本的买药需求。

生活服务

2个

餐饮

2个

银行

向荣农贸市场距离小区约1.7km，市场菜品齐全，居民日常买菜比较方便。海口农村商业银行股份有限公司紫园路支行距离小区约207m，中国民生银行(海口美林路社区支行)距离小区约366m，居民办理银行业务比较方便。

公共资源

休闲娱乐

小区周边休闲娱乐场所比较多，福柏电竞网咖距离小区约1km，居民可到此上网打游戏。好声音KTV(向荣店)距离小区约2.1km，是居民日常休闲娱乐的好去处。

交易价值

7.3 总分

高于100% 本商圈小区

小区人气

6.8

价格波动

9.1

成交量

6.0

买房建议

对于资金紧缺的人群而言，可以选择约85㎡的2居室，可以满足居住空间，可办理分期贷款，资金压力相对较小；如果家里有老人和小孩，可以选择337㎡左右的8居室，户型面积比较大，视野也比较开阔。

卖房建议

小区靠近王府井南门公交站，业主可以将房屋出售人群定位到上班族，有利于房屋的出售。房东在出售房屋时可以附带上车位，一定程度上可以加快出售速度。

租房建议

对于单身一族来说，可以选择和人合租85㎡左右的2居室，户型面积较小，租金较低，减轻经济负担；建议有子女和老人的家庭可以整租125㎡左右的3居室，居住空间相对较大，可以留给子女独立的生活空间。

出租

用户评价

7.5 总分

高于75% 本商圈小区

居住体验

小区周边交通便利、周边生活配套齐全，居民居住在此无论是日常出行还是生活购物都很方便；小区有保洁人员定期打扫卫生，环境干净整洁，有较为舒适的居住感；小区内有健身和休息设施，有利于居民身心健康，居民的居住体验不错。

业主特征

小区老人孩子相对多一些，大部分都是老人来帮忙照顾孩子；小区也有较多公司白领，文化水平较高，邻里之间互帮互助，关系和谐，素质较高。

入住须知

物业费

1.88元/㎡/月

缴费方式：物业缴费或线上缴费

水费

第一阶梯1.80元/m³

第二阶梯2.68元/m³

第三阶梯5.30元/m³

缴费方式：水务缴费或线上缴费

电费

第一阶梯0.6083元/度

第二阶梯0.6583元/度

第三阶梯0.9083元/度

缴费方式：煤气公司缴费或线上缴费

煤气费

第一阶梯2.90元/m³

第二阶梯3.19元/m³

第三阶梯3.45元/m³

缴费方式：公司缴费或线上缴费