- 华润中心
- 26109 元/㎡
- 2019-07
- 公寓住宅
- 商品房住宅
- 华润置地(海南)有限公司
- 金贸东路
- 深圳华润物业管理有限公司海口分公司
小区概述
小区介绍
华润中心小区位于龙华区滨海板块,由华润置地(海南)有限公司开发,于2020年竣工,小区楼龄较新;小区共有3栋楼,容积率为5.66;户型为1-4房,户型面积约63㎡-185㎡,主力户型为65㎡左右的1居室,适合刚需型人群;小区绿化率为30%,绿化环境一般。小区优缺点
优点- 小区周边生活配套比较齐全,方便居民日常采购;
- 小区周边教育资源比较丰富,方便居民子女上学。
缺点- 小区车位紧张,影响居民停车;
- 部分户型临近公路,略有噪音,影响居民日常生活。
地段交通
8.7 总分
高于67%
本商圈小区
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
8.7
暂无
步行至地铁
180个
附近公交站
暂无
附近地铁站
距离小区约172m有玉沙京华城公交站,该站途经65路、76路、K8路公交车;距离小区约192m有万象城公交站,该站途经65路、K8路公交车;距离小区约362m有嘉陵大厦公交站,该站途经4路、8路、9路等多路公交车,方便居民公交出行;临近小区约90m有金茂东路,方便居民自驾出行。
附近学校
7.7 总分
低于50%
本商圈小区
学前
7.8
小学
8.0
初中
7.8
133个
附近幼儿园
26个
附近小学
21个
附近初中
距离小区约53m有海口市金贸中心幼儿园,该幼儿园是公立学校;距离小区约895m有小时候第一小学,该小学是公立小学;距离小区约591m有海口市玉沙实验学校,该中学是公立学校;整体来看,小区周边教育资源比较丰富,方便居民子女上学。
居住品质
8.9 总分
高于92%
本商圈小区
小区绿化
8.5
舒适程度
6.1
新旧程度
9.5
停车便捷
7.4
物业服务
8.5
环境概况
小区绿化率为30%,小区内有空中花园,花园内绿植种类较多;小区配有泳池、跑道健身设施、儿童娱乐设施,居民平常休闲锻炼很便利;小区道路两旁为草坪和树木花草,道路干净没有明显垃圾,适合居民晚饭后散步,小区绿化环境一般,但整体环境比较干净。
建筑特色
小区整体建筑以简约大方为主,外立面由灰色的墙砖组成;小区楼龄较新,外立面干净整洁,目前没有墙皮脱落的现象。
楼栋分布
小区共有3栋楼,容积率为5.66,楼栋分布合理;户型为1-4房,户型面积约63㎡-185㎡;主推户型为65㎡左右的1居室,适合刚需型人群。
出入口
小区有1个出入口,主要出入口位于金贸东路,机动车和行人都可通行。
综合配套
竣工年限
- 2019-07
总户数
- 2142户
绿化率
- 30.0%
容积率
- 4.33
社区总设施
- 小区花园;
- 运动场地;
- 泳池;
- 跑道;
- 康乐设施;
- 儿童游乐设施。
物业服务
物业管理比较认真,对于居民当天的问题物业当天解决;物业人员定期为小区内草坪浇水、修剪,及时检修健身娱乐器材,保障居民在使用过程中的安全;小区保洁人员每天会清理垃圾,打扫路面及处理垃圾桶的垃圾,所以小区目前卫生情况较好,地面干净整洁。
安保
小区门口设有电子门禁并配备安保人员,居民可刷卡随意进出小区,外来车辆需要经过安保人员询问并登记才能进入小区;小区内监控分布密集,24小时监控,保障居民的人身财产安全。
物业信息
物业信息
- 小区物业为深圳华润物业管理有限公司海口分公司。
物业费用
- 4.5元/㎡/月
车位
- 共1147车位
- 地下1147个
车位比
- 1:0.54
停车费
- 地面150.00元/月,地下600.00元/月
华润中心
金贸东路
公交
学校
餐饮
购物
医疗
生活配套
8.0 总分
低于50%
本商圈小区
商业配套
7.5
就医买药
8.3
餐饮服务
8.8
银行金融
8.9
商业配套
10个
购物中心
1个
商场
79个
超市
暂无
便利店
距离小区约941m有百方购物中心,方便居民逛街购物;距离小区约430m有大润发(宜欣店),居民日常采购比较方便;距离小区约290m有易买(南洋大厦店),方便居民购买日常所需用品。
医疗资源
4个
综合医院
19个
专科医院
距离小区约1.8km有海南医学院第一附属医院,方便居民就医;距离小区约128m有金贸社区卫生服务中心,方便居民感冒时就诊;距离小区约204m有新华健康,居民买药比较方便。
生活服务
9个
餐饮
53个
银行
距离小区约773m有国贸标准化菜市场,居民买菜比较方便;距离小区约84m有中国建设银行(海口京华城支行),居民办理理财业务比较方便;距离小区约389m有中国移动(美银营业厅),居民办理通讯业务比较方便。
公共资源
距离小区约783m有万绿园,方便居民晨练和散步;距离小区约768m有弘合书馆,方便居民借阅书籍;距离小区约117m有海口市龙华区金贸街道办事处,居民处理相关问题比较方便。
休闲娱乐
距离小区约332m有中影佳都国际影城(京华城店),居民看电影比较方便;距离小区约394m有宝华KTV,方便居民唱歌娱乐;距离小区约292m有格莱森健身,方便居民健身。
近一年房价
月份
二手房均价
同比涨跌幅
1月
27078元/㎡
0.9%
2月
27998元/㎡
1.07%
3月
27066元/㎡
4.44%
4月
26226元/㎡
7.87%
5月
26109元/㎡
8.38%
6月
28537元/㎡
0.63%
7月
28043元/㎡
0.36%
8月
27899元/㎡
0.48%
9月
27685元/㎡
0.17%
10月
27419元/㎡
0.49%
11月
26347元/㎡
2.79%
12月
26432元/㎡
2.99%
近十年房价
2015-2024
二手房均价
同比涨跌幅
2015年
-
-
2016年
-
-
2017年
-
-
2018年
-
-
2019年
-
-
2020年
-
-
2021年
28491元/㎡
0%
2022年
27246元/㎡
4.37%
2023年
26432元/㎡
2.99%
2024年
26109元/㎡
1.22%
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