皇家花园
皇家花园
13712 元/㎡
2006
公寓住宅
商品房住宅
南通金丰房地产开发有限公司海南分公司
龙昆南路74-1号
海南三友物业公司
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  • 附近楼盘

小区概述

小区介绍

皇家花园小区位于海口市龙华区中山板块,由南通金丰房地产开发有限公司海南分公司开发建成,于2006年竣工,小区楼栋总数约为2栋,建筑类型为高层,容积率为2.5,绿化率约30%,小区户型面积有69㎡-120㎡左右,房型为2-3居室,适合刚需和改善型人群购买。

小区优缺点

优点
  • 距离小区1.1㎞左右有e世纪广场(红城湖路店),居民购物方便;
  • 距离小区1㎞左右有海口中山医院,居民就医方便。
缺点
  • 小区车位紧张,居民停车不便;
  • 小区距离中国石油加油站(龙昆南路站)较近,会有一定的安全隐患。
地段交通
8.1 总分
低于50% 本商圈小区

步行便捷度

6.0

地铁便捷度

6.0

公交便捷度

8.1

暂无

步行至地铁

147个

附近公交站

暂无

附近地铁站

距离小区300m左右有和信广场-公交站,10路、18路等停靠此站,居民乘坐公交出行方便。距离小区60m左右有龙昆南二横路,居民自驾出行方便。
附近学校
8.7 总分
低于50% 本商圈小区

学前

8.8

小学

8.1

初中

9.0

185个

附近幼儿园

28个

附近小学

34个

附近初中

小区周边教育资源丰富,孩子上学比较方便。距离小区80m左右有明光幼儿园(龙昆南二横路),是一所私立幼儿园。距离小区660m左右有海南昌茂小学,是一所私立小学。距离小区600m左右有昌茂花园学校中学部,是一所私立中学。
居住品质
7.7 总分
高于75% 本商圈小区

小区绿化

8.5

舒适程度

7.5

新旧程度

8.0

停车便捷

7.6

物业服务

6.9

环境概况
小区绿化率约为30%,但整体环境较好,植被葱郁,环境雅致,道路两旁的草坪上灌木、矮树错落有致,整齐美观。小区内有一个400㎡的广场,具有别样风情。小区的电梯和楼道有人定期清洁,整体让人感觉十分整齐干净。小区的环境十分优美,每天都有人定期打扫小区卫生,让人感觉非常干净卫生。
建筑特色
小区整体建筑以简洁大方为主,外立面为灰色涂料,小区外立面在居民和物业的维护下,没有出现任何老化褪色的现象。
楼栋分布
小区楼栋总数约为2栋,建筑类型为高层,容积率为2.5,小区户型面积有69㎡-120㎡左右,房型为2-3居室,适合刚需和改善型人群购买。
出入口
皇家花园出入口位于琼山区龙昆南路78号,停车场位于龙昆南二横路皇家花园。
综合配套
竣工年限
  • 2006
总户数
  • 726户
绿化率
  • 30.0%
容积率
  • 2.5
社区总设施
  • 活动中心;
  • 康乐设施;
  • 儿童游乐。
物业服务
小区物业服务质量较好,服务态度亲切友善,物业收费比较合理。物业对内部的设施配套都有进行定期的检查和维修,能够很好的保障居民的正常使用。小区内设有快递代收柜,可以为白天工作不在家的居民收取快递提供方便。
安保
小区出入口有保安管理处,有执勤人员引导外来车辆有序进出小区,外来访客需要登记才能进入。小区内有保安负责巡逻,能够为居民安全稳定的生活环境提供可靠保障。小区内的消防通道保持畅通,消防设施定期有专人维护。
物业信息
物业信息
  • 海南三友物业公司
物业费用
  • 0.60元/㎡/月
车位
  • 共300车位
  • 地下300个
车位比
  • 1:0.41
停车费
  • 地面150.00元/月
周边配套

皇家花园

龙昆南路74-1号

公交公交 学校学校 餐饮餐饮 购物购物 医疗医疗
生活配套
7.8 总分
低于50% 本商圈小区

商业配套

8.3

就医买药

8.9

餐饮服务

7.0

银行金融

8.3

商业配套

2个

购物中心

暂无

商场

121个

超市

2个

便利店

小区周边商业配套比较齐全。距离小区1.1㎞左右有e世纪广场(红城湖路店),是一所综合性购物广场,居民逛街购物比较方便。距离小区30m左右有面对面超市,方便居民购买日常所需。距离小区40m左右有皇家超市,居民购物方便。
医疗资源

7个

综合医院

21个

专科医院

距离小区1.5㎞左右有海口市中医院,是一所综合性医院,居民就医方便。距离小区170m左右有江锡元中西医诊所,可以满足居民基本医疗需求。距离小区80m左右有养天和大药房明光店(龙昆南路店),居民买药方便。
生活服务

2个

餐饮

43个

银行

距离小区300m左右有博巷农贸市场,居民买菜方便。距离小区260m左右有中国银行ATM(府城镇),居民可以到此办理一些银行理财等相关业务。距离小区140m左右有中国移动(坡博路营业厅),方便居民办理日常通讯业务。
公共资源
距离小区900m左右有红城湖公园,园内风景优美,居民可到此处散步锻炼,陶冶身心。距离小区200m左右有海口市公安局龙华分局金宇派出所,方便居民来此咨询办理相关业务。
休闲娱乐
距离小区1.2㎞左右有银龙南沙社区电影院,居民闲暇时观影很方便。距离小区400m左右有零点时尚量贩KTV,居民可以来此唱歌聚会休闲,可以满足居民的娱乐需求。

近一年房价

月份
二手房均价
同比涨跌幅
1月
14403元/㎡
7.93%
2月
14175元/㎡
0.66%
3月
13719元/㎡
6.55%
4月
13544元/㎡
8.0%
5月
13712元/㎡
6.78%
6月
14477元/㎡
7.29%
7月
13879元/㎡
14.59%
8月
14436元/㎡
10.51%
9月
15286元/㎡
4.95%
10月
15266元/㎡
2.27%
11月
15132元/㎡
2.98%
12月
14805元/㎡
4.68%

近十年房价

2015-2024
二手房均价
同比涨跌幅
2015年
-
-
2016年
-
-
2017年
-
-
2018年
-
-
2019年
-
-
2020年
-
-
2021年
15011元/㎡
0%
2022年
15532元/㎡
3.47%
2023年
14805元/㎡
4.68%
2024年
13712元/㎡
7.38%