- 皇家花园
- 13712 元/㎡
- 2006
- 公寓住宅
- 商品房住宅
- 南通金丰房地产开发有限公司海南分公司
- 龙昆南路74-1号
- 海南三友物业公司
小区概述
小区介绍
皇家花园小区位于海口市龙华区中山板块,由南通金丰房地产开发有限公司海南分公司开发建成,于2006年竣工,小区楼栋总数约为2栋,建筑类型为高层,容积率为2.5,绿化率约30%,小区户型面积有69㎡-120㎡左右,房型为2-3居室,适合刚需和改善型人群购买。小区优缺点
优点- 距离小区1.1㎞左右有e世纪广场(红城湖路店),居民购物方便;
- 距离小区1㎞左右有海口中山医院,居民就医方便。
缺点- 小区车位紧张,居民停车不便;
- 小区距离中国石油加油站(龙昆南路站)较近,会有一定的安全隐患。
地段交通
8.1 总分
低于50%
本商圈小区
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
8.1
暂无
步行至地铁
147个
附近公交站
暂无
附近地铁站
距离小区300m左右有和信广场-公交站,10路、18路等停靠此站,居民乘坐公交出行方便。距离小区60m左右有龙昆南二横路,居民自驾出行方便。
附近学校
8.7 总分
低于50%
本商圈小区
学前
8.8
小学
8.1
初中
9.0
185个
附近幼儿园
28个
附近小学
34个
附近初中
小区周边教育资源丰富,孩子上学比较方便。距离小区80m左右有明光幼儿园(龙昆南二横路),是一所私立幼儿园。距离小区660m左右有海南昌茂小学,是一所私立小学。距离小区600m左右有昌茂花园学校中学部,是一所私立中学。
居住品质
7.7 总分
高于75%
本商圈小区
小区绿化
8.5
舒适程度
7.5
新旧程度
8.0
停车便捷
7.6
物业服务
6.9
环境概况
小区绿化率约为30%,但整体环境较好,植被葱郁,环境雅致,道路两旁的草坪上灌木、矮树错落有致,整齐美观。小区内有一个400㎡的广场,具有别样风情。小区的电梯和楼道有人定期清洁,整体让人感觉十分整齐干净。小区的环境十分优美,每天都有人定期打扫小区卫生,让人感觉非常干净卫生。
建筑特色
小区整体建筑以简洁大方为主,外立面为灰色涂料,小区外立面在居民和物业的维护下,没有出现任何老化褪色的现象。
楼栋分布
小区楼栋总数约为2栋,建筑类型为高层,容积率为2.5,小区户型面积有69㎡-120㎡左右,房型为2-3居室,适合刚需和改善型人群购买。
出入口
皇家花园出入口位于琼山区龙昆南路78号,停车场位于龙昆南二横路皇家花园。
综合配套
竣工年限
- 2006
总户数
- 726户
绿化率
- 30.0%
容积率
- 2.5
社区总设施
- 活动中心;
- 康乐设施;
- 儿童游乐。
物业服务
小区物业服务质量较好,服务态度亲切友善,物业收费比较合理。物业对内部的设施配套都有进行定期的检查和维修,能够很好的保障居民的正常使用。小区内设有快递代收柜,可以为白天工作不在家的居民收取快递提供方便。
安保
小区出入口有保安管理处,有执勤人员引导外来车辆有序进出小区,外来访客需要登记才能进入。小区内有保安负责巡逻,能够为居民安全稳定的生活环境提供可靠保障。小区内的消防通道保持畅通,消防设施定期有专人维护。
物业信息
物业信息
- 海南三友物业公司
物业费用
- 0.60元/㎡/月
车位
- 共300车位
- 地下300个
车位比
- 1:0.41
停车费
- 地面150.00元/月
皇家花园
龙昆南路74-1号
公交
学校
餐饮
购物
医疗
生活配套
7.8 总分
低于50%
本商圈小区
商业配套
8.3
就医买药
8.9
餐饮服务
7.0
银行金融
8.3
商业配套
2个
购物中心
暂无
商场
121个
超市
2个
便利店
小区周边商业配套比较齐全。距离小区1.1㎞左右有e世纪广场(红城湖路店),是一所综合性购物广场,居民逛街购物比较方便。距离小区30m左右有面对面超市,方便居民购买日常所需。距离小区40m左右有皇家超市,居民购物方便。
医疗资源
7个
综合医院
21个
专科医院
距离小区1.5㎞左右有海口市中医院,是一所综合性医院,居民就医方便。距离小区170m左右有江锡元中西医诊所,可以满足居民基本医疗需求。距离小区80m左右有养天和大药房明光店(龙昆南路店),居民买药方便。
生活服务
2个
餐饮
43个
银行
距离小区300m左右有博巷农贸市场,居民买菜方便。距离小区260m左右有中国银行ATM(府城镇),居民可以到此办理一些银行理财等相关业务。距离小区140m左右有中国移动(坡博路营业厅),方便居民办理日常通讯业务。
公共资源
距离小区900m左右有红城湖公园,园内风景优美,居民可到此处散步锻炼,陶冶身心。距离小区200m左右有海口市公安局龙华分局金宇派出所,方便居民来此咨询办理相关业务。
休闲娱乐
距离小区1.2㎞左右有银龙南沙社区电影院,居民闲暇时观影很方便。距离小区400m左右有零点时尚量贩KTV,居民可以来此唱歌聚会休闲,可以满足居民的娱乐需求。
近一年房价
月份
二手房均价
同比涨跌幅
1月
14403元/㎡
7.93%
2月
14175元/㎡
0.66%
3月
13719元/㎡
6.55%
4月
13544元/㎡
8.0%
5月
13712元/㎡
6.78%
6月
14477元/㎡
7.29%
7月
13879元/㎡
14.59%
8月
14436元/㎡
10.51%
9月
15286元/㎡
4.95%
10月
15266元/㎡
2.27%
11月
15132元/㎡
2.98%
12月
14805元/㎡
4.68%
近十年房价
2015-2024
二手房均价
同比涨跌幅
2015年
-
-
2016年
-
-
2017年
-
-
2018年
-
-
2019年
-
-
2020年
-
-
2021年
15011元/㎡
0%
2022年
15532元/㎡
3.47%
2023年
14805元/㎡
4.68%
2024年
13712元/㎡
7.38%
皇家花园问答
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