- 欣明文锦城
- 9311 元/㎡
- 2016
- 公寓住宅
- 商品房住宅
- 欣明集团
- 翔宇大道
- 业主自管
小区概述
小区介绍
欣明文锦城位于淮安区淮安区板块,由欣明集团开发,于2016年竣工。小区绿化率约30%,环境一般。容积率约2.5。小区共12栋楼,由小高层、高层住宅组成,小区主推户型为89㎡左右的二居室、110㎡左右的三居室。小区楼间距适中,采光不错。小区优缺点
优点- 小区周边教育资源丰富,孩子上学方便;
- 小区2016年竣工,房龄较新。
缺点- 小区绿化率约30%,环境一般;
- 小区距离大型综合医院较远,居民大型疾病就医不便。
地段交通
8.1 总分
高于83%
本商圈小区
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
8.1
暂无
步行至地铁
120个
附近公交站
暂无
附近地铁站
距离小区167m左右是淮安区体育馆公交站,途经路线有606路,公交比较方便。小区靠近席桥跨线桥约5.7km,居民自驾出行不便。
附近学校
7.7 总分
高于67%
本商圈小区
学前
7.7
小学
7.9
初中
7.9
32个
附近幼儿园
11个
附近小学
12个
附近初中
小区附近教育资源丰富,距小区156m左右是童心宝贝启蒙园,是一所私立学校;距小区347m左右是周恩来红军小学,属于公办小学;距小区773m左右是江苏省淮安中学,是公办中学。
居住品质
8.3 总分
高于72%
本商圈小区
小区绿化
9.0
舒适程度
7.0
新旧程度
9.0
停车便捷
7.0
物业服务
8.0
环境概况
小区房龄较新,绿化率约30%,但小区内绿植错落有致,干净卫生,安静舒适。小区有儿童滑梯和跷跷板等娱乐设施,经常有小朋友在此玩耍娱乐。小区有篮球场和健身器材,可供居民打球娱乐,经常有老人会来健身器材这里锻炼身体。
建筑特色
小区建筑风格简约大气,高层建筑外墙刷涂料,颜色以米黄色为主。在业主和物业的共同维护下,小区外墙看上去很新。
楼栋分布
小区共12栋楼,容积率约2.5,由小高层、高层住宅组成,小区主推户型为89㎡左右的二居室、110㎡左右的三居室。小区楼间距适中,采光不错。
出入口
小区目前有七个出入口和两个停车场。东门靠近沈坤路,仅供行人通行。西门靠近梁红玉路,人车均可通行。北门靠近府前路,仅供行人通行。南门靠近翔宇大道,人车均可通行。北3门靠近府前路,人车均可通行。北1门靠近府前路,人车均可通行。东北门靠近府前路,人车均可通行。两个停车场分别靠近府前路和翔宇大道。
综合配套
竣工年限
- 2016
总户数
- 1213户
绿化率
- 30.0%
容积率
- 2.5
社区总设施
- 凉亭;
- 儿童游乐;
- 健身器材;
- 小区花园。
物业服务
小区物业服务专业,管理严格。保洁人员卫生打扫及时,垃圾按时清理,绿化定期维护,小区干净卫生。物业人员态度较好。
安保
小区保安配备充足,实行24小时安保服务,很少发生治安事件。小区监控覆盖,与110联网,有异常情况,警察能及时赶到,保障居民的人身和财产安全。
物业信息
物业信息
- 香港联合亚泰
物业费用
- 0.6元/㎡/月
车位
- 共60车位
车位比
- 1:0.05
停车费
- 地面100.00元/月
欣明文锦城
翔宇大道
公交
学校
餐饮
购物
医疗
生活配套
8.3 总分
高于78%
本商圈小区
商业配套
8.1
就医买药
8.2
餐饮服务
8.8
银行金融
8.3
商业配套
2个
购物中心
暂无
商场
95个
超市
10个
便利店
距离小区228m左右是欣天地商业广场,都是集逛街购物、吃喝玩乐、休闲娱乐于一体的购物中心;距小区62m左右是家家悦便利百货超市,距小区84m内有蒋二便利店,满足各种日常生活用品的购买需求。
医疗资源
3个
综合医院
8个
专科医院
距小区3.2km左右是淮安市淮安医院,是一家大型综合医院,距离较远,居民大型疾病就医不便。距小区533m左右是淮城镇下关社区卫生服务站,日常感冒发烧看病比较方便。距小区60m左右是济生医药连锁。
生活服务
219个
餐饮
20个
银行
距离小区106m左右是淮安区文锦城农贸市场,蔬菜水果肉蛋类品质丰富,菜品新鲜,价格合理,环境干净卫生。距小区105m左右是浦发银行(淮安翔宇大道支行),方便居民办理一些日常存取款和理财等业务。距小区195m左右是中国移动(梁红玉路店),方便居民办理业务。
公共资源
距小区2.5km左右是萧湖公园。周末可以领孩子去公园踏青、野餐、放风筝等等,可以让孩子度过一个愉快的周末。小区距离淮安市淮安区河下街道办事处约1.8km,居民到此咨询相关事务很方便。
休闲娱乐
距离小区761m左右是万达影城(万达广场店)、214m左右是海乐迪KTV,对喜欢看电影和唱歌的居民来说比较方便。距小区198m左右是帕沃健身房,居民健身比较方便。距小区755m左右是古韵瑜伽。距小区302m左右是君子阁SPA养生会所,居民养生保健比较方便。
近一年房价
月份
二手房均价
同比涨跌幅
1月
10512元/㎡
13.49%
2月
10390元/㎡
14.36%
3月
10287元/㎡
16.94%
4月
9681元/㎡
20.22%
5月
9313元/㎡
23.08%
6月
9311元/㎡
22.14%
7月
11710元/㎡
10.5%
8月
11291元/㎡
11.28%
9月
11169元/㎡
10.95%
10月
10988元/㎡
11.24%
11月
10699元/㎡
12.04%
12月
10622元/㎡
12.47%
近十年房价
2015-2024
二手房均价
同比涨跌幅
2015年
-
-
2016年
-
-
2017年
-
-
2018年
-
-
2019年
-
-
2020年
-
-
2021年
13429元/㎡
0%
2022年
12135元/㎡
9.64%
2023年
10622元/㎡
12.47%
2024年
9311元/㎡
12.34%
欣明文锦城问答
欣明文锦城周边小区房源
欣明文锦城同区域房源推荐
暂无数据