- 御景城(二期)
- 9292 元/㎡
- 2017
- 公寓住宅
- 商品房住宅
- 江苏飞驰置业有限公司
- 府前路,近梁红玉路
- 业主自管
小区概述
小区介绍
御景城(二期)小区位于淮安市淮安区板块,小区于2017年竣工,开发商为江苏飞驰置业有限公司,权属类别为商品房住宅,物业类型为公寓,建筑物类型为多层和高层。小区总建筑面积约为220000㎡,占地面积约为580000㎡,容积率为1.84,楼栋总数为19栋。户型以83㎡-90㎡左右的二居室和110㎡-117㎡左右的三居室为主。小区优缺点
优点- 小区于2017年竣工,距今房龄较新;
- 小区距离学校比较近,孩子上下学比较方便。
缺点- 小区车位较少,居民停车不是很方便;
- 小区部分楼房靠近主干道,会有噪音影响居民休息。
地段交通
7.8 总分
高于57%
本商圈小区
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
7.8
暂无
步行至地铁
99个
附近公交站
暂无
附近地铁站
小区周边公交线路较多,梁红玉路•府前路公交站距离小区约183m,途经公交车60路,淮安区万达广场公交站距离小区约310m,途经公交车606路,居民乘坐公交出行十分便利;梁红玉路距离小区约229m,梁红玉路与翔宇大道交叉口路距离小区约194m,居民自驾出行非常便捷,整体来看出行方式多种多样,交通十分便利快捷。
附近学校
7.8 总分
高于50%
本商圈小区
学前
7.8
小学
8.0
初中
7.9
35个
附近幼儿园
12个
附近小学
12个
附近初中
御景城幼儿园距离小区245m,该校是一所私立幼儿园;周恩来红军小学距离小区约558m,该校是一所公办小学;江苏省淮安中学距离小区约601m,该校是一所民办公助中学。整体来看周边教育资源比较丰富,从幼儿园到中学都为周边居民提供了不同选择。
居住品质
7.5 总分
高于65%
本商圈小区
小区绿化
9.0
舒适程度
7.5
新旧程度
9.0
停车便捷
6.8
物业服务
7.0
环境概况
小区绿化率为30%,整体环境一般。小区内路面基本上没有垃圾,较为干净。小区内有活动中心,是居民饭后休闲健身的好地方。
建筑特色
小区于2017年竣工,距今房龄较新;小区整体建筑风格以简约大方为主;外墙无墙皮脱落的现象,整体维护较好。
楼栋分布
小区容积率为1.84,楼栋总数为19栋。户型以83㎡-90㎡左右的二居室和110㎡-117㎡左右的三居室为主。户型有55㎡左右的一居室、83㎡-98㎡左右的二居室、100㎡-118㎡左右的三居室、175㎡左右的四居室。
出入口
小区出入口在翔宇大道北约150m处,人车均可通行。
综合配套
竣工年限
- 2017
总户数
- 1861户
绿化率
- 30.0%
容积率
- 2.0
社区总设施
- 儿童游乐设施;
- 活动中心;
- 凉亭;
- 花园;
- 水池。
物业服务
小区住户中有较多上班族,白天基本不在家,因此小区设有快递驿站,方便存取快递。小区每天均有保洁阿姨打扫卫生,阿姨工作态度比较认真,路面基本没有可见垃圾,清扫较为干净。物业比较尽责,服务较好。
安保
小区保安人员配备充足,24小时轮流值班,工作认真,保障住户的权益;进入小区大门需刷门禁卡,外部人员需在门口登记方才能进入小区,安保措施严密;小区内覆盖有多个摄像头,并与110联网,保障业主人身财产安全。
物业信息
物业信息
物业费用
- 0.4元/㎡/月
车位
- 共80车位
车位比
- 1:0.04
停车费
- 地面100.00元/月
御景城(二期)
府前路,近梁红玉路
公交
学校
餐饮
购物
医疗
生活配套
8.4 总分
高于85%
本商圈小区
商业配套
8.1
就医买药
8.2
餐饮服务
8.9
银行金融
8.3
商业配套
2个
购物中心
暂无
商场
98个
超市
8个
便利店
万达广场(淮安区店)距离小区约419m,是一所综合性的大型购物中心,满足居民日常购物休闲娱乐的要求;奕旭超市距离小区约81m,居民可前往此处购买生活用品;国芹便利店距离小区约48m,满足居民日常的购物需求。
医疗资源
3个
综合医院
8个
专科医院
淮安区第二人民医院距离小区约1.4km,该医院为综合医院,可满足居民的基本医疗需求;淮城镇下关社区卫生服务站距离小区约361m,满足居民日常的就医;广济医药连锁距离小区约131m,药品种类齐全,居民可以在此买到非处方药。
生活服务
234个
餐饮
21个
银行
淮安区文锦城农贸市场距离小区约411m,种类齐全,价格实惠,为周围居民生活提供了便利;中国建设银行(淮安下关支行)距离小区约348m,浦发银行(淮安翔宇大道支行)距离小区约412m,居民办理一些日常理财业务十分方便;中国电信(御景城营业厅)距离小区约355m,中国移动(梁红玉路店)距离小区约180m,居民办理一些日常通信业务很便利。
公共资源
淮安区新区政府距离小区约758m,需要办理相关业务的居民可以在这里办理;萧湖公园距离小区约2.2km,该公园环境优美,居民可以在这里休闲散步;中国漕运博物馆距离小区约2.8km,居民可以在这里观赏文物。
休闲娱乐
魔影国际影城(金地商业广场店)距离小区约1.7km,喜欢看电影的居民可以来此处看电影;海乐迪KTV距离小区约203m,喜欢唱歌的居民可以在这里娱乐;帕沃健身房距离小区约210m,喜欢健身的居民可以在这里运动健身。
近一年房价
月份
二手房均价
同比涨跌幅
1月
9515元/㎡
15.73%
2月
9262元/㎡
18.38%
3月
9177元/㎡
18.73%
4月
9169元/㎡
17.52%
5月
9292元/㎡
15.68%
6月
10830元/㎡
8.86%
7月
10689元/㎡
8.56%
8月
10435元/㎡
11.14%
9月
10270元/㎡
11.39%
10月
10159元/㎡
10.6%
11月
9910元/㎡
11.33%
12月
9663元/㎡
13.12%
近十年房价
2015-2024
二手房均价
同比涨跌幅
2015年
-
-
2016年
-
-
2017年
-
-
2018年
-
-
2019年
-
-
2020年
-
-
2021年
12348元/㎡
0%
2022年
11122元/㎡
9.93%
2023年
9663元/㎡
13.12%
2024年
9292元/㎡
3.84%
御景城(二期)问答
御景城(二期)周边小区房源
御景城(二期)同区域房源推荐