南沙碧桂园天玺湾
南沙碧桂园天玺湾
19521 元/㎡
2015-12
公寓住宅
商品房住宅
广州碧桂园房地产开发有限公司
进港大道
碧桂园生活服务集团股份有限公司广州分公司
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  • 附近楼盘

小区概述

小区介绍

南沙碧桂园天玺湾位于广州市南沙区金洲板块,于2015年竣工。小区共48栋楼,容积率1.8左右,为高层建筑。小区绿化率40%左右,环境较好。小区户型面积有62㎡-355㎡左右的2-5居室,房屋户型适合刚需型人群和改善型人群购买。

小区优缺点

优点
  • 小区绿化率40%左右,环境较好;
  • 小区距离长龙港医院较近,方便居民就医。
缺点
  • 小区附近有中国石油加油站(环市北路站),存在一定的安全隐患;
  • 小区距离环港路较近,有噪音影响。
地段交通
6.8 总分
低于50% 本商圈小区

步行便捷度

6.0

地铁便捷度

6.0

公交便捷度

7.1

暂无

步行至地铁

78个

附近公交站

暂无

附近地铁站

小区周边交通便利,方便居民出行。距离小区342m左右有天玺湾北门公交站,停靠公交南13路、南20路、南38路,对于选择公交出行的居民来说比较便利;距离小区267m左右有环港路,居民自驾出行也比较便利;小区距离金洲地铁站4.3km左右,地铁4号线途经该站点,轨交出行不方便。
附近学校
6.3 总分
低于50% 本商圈小区

学前

6.6

小学

6.4

初中

6.0

16个

附近幼儿园

5个

附近小学

暂无

附近初中

南沙街红星幼儿园(第二分园)距离小区约246m,是一家公办幼儿园;广州市南沙区港湾小学距离小区约962m,是一所公办的小学;广州市执信中学(南沙学校)距离小区约169m,是一所公办中学;整体来说,小区周边教育资源比较丰富。
居住品质
9.5 总分
高于88% 本商圈小区

小区绿化

9.0

舒适程度

7.9

新旧程度

9.0

停车便捷

9.1

物业服务

8.9

环境概况
小区绿化率40%左右,植被覆盖面积较大,生态环境较好。小区内道路打扫比较干净,路面基本没有明显的垃圾;小区道路两侧有植被和树木围绕,夏季在此乘凉是不错的选择。
建筑特色
小区是大气简洁的建筑风格,设计感十足。通过外立面来看,没有出现褪色脱落的情况,看起来比较美观。
楼栋分布
小区共48栋楼,容积率1.8左右,为高层建筑。小区户型面积有62㎡-355㎡左右的2-5居室,房屋户型适合刚需型人群和改善型人群购买。
出入口
小区共有7个出入口,2号门靠近长者饭堂,1号门位于环市大道,3号门靠近品牌桶装水批发超市,北门位于环市大道北,停车场靠近德佑(进港大道北店),4号门靠近京东家电(碧桂园天玺湾店),北1门位于碧桂园天玺湾16号楼。
综合配套
竣工年限
  • 2015-12
总户数
  • 4076户
绿化率
  • 40.0%
容积率
  • 1.8
社区总设施
  • 小区花园;
  • 健身器材;
  • 休闲椅。
物业服务
整体来说小区物业服务较好。小区的保洁阿姨认真负责,按时打扫卫生,清扫较为干净,路面基本没有可见垃圾;小区的维修人员定期维护公共设施,也能够及时处理业主的报修问题。
安保
小区采取封闭式管理,外来人员和车辆来访需要进行登记;小区的每个出入口都有安保人员值守,并且不定时的进行巡逻,保护业主安全。小区内有安装监控,监控室安排值班人员,因此居住安全系数较高。
物业信息
物业信息
  • 碧桂园生活服务集团股份有限公司广州分公司
物业费用
  • 2元/㎡/月
车位
  • 共12304车位
  • 地上10504个,地下1800个
车位比
  • 1:3.02
停车费
  • 地面150.00元/月
周边配套

南沙碧桂园天玺湾

进港大道

地铁地铁 公交公交 学校学校 餐饮餐饮 购物购物
生活配套
6.3 总分
低于50% 本商圈小区

商业配套

6.7

就医买药

7.0

餐饮服务

6.0

银行金融

6.0

商业配套

暂无

购物中心

暂无

商场

20个

超市

1个

便利店

小区周边2.5km内没有大型购物商场,居民购物不方便;距离小区约352m处有华润万家(广州天玺湾店),超市商品齐全,购买生活用品便利;距离小区约551m处有锋品聚潮州菜,方便居民日常就餐。
医疗资源

1个

综合医院

1个

专科医院

长龙港医院距离小区约2.3km,是一家综合医院;君德中医馆距离小区约436m,可以解决发烧感冒等日常问题;海王星辰健康药房(进港大道店)距离小区约300m,药品齐全,方便居民购药。
生活服务

暂无

餐饮

1个

银行

居民购买蔬菜水果时可以来距离小区1.9km左右的明珠农贸市场,种类比较齐全;距离小区753m左右有广州农商银行(港口分理处),方便居民办理银行业务;距离小区307m左右有中国移动(环市大道北营业厅),可以到此办理通讯业务。
公共资源
小区距离约708m处有上湾小区体育公园,公园内绿树成荫,居民可在此散步休闲;距离小区约149m处有上湾社区居民委员会,居民可在此办理相关业务。
休闲娱乐
星熹会距离小区约604m,喜欢唱歌的居民可以到此;诗曼康宁推拿(进港大道店)距离小区约2.1km,下班后可以到此按摩放松,缓解疲劳。

近一年房价

月份
二手房均价
同比涨跌幅
1月
20215元/㎡
19.2%
2月
20046元/㎡
20.0%
3月
19894元/㎡
19.56%
4月
19923元/㎡
18.37%
5月
19411元/㎡
18.46%
6月
19521元/㎡
16.59%
7月
22358元/㎡
13.06%
8月
22808元/㎡
12.21%
9月
21509元/㎡
15.9%
10月
21213元/㎡
16.35%
11月
20643元/㎡
18.04%
12月
20562元/㎡
18.75%

近十年房价

2015-2024
二手房均价
同比涨跌幅
2015年
-
-
2016年
-
-
2017年
-
-
2018年
-
-
2019年
-
-
2020年
-
-
2021年
27221元/㎡
0%
2022年
25308元/㎡
7.03%
2023年
20562元/㎡
18.75%
2024年
19521元/㎡
5.06%

南沙碧桂园天玺湾问答