- 海印星玥
- 19628 元/㎡
- 2011
- 住宅
- 商品房住宅
- 海印集团
- 番禺大道北383号
- 海印物业管理公司
小区概述
小区介绍
海印星玥位于广州番禺区番禺大道北383号,属于南村板块。小区由广州市番禺海印体育休闲有限公司开发,于2011年竣工。小区由7栋高层建筑构成,建筑面积为250000㎡,占地面积215818㎡。周边商业配套设施齐全,交通条件比较便利。小区优缺点
优点- 小区距离地铁7号线南村万博站约450米,轨交出行便利
- 小区距离海印又一城奥特莱斯广场约200米,方便居民购物
- 小区内自带足球场,便于居民锻炼
缺点- 小区内租客较多,人员流动性较大
- 小区容积率较高,楼间距较窄,采光较差
地段交通
7.6 总分
高于78%
本商圈小区
步行便捷度
8.2
地铁便捷度
7.5
公交便捷度
7.2
452米
步行至地铁
72个
附近公交站
2个
附近地铁站
地铁:小区距离地铁7号线南村万博站约450米,地铁3号线和7号线汉溪长隆站2.1公里,轨交出行便利。
公交:小区距离华南碧桂园公交站约350米,途径129路、302路、303路、310路、987路等,居民可以乘坐公交出行。
自驾:小区距离新光快速路约2公里,自驾出行方便。
附近学校
7.4 总分
高于50%
本商圈小区
学前
7.4
小学
7.5
初中
7.4
58个
附近幼儿园
19个
附近小学
12个
附近初中
小区周边教育资源较丰富,有开心幼儿园、南华小学和华南碧桂园学校。
1、开心幼儿园位于环城西路五街17号,距离小区700米,是一所环境良好是双语幼儿园。
2、南华小学位于南村镇华南碧桂园翠山蓝天苑,距离小区400米,是一所环境优美教学质量高德广东省一级小学 。
3、华南碧桂园学校位于迎宾路段,距离小区约1.4公里,是完全按照省一级学校标准建设的学校。
居住品质
8.9 总分
高于75%
本商圈小区
小区绿化
8.5
舒适程度
7.0
新旧程度
8.8
停车便捷
8.2
物业服务
9.0
环境概况
小区绿化率为30%,树木和灌丛交替,道路两边还有草坪,定期有人修剪。植被与景观设计整体营造了一个干净整洁的具有观赏性的氛围。小区内还设有可供住户休闲娱乐的凉亭和小桥,人工景观富有意境。

建筑特色
小区的楼栋均为钢筋混凝土结构。小区建筑采用为现代风格,楼栋采用落地窗设计。小区外立面材质为涂料,颜色以灰色为主,整体简约具有现代大气的时尚感。小区采用行列式布局,楼栋排列整齐。小区外立面维护得当,呈现崭新的状态。

楼栋分布
小区总建筑面积为250000㎡,占地面积215818㎡,容积率为3.12。小区共7栋楼栋,均为电梯楼栋,小区户型建筑面积为一居40-95二居49㎡-95㎡,三居90㎡-105㎡,小区内户型设计通风较好。
出入口
小区共有2个出入口,分别为西北门和西南门,西北门位于壹号饭堂附近,西南门位于光洋电子广州办事处附近。

综合配套
竣工年限
- 2011
总户数
- 773户
绿化率
- 30.0%
容积率
- 3.12
社区总设施
- 小区带有大型人工湖,为天然氧吧,方便居民散步娱乐。小区配备标准足球场,方便居民日常踢球娱乐,锻炼身体。小区内配有便利店和洗衣店,方便居民生活。小区内多处配有长椅,干净整洁,居民可以在长椅上休息。
物业服务
小区物业服务质量很高,服务态度不错,有问题随叫随到。环境维护很好,楼梯间和电梯厅有工作人员每天进行清洁。小区内设有多处快递代收柜,为白天工作不在家的住户收取快递提供了方便。
安保
小区的出入口处设有保安值班室和门禁,安保人员认真负责,住户需刷卡进入,外来人员进入小区必须进行登记。小区公共区域安装有摄像头,会对小区内部环境进行实施监控,为居民营造了一个安全放心的生活环境。
物业信息
物业信息
- 小区物业为海印物业管理公司,位于广州市越秀区起义路1号主楼第四层460室办公,电话为020-28828593。
物业费用
- 2.50元/㎡/月
车位
- 共1000车位
- 地下1000个
车位比
- 1:1.29
停车费
- 地面150.00元/月,地下200.00元/月
海印星玥
番禺大道北383号





生活配套
7.7 总分
低于50%
本商圈小区
商业配套
7.5
就医买药
7.8
餐饮服务
8.5
银行金融
7.3
商业配套
8个
购物中心
暂无
商场
64个
超市
5个
便利店
小区周围商业资源丰富,满足居民的购物和餐饮需求。
1、海印又一城奥特莱斯广场位于番禺大道北383号,距离小区约200米,是集购物、休闲和娱乐为一体的大型购物广场。
2、沃尔玛超市位于路海印又一城购物中心2层,距离小区约300米,是大型生活超市,为居民提供一站式购物服务。
3、猫扑渔乐位于番禺大道北383号,距离小区约150米,菜肴丰富具有特色,可以满足居民的餐饮需求。
医疗资源
1个
综合医院
10个
专科医院
小区周围医疗资源丰富,可以满足居民就医需求。
1、广东省妇幼保健院番禺院区位于兴南大道521号,距离小区约2.8公里,是一所三级甲等综合医院的分院 。
2、南村镇社区卫生服务中心位于诺德道3号,距离小区约1.4公可以满足居民的日常看病需求。
3、正安中医位于番禺大道北383号,距离小区约100米,可以满足居民购买医药的需求。
生活服务
6个
餐饮
5个
银行
小区周围生活服务资源丰富,满足居民的生活需求。
1、仁发肉菜市场 位于南村镇里仁洞村,距离小区约1.2公里,果蔬新鲜,可以满足居民食材购买需求。
2、中国建设银行位于锦绣香江花园紫荆雅园CD栋,距离小区约300米,可以为居民提供24小时自助服务和柜台金融服务。
3、中国联通营业厅位于新兴大道里仁洞万利商业楼A5号,距离小区约500米,方便居民办理相关业务。
公共资源
小区周围公共资源丰富,满足人们日常游玩和办公需求。
1、江南中心公园位于南里路63号对面,距离小区约2.2公里,绿化覆盖高,适合居民周末游玩。
2、长隆主题公园位于迎宾路长隆旅游度假区内,距离小区约1.9公里,绿化率高,空气清新,适合居民带孩子游玩。
3、番禺区国税地税联合办税服务厅位于兴业大道418号,距离小区约1.9公里,方便居民办理相关事务。
休闲娱乐
小区周边休闲娱乐设施较丰富,可以满足居民的休闲需求。
1、魔方KTV位于新南大道368号,距离小区约700米,服务态度良好,音响设施齐全。
2、奈瑞儿美容位于新南大道368号F5,距离小区约700米,美容技术专业,满足居民美容需求。
3、IDC国际影城位于番禺大道北383号,距离小区约250米,环境舒适,满足居民的观影需求。
近一年房价
月份
二手房均价
同比涨跌幅
1月
19973元/㎡
25.67%
2月
19928元/㎡
26.11%
3月
19628元/㎡
24.88%
4月
22802元/㎡
31.78%
5月
22399元/㎡
32.18%
6月
21483元/㎡
26.87%
7月
21091元/㎡
21.83%
8月
21365元/㎡
20.58%
9月
22583元/㎡
16.42%
10月
21451元/㎡
22.31%
11月
20586元/㎡
24.22%
12月
20086元/㎡
24.89%
近十年房价
2016-2025
二手房均价
同比涨跌幅
2016年
-
-
2017年
-
-
2018年
-
-
2019年
-
-
2020年
-
-
2021年
-
-
2022年
28368元/㎡
0%
2023年
26743元/㎡
5.73%
2024年
20086元/㎡
24.89%
2025年
19628元/㎡
2.28%
海印星玥问答
海印星玥周边小区房源