明诚景怡苑
明诚景怡苑
14555 元/㎡
2011
公寓住宅
商品房住宅
贵阳明诚房地产开发有限公司
金阳南路72号
广东龙光集团物业管理有限公司佛山分公司
  • 在售房源
  • 在租房源
  • 附近楼盘

小区概述

小区介绍

明诚景怡苑位于观山湖区高新区板块,于2011年竣工,开发商为贵阳明诚房地产开发有限公司。小区楼栋均为多层,共有约54栋楼,容积率为1.21,小区户型有约76㎡的两房,约140㎡的三房,约167㎡的四房,约215㎡的五房,户型较大,适合改善型人群居住。小区绿化率约为48%,绿化程度较好。

小区优缺点

优点
  • 小区绿化率约为48%,环境较好;
  • 小区于2011年竣工,房龄较新;
  • 地铁站距离小区较近,居民出行方便。
缺点
  • 小区紧靠公路,居民受到噪音影响;
  • 化工厂距离小区较近,居民日常生活受到影响。
地段交通
7.5 总分
低于50% 本商圈小区

步行便捷度

7.2

地铁便捷度

7.5

公交便捷度

7.2

860米

步行至地铁

66个

附近公交站

2个

附近地铁站

小区周边交通配套比较齐全,距小区约833m有轨道交通2号线金阳医院地铁站,此站乘车可以直接到达泉湖公园,居民乘坐地铁出行游玩很方便。距小区约278m有金阳南路(中)公交站,47路、71路、222路等公交车在此经过,居民乘公交出行方便。小区靠近黔灵山路,居民自驾出行比较方便。
附近学校
8.8 总分
高于97% 本商圈小区

学前

7.7

小学

7.5

初中

7.8

107个

附近幼儿园

27个

附近小学

23个

附近初中

小区周边的教育资源丰富,距离小区约346m处有华夏菁苗贵阳幼儿园,此幼儿园是民办幼儿园;距离小区521m左右有华东师范大学附属贵阳学校,此学校是一所公办小学;距离小区约308m处有金阳一中,此学校是一所公办中学。
居住品质
8.7 总分
低于50% 本商圈小区

小区绿化

9.3

舒适程度

8.5

新旧程度

8.4

停车便捷

7.5

物业服务

7.5

环境概况
小区绿化率约为48%,绿化程度较好,小区设有花园和人工湖,比较有品质感。小区有凉亭,老人经常在此聊天、喝茶,氛围很好。小区有儿童娱乐设施,孩子有玩耍的地方,有健身设施,居民健身运动比较方便。小区保洁人员早晚会清理垃圾,卫生维护较好。
建筑特色
小区整体简约大方,楼栋外立面以白色为主,加以棕色点缀,比较端庄。楼栋墙体厚实,外立面均采用石材,防水隔热保温效果都比较好。外立面物业维护较好,看起来较新,没有出现墙面脱落现象,整体比较简洁。
楼栋分布
小区楼栋均为多层,共有约54栋楼,容积率为1.21,小区户型有约76㎡的两房,约140㎡的三房,约167㎡的四房,约215㎡的五房,户型较大,适合改善型人群居住。楼栋之间间距大,视野开阔,采光通风性较好。
出入口
小区内有9个出入口;三号门靠近黔灵山路,1号门靠近金阳南路,东2门靠近黔灵山路,西2门靠近金阳南路,西1门靠近金阳南路,北1门靠近黔灵山路,2号门靠近金阳南路,西3门靠近黔灵山路,停车场靠近金阳南路,仅供车辆通行。
综合配套
竣工年限
  • 2011
总户数
  • 4381户
绿化率
  • 48.0%
容积率
  • 1.21
社区总设施
  • 花园;
  • 儿童娱乐设施;
  • 运动场地;
  • 健身房;
  • 活动中心;
  • 凉亭。
物业服务
小区物业服务总体上比较专业,物业会定期修剪绿植,清理花园的垃圾,保持环境美观。小区的儿童娱乐设施和健身设施等会定期维护,保障住户使用时安全舒适。小区保洁人员充足,卫生维护较好,外立面维护较好,比较显新。
安保
小区每个门口有两名保安值班,内部会有保安24小时组队巡逻。小区设有门禁,住户进出都要刷卡,外来人员进入要有业主授权,出入要进行登记。小区内安装的摄像头与110联网,随时关注安全情况。总体小区安保系统比较完善,一定程度上保障了住户的生命和财产安全。
物业信息
物业信息
  • 贵阳国龙物业管理有限公司
物业费用
  • 0.70元/㎡/月
车位
  • 共3000车位
车位比
  • 1:0.68
停车费
  • 地面150.00元/月
周边配套

明诚景怡苑

金阳南路72号

公交公交 学校学校 餐饮餐饮 购物购物 医疗医疗
生活配套
7.2 总分
低于50% 本商圈小区

商业配套

7.5

就医买药

7.8

餐饮服务

6.0

银行金融

7.9

商业配套

2个

购物中心

暂无

商场

64个

超市

1个

便利店

小区周边商业配套丰富,小区附近约1km为群升商业广场,集购物、餐饮、休闲娱乐等为一体,为居民逛街休闲提供了便利。距小区约2.1km有永辉超市(金源购物中心店),超市物品齐全,满足居民日常生活需求。还有小郎便利店,距离小区约64m,一些日常用品的选购都可轻松满足。
医疗资源

7个

综合医院

10个

专科医院

小区周边医疗资源丰富,距小区约752m为贵阳市第二人民医院,是一所公立三级甲等综合医院。距小区约847m为仁和诊所(碧海南路),可满足居民日常的就医。距离小区约131m有药之佳大药房,药品齐全,居民可以在此买到非处方药。
生活服务

暂无

餐饮

21个

银行

小区生活服务配套设施完善,小区周边约997m有野鸭塘农贸市场,市场上蔬菜、水果、熟食等种类较齐全。小区附近约139m有上海浦东发展银行(贵阳景怡苑小微支行),距小区约151m有中国建设银行24小时自助银行,居民办理金融投资或者银行类业务都比较便利。中国电信(华润营业厅)距小区约375m,居民办理通信业务方便。
公共资源
小区周边公共资源较多,贵阳喀斯特公园距小区约823m,设施比较完善,居民空闲可以去放松。小区附近约2km有贵阳职业技术学院图书馆,图书种类齐全,一定程度上丰富了居民的精神生活。小区附近约1.2km有中国共产党观山湖区逸景社区委员会,居民办理业务方便。
休闲娱乐
小区附近的娱乐休闲设施场地丰富,小区附近1.6km有贵阳星空影城(金阳店),影院评价较好,居民闲暇时观影很方便。小区附近约202m有潮汇KTV(贵阳旗舰店),方便居民业余时间放松娱乐。距小区约148m有足道养生,居民美容养生比较方便。

近一年房价

月份
二手房均价
同比涨跌幅
1月
15185元/㎡
16.46%
2月
15241元/㎡
12.37%
3月
14834元/㎡
7.64%
4月
14598元/㎡
5.71%
5月
14555元/㎡
4.18%
6月
14363元/㎡
6.96%
7月
14762元/㎡
6.14%
8月
15242元/㎡
9.79%
9月
15116元/㎡
10.26%
10月
14942元/㎡
10.59%
11月
14790元/㎡
11.64%
12月
14865元/㎡
13.83%

近十年房价

2015-2024
二手房均价
同比涨跌幅
2015年
-
-
2016年
-
-
2017年
-
-
2018年
-
-
2019年
-
-
2020年
-
-
2021年
12817元/㎡
0%
2022年
13059元/㎡
1.89%
2023年
14865元/㎡
13.83%
2024年
14555元/㎡
2.09%

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