- 花果园一期
- 7921 元/㎡
- 2013
- 公寓住宅
- 商品房住宅
- 贵州宏立城房地产开发有限公司
- 松山南路32号
- 贵州宏立城物业服务有限公司
小区概述
小区介绍
花果园一期位于贵阳市南明区花果园金融街板块,小区由贵州宏立城房地产开发有限公司开发,竣工时间为2013年。小区容积率6.4左右,小区共约23栋楼,户型面积在37㎡-157㎡左右的范围内,主力户型为91㎡左右的两居室和120㎡左右的三居室、140㎡左右的四居室;购房人群以刚需置业和投资人士为主。小区优缺点
优点- 小区距离公园较近,居民可以来此休闲游憩;
- 小区周边教育资源较为丰富,孩子上学比较方便;
- 小区距离商场较近,居民购物比较方便。
缺点- 小区停车位紧张,居民停车不方便;
- 小区容积率6.4左右,楼与楼之间过于紧密有点拥挤,低楼层采光欠缺。
地段交通
9.0 总分
高于97%
本商圈小区
步行便捷度
9.2
地铁便捷度
8.0
公交便捷度
9.7
217米
步行至地铁
261个
附近公交站
3个
附近地铁站
距离轨道交通2号线-黔春路地铁站约1.6㎞,居民地铁出行方便;小区周边公交站点较多,小区距离松山南路②分站公交站约64m,途经公交有B236路;距离花果园一期公交站约99m,途经公交有花果园穿梭巴士一号线;距离花果园湿地公园①分站公交站约107m,途经公交有40、49、261、308等多路公交车,居民乘公交外出方便;小区距离贵黄高速入口-出口约1.7㎞,距离中山南路/花果园大街(路口)约260m,适合居民自驾出行。
附近学校
9.6 总分
高于95%
本商圈小区
学前
9.6
小学
8.4
初中
8.2
191个
附近幼儿园
65个
附近小学
44个
附近初中
小区周边教育资源集中,小区附近有多所学校,孩子可就近入学。距离森林幼儿园约183m,这是一家私立幼儿园;距离北京市北海幼儿园贵阳分园约297m,是一家公立幼儿园;距离南明区花果园第二小学约491m,学校属于公立学校;距离北京八中(贵阳分校)约406m,是一所私立中学;距离贵阳市南明区第一实验中学约838m,是一所公立中学。
居住品质
8.7 总分
高于92%
本商圈小区
小区绿化
9.8
舒适程度
6.1
新旧程度
8.5
停车便捷
6.0
物业服务
8.5
环境概况
小区内绿化面积较大,园区内用绿树、小草、娱乐设施搭配得体,且绿植生长旺盛,看起来郁郁葱葱,加上物业有专人负责修剪维护,园区植被整体比较美观。小区里有喷泉、花园等景观,园林景观丰富,让居民们可以更好地领略大自然景观的意境。小区里还有健身器材和供儿童玩耍的滑梯娱乐区,经常有居民陪同孩子在此玩耍。居民可以饭后在小区里散步,居住比较舒适。
建筑特色
小区建筑为现代主义建筑风格,建筑为塔楼砖混结构,冬暖夏凉。小区整体呈现为浅胡桃色,整体简洁大方,富有现代感。小区窗子都是隔音中空玻璃,隔音效果好。外墙经历过两次大型的物业粉刷,外立面看起来很新,没有任何墙皮脱落现象。整体维护良好,看起来比较新。
楼栋分布
小区容积率6.4左右,小区共约23栋楼,户型面积在37㎡-157㎡左右的范围内,主推大户型,主力户型为91㎡左右的两居室和120㎡左右的三居室、140㎡左右的四居室;购房人群以刚需置业和投资人士为主
出入口
小区位于松山南路32号附近,有两个停车场,其中一个为地下停车场,入口位于中山南路金融大厦附近;另一个停车场入口位于松山南路花果园购物中心西北侧约120m;小区东侧有一个出入口。
综合配套
竣工年限
- 2013
总户数
- 12846户
绿化率
- 58.0%
容积率
- 6.4
社区总设施
- 小区花园;
- 健身器材;
- 健身设施;
- 儿童游乐设施;
- 羽毛球场。
物业服务
小区物业保洁人员工作认真负责,每天都会把小区打扫一遍,垃圾清理及时,保证了小区干净卫生;小区内喷泉、草坪和树植等绿化都有物业专人维护。物业工作人员服务态度较好,服务及时,居民居住舒适度较高。小区不足之处是地上停车位的不足,造成一些乱停现象较多,导致业主出行不便,有待物业的调整和规划。
安保
小区实行开放式管理,小区门口有保安亭,保安24小时值守并在小区内不定时巡逻,保证小区居民居住安全。小区装有许多监控对小区环境实时监控,能够为居民安全稳定的生活环境提供可靠保障。小区的安保系统和110已经联网,如果发生紧急情况,警察可以迅速到达现场,大大提高了居民的人身财产安全。
物业信息
物业信息
- 宏立城物业
物业费用
- 1.5-5元/㎡/月
车位
- 暂无
车位比
- 1:0.00
停车费
- 地面150.00元/月
花果园一期
松山南路32号
公交
学校
餐饮
购物
医疗
生活配套
8.8 总分
高于93%
本商圈小区
商业配套
9.7
就医买药
8.1
餐饮服务
8.0
银行金融
8.1
商业配套
2个
购物中心
暂无
商场
185个
超市
暂无
便利店
小区距离商场较近,距离花果园购物中心约1.2㎞,居民日常逛街购物比较方便;距大型超市-永辉超市(花果园店)约1.4㎞,可以满足居民综合性购物消费;小区距离永辉超市(花果园大街区店)约488m,超市食品蔬菜水果丰富,日用品齐全,可以满足居民日常所需。
医疗资源
25个
综合医院
26个
专科医院
小区距离最近的三级甲等综合医院-贵阳市第四人民医院约1.5㎞,居民就诊比较便利;距离德鑫诊所约178m,居民一般头疼脑热会到此就诊;距离济城大药房约95m,居民购买药品比较方便。
生活服务
4个
餐饮
33个
银行
小区距离太慈桥农贸市场约1㎞,居民可来此选购新鲜的水果蔬菜;距离交通银行(兰花广场支行)约217m,满足了居民办理金融业务的需求;距离最近的中国联通营业厅约57m,居民可以来办理相关通信业务。
公共资源
距离花果园湿地公园969m左右,狮子岩山体公园约763m,是居民闲暇时间可以带家人来游玩;距离贵阳市公安局南明分局花果园派出所约698m,为居民提供户口、居民身份证等办理业务;距离南明区五里冲街道办事处约697m,居民可来此办理相关业务。
休闲娱乐
小区距离贵阳华夏影城(太慈桥国际城店)约1.5㎞,居民可跟家人朋友一起来观看电影放松娱乐;距离KSTARKTV(花果园兰花广场店)约485m,居民可在这里跟朋友唱歌聚会;距离欧美国际健身约159m,可以满足居民健身的需求;距离梵斯舞蹈瑜伽约141m,居民可选择多种方式锻炼身体;距离汉釜宫(新兰花广场店)约156m,为居民就餐提供了多种选择。
近一年房价
月份
二手房均价
同比涨跌幅
1月
7889元/㎡
10.66%
2月
8075元/㎡
5.75%
3月
8074元/㎡
2.76%
4月
7877元/㎡
6.43%
5月
7921元/㎡
3.93%
6月
8323元/㎡
7.36%
7月
8250元/㎡
7.58%
8月
8201元/㎡
8.06%
9月
8162元/㎡
8.98%
10月
7999元/㎡
9.44%
11月
7912元/㎡
10.3%
12月
7933元/㎡
8.87%
近十年房价
2015-2024
二手房均价
同比涨跌幅
2015年
-
-
2016年
-
-
2017年
-
-
2018年
-
-
2019年
-
-
2020年
-
-
2021年
8986元/㎡
0%
2022年
8705元/㎡
3.13%
2023年
7933元/㎡
8.87%
2024年
7921元/㎡
0.15%
花果园一期问答
花果园一期周边小区房源