- 花果园J区
- 7421 元/㎡
- 2012
- 公寓住宅
- 商品房住宅
- 贵州宏立城房地产开发有限公司
- 花果园大街
- 贵州宏立城物业服务有限公司
小区概述
小区介绍
花果园J区位于贵阳南明区花果园兰花广场板块,开发商是贵州宏立城集团有限公司,该小区于2012年竣工;小区由14栋高层电梯房组成,户型南北通透,采光较好;户型面积主要分为49㎡左右的一居室,60㎡左右的两居室,90㎡左右、122㎡左右的三居室,127㎡左右的四居室。小区优缺点
优点- 小区距离地铁站较近,居民日常出行比较方便;
- 花果园购物中心距离小区约1.3km,居民日常购物比较方便;
- 小区周边教育资源比较丰富,居民子女可就近上学;
- 花果园湿地公园距离小区约1km,居民平常可以到这休闲、散步。
缺点- 小区部分楼栋靠近公路,可能会有噪音;
- 小区内租客比较多,人员比较复杂。
地段交通
8.4 总分
低于50%
本商圈小区
步行便捷度
8.0
地铁便捷度
8.0
公交便捷度
8.8
524米
步行至地铁
204个
附近公交站
4个
附近地铁站
小区距离轨道交通1号线贵阳火车站-地铁站约1.9km,居民日常出行比较方便;花果园大街(西) -公交站距离小区约197m,这里途经319路、B259路、花果园穿梭巴士二号线公交车,居民日常可以选择乘坐公交出行;小区周边有花溪大道、中环路南段等多条主干道,居民日常自驾出行比较便捷。
附近学校
8.2 总分
低于50%
本商圈小区
学前
8.9
小学
8.1
初中
8.1
179个
附近幼儿园
55个
附近小学
40个
附近初中
北京市北海幼儿园贵阳分园距离小区大约927m,该幼儿园是一所公立幼儿园;花果园第三小学距离小区约440m,该校是一所公立小学;贵阳市南明区第一实验中学距离小区约578m,该校是一所公办学校;总体来看,小区周边教育资源比较丰富,不同年龄段的居民子女都可以选择合适的学校就读。
居住品质
8.7 总分
高于93%
本商圈小区
小区绿化
9.8
舒适程度
6.1
新旧程度
8.5
停车便捷
6.1
物业服务
8.5
环境概况
小区内绿化面积适中,多为一些灌木和低矮的树木;小区内植被会定期的修剪,植被外形比较整齐,观赏性比较好;小区内有儿童娱乐设施,居民日常可以带着孩子在小区内玩耍;小区卫生会及时的打扫,路面几乎没有落叶和垃圾,整体环境比较好。
建筑特色
小区整体建筑特色为现代都市建筑风格,户型方正;楼栋外立面主要以浅色涂料为主,防潮、防水效果比较好,还安装有双层真空玻璃,能够有效地隔绝噪音;小区建成时间比较短,在物业和小区居民的共同维护下,楼栋外墙并没有明显的脱落现象,小区看起来比较新。
楼栋分布
小区由14栋高层电梯房组成,容积率约为6;户型面积主要分为49㎡左右的一居室,60㎡左右的两居室,90㎡左右、122㎡左右的三居室,127㎡左右的四居室;楼栋之间距离适中,房屋采光通风性比较好。
出入口
小区主要出入口位于花果园大街,还有4个地下停车场、3个停车场;有3个地下停车场、2个停车场临近都会大道,还有1个停车场、1个地下停车场临近花果园大街。
综合配套
竣工年限
- 2012
总户数
- 7530户
绿化率
- 58.0%
容积率
- 6.0
社区总设施
- 小区花园;
- 健身设施;
- 儿童娱乐设施;
- 运动场地。
物业服务
小区物业服质量比较好,居民遇到问题时可以及时的进行协商;保洁人员打扫卫生认真负责,从来没有与业主发生过争执;物业对小区内植被的维护比较及时,会定期的进行修剪;小区内有快递接收点,居民日常收取快递比较方便。
安保
小区配有多名安保人员,24小时轮流值班,并不定期的在小区内进行巡逻,较大程度上保护了居民的人身及财产安全;小区内装有监控摄像头,可以实时的监控小区内的情况,可以及时的发现小区内的安全隐患;小区设有门禁,进出小区需要刷卡,安全性比较好。
物业信息
物业信息
- 贵州宏立城物业服务有限公司
物业费用
- 1.5元/㎡/月
车位
- 共200车位
车位比
- 1:0.03
停车费
- 地面150.00元/月
花果园J区
花果园大街
公交
学校
餐饮
购物
医疗
生活配套
8.2 总分
低于50%
本商圈小区
商业配套
8.6
就医买药
7.9
餐饮服务
7.5
银行金融
8.0
商业配套
3个
购物中心
暂无
商场
154个
超市
暂无
便利店
花果园购物中心距离小区约1.3km,这是一家综合型购物中心,居民日常来此购物比较方便;小区周边餐饮店比较多,食其乐海鲜牛排自助餐厅距离小区约112m,老凯里酸汤鱼(延安南路店)距离小区约1.2km,居民周末可以和家人一起吃饭;黔城壹家连锁便利超市(花果园大街店)距离小区约62m,距离较近,居民到这购买日常用品比较方便。
医疗资源
14个
综合医院
19个
专科医院
贵阳市第四人民医院距离小区约1.2km,该医院为三级甲等综合医院,居民患有重大疾病时可以前往此处就医;南明区花果园第三卫生服务中心距离小区约187m,居民平常遇到感冒发烧等小问题时可以来此就诊;杏林蔓药业(NO.008)距离小区约65m,距离较近,居民日常到这买药比较方便。
生活服务
2个
餐饮
25个
银行
太慈桥农贸市场距离小区约442m,内部菜品种类比较丰富,居民平常可以到这采买;小区周边有多家银行,贵州银行(兰花广场支行)距离小区84m左右,贵阳市农村商业银行(太慈桥支行)距离小区约449m,居民日常办理相关的理财业务比较方便;中国移动(花果园J区营业厅)距离小区约116m,中国联通5G体验馆距离小区约312m,居民日常办理相关的宽带、通讯业务比较方便。
公共资源
中共后巢乡太慈桥村支部委员会距离小区约120m,南明区小车河街道办事处距离小区约626m,居民日常可以就近处理相关的业务;花果园湿地公园距离小区约1km,居民日常可以到这休闲、娱乐。
休闲娱乐
小区周边休闲娱乐场所比较多,启点壹号网咖距离小区约143m,旺角网咖台球距离小区约225m,居民日常休闲娱乐有更多的去处;骏程音乐健身(兰花广场店)距离小区约318m,喜欢健身的朋友可以选择此处;贵阳华夏影城(太慈桥国际城店)距离小区约1km,居民周末可以约朋友到这看电影;贵阳七轮印度瑜伽馆(花果园兰花广场店)距离小区约469m,由此方面需求的居民可以到这体验一下。
近一年房价
月份
二手房均价
同比涨跌幅
1月
6932元/㎡
8.72%
2月
6919元/㎡
12.2%
3月
6985元/㎡
8.09%
4月
7274元/㎡
1.65%
5月
7421元/㎡
0.96%
6月
7539元/㎡
7.59%
7月
7770元/㎡
3.07%
8月
7608元/㎡
2.37%
9月
7571元/㎡
1.2%
10月
7202元/㎡
6.13%
11月
6937元/㎡
9.17%
12月
7028元/㎡
5.03%
近十年房价
2015-2024
二手房均价
同比涨跌幅
2015年
-
-
2016年
-
-
2017年
-
-
2018年
-
-
2019年
-
-
2020年
-
-
2021年
8036元/㎡
0%
2022年
7400元/㎡
7.91%
2023年
7028元/㎡
5.03%
2024年
7421元/㎡
5.59%
花果园J区问答
花果园J区周边小区房源