- 美的林城时代南区美居苑
- 9630 元/㎡
- 2013
- 公寓住宅
- 商品房住宅
- 贵阳市美的房地产发展有限公司
- 长岭北路8号
- 贵阳美的物业管理有限公司
小区概述
小区介绍
美的林城时代南区美居苑又名美的林城时代,位于观山湖区域会展城A区板块。小区由美的置业集团有限公司开发,于2001年竣工。容积率2.46,绿化率为40%,美的林城时代南区共有34栋楼,其中美居苑有6栋,均为高层电梯房。户型建筑面积在61㎡-179㎡之间,主力户型有89㎡左右的两室以及117㎡左右的三室,刚需和改善型购房需求都可满足。小区优缺点
优点- 小区距离幼儿园较近,孩子上学方便;
- 小区周边配套完善,生活比较方便;
- 小区距离地铁较近,出行便捷。
缺点- 小区房龄较老,居住不够舒适;
- 小区距离马路较近,噪音大,影响休息。
地段交通
8.2 总分
高于100%
本商圈小区
步行便捷度
9.9
地铁便捷度
8.0
公交便捷度
7.1
90米
步行至地铁
57个
附近公交站
3个
附近地铁站
小区周边90m左右有阳关地铁站,途经地铁1号线,乘坐轨道交通比较方便;小区距离阳关站公交站约120m,有231路、290路、贵阳北站至中小企业孵园科创路专线等4辆公交经过该站点,小区距离国际会议中心公交站约620m,有29路、48路、58路等23辆公交经过该站点,小区距离国际会议中心(东)公交站约670m,有29路、48路、58路等24辆公交经过该站点,公交出行比较方便;距小区1.6km左右有大关立交,居民可选择自驾的方式出行。
附近学校
8.7 总分
高于72%
本商圈小区
学前
7.2
小学
7.2
初中
7.1
55个
附近幼儿园
17个
附近小学
11个
附近初中
距小区约300m处有贵阳市观山湖区美的幼儿园,是民办幼儿园。约300m处还有观山湖区第三幼儿园,是公办幼儿园;距离小区约430m处有黄城根小学(贵阳分校),乐耕甜会展小学距离小区1.1km左右,都是公办小学;美的林城中学距离小区460m左右,贵阳市观山湖区第五中学距离小区610m左右,都是公办学校,总体来说,小区周围教育资源较丰富。
居住品质
8.5 总分
低于50%
本商圈小区
小区绿化
8.7
舒适程度
7.5
新旧程度
8.5
停车便捷
6.0
物业服务
9.0
环境概况
该小区绿化率达40%,环境较好,景观设计美观合理,高低错落,层次分明,植被覆盖面积较大,花草树木修剪维护做的也比较好。小区有下沉花园,配备凉亭、座椅等供居民休息娱乐的设施,综合来看,整体营造了一个阳光舒适的环境。
建筑特色
小区建筑是比较大气简约的现代风格。建筑外立面整体采用灰色的涂料喷涂,户型方正,简约实用,现代感十足。小区房龄较新,建筑在物业和居民的共同维护下,外观看上去比较干净。
楼栋分布
美的林城时代南区共有34栋楼,其中美居苑有6栋,均为高层电梯房。容积率2.46,居住密度低,通风采光好。户型建筑面积在61㎡-179㎡之间,主力户型有89㎡左右的两室以及117㎡左右的三室。
出入口
小区共有6个出入口,分别是南门、北门、东南1门、东南门、西南2门和西北门,南门位于贵阳市观山湖区观山东路北50m。北门位于贵阳市观山湖区美的大道。东南1门位于贵阳市观山湖区观山东路与210国道交叉口东北200m。东南门位于贵阳市观山湖区美的大道与210国道交叉口西南200m。西南2门位于贵阳市观山湖区长岭北路8号。西北门位于贵阳市观山湖区会展四号路与长岭北路交叉口东北100m。
综合配套
竣工年限
- 2013
总户数
- 1212户
绿化率
- 39.5%
容积率
- 2.46
社区总设施
- 运动场地;
- 小区花园;
- 游泳池;
- 康乐设施;
- 会所;
- 活动中心;
- 健身房;
- 儿童娱乐设施。
物业服务
小区物业服务质量好,物管人员工作认真负责,服务态度好,工作能力突出,卫生方面,保洁人员每天无论什么天气都按时打扫卫生、清理垃圾,道路保持的比较干净,业主的生活需求能够及时响应,为业主提供了一个安心舒适的生活环境。
安保
小区出入口均设有岗亭,并配备数量充足的保安,24小时值守,保安较为负责,设有门禁系统,外来人员和车辆进入需登记或经业主授权。小区内路段和重要场所都安装了监控,一天24小时全程监控,并且与110联网,有异常情况警察能及时赶到。
物业信息
物业信息
- 贵阳美的物业管理有限公司
物业费用
- 3.00元/㎡/月
车位
- 暂无
车位比
- 1:0.00
停车费
- 地面150.00元/月
美的林城时代南区美居苑
长岭北路8号
公交
学校
餐饮
购物
医疗
生活配套
7.7 总分
高于82%
本商圈小区
商业配套
7.5
就医买药
7.6
餐饮服务
7.8
银行金融
7.6
商业配套
5个
购物中心
暂无
商场
64个
超市
暂无
便利店
小区周边商业配套比较完善,小区周边940m左右有贵阳城投CC PARK,居民日常休闲购物比较方便;小区周边超市较多,距小区30m左右有合力超市(阳关地铁站店),距小区670m左右有星力超市(会展城店),距小区80m左右还有全家便利店(G210店),一些日常用品的选购可以满足。
医疗资源
3个
综合医院
10个
专科医院
小区周边医疗配套比较完善,距小区230m左右有楚峰医院,是一家综合医院。距小区160m左右有同善诊所,距小区180m左右有卓馨堂诊所,距小区210m左右有观山湖区长岭街道第二社区卫生服务中心,居民日常就医比较方便。小区周边药店较多,距小区50m左右有柏益大药房,可以满足基本的买药需求。
生活服务
3个
餐饮
10个
银行
距离小区约40m处有莹辉生鲜市场,居民平时买菜比较方便;小区附近约200m处有贵阳银行(美的大道店),小区附近约250m处有中国民生银行(贵阳美的林城时代小微支行),居民办理一些日常理财业务比较便利;距离小区约150m处有中国移动(美的林城店),距离小区约410m处有中国电信营业厅,居民办理一些日常通信业务比较便利。
公共资源
小区周边有一些公共资源,像图书馆、公园、政府机构等。距离小区约1.5km处有贵州省图书馆(北馆),居民可来此看书学习;距离小区约1km处有观山湖小湾河湿地公园,居民可来此休闲娱乐;距离小区约1km处有观山湖区长岭街道办事处,距离小区约1.1km处有贵阳市住房和城乡建设局(会展东路),办理相关业务比较方便。
休闲娱乐
小区附近有一些供居民休闲娱乐的场所,距离小区约630m处有一家新视听M·SHOW量贩式KTV(金阳店),可以约好友在此聚会娱乐;距离小区约130m处有一家田心SPA养生会所,距离小区约430m处有一家SUNLAND SPA(美的林城店),居民周末可以来此缓解一下工作的疲劳;距离小区940m左右有一家中天体育 智灵健身(会展城店),深受年轻人的欢迎。
近一年房价
月份
二手房均价
同比涨跌幅
1月
10003元/㎡
7.11%
2月
10007元/㎡
7.21%
3月
10088元/㎡
1.58%
4月
9799元/㎡
4.03%
5月
9630元/㎡
1.12%
6月
9631元/㎡
4.66%
7月
9765元/㎡
0.97%
8月
10004元/㎡
1.43%
9月
9996元/㎡
1.89%
10月
9691元/㎡
0.21%
11月
9485元/㎡
1.81%
12月
9781元/㎡
1.94%
近十年房价
2015-2024
二手房均价
同比涨跌幅
2015年
-
-
2016年
-
-
2017年
-
-
2018年
-
-
2019年
-
-
2020年
-
-
2021年
10559元/㎡
0%
2022年
9595元/㎡
9.13%
2023年
9781元/㎡
1.94%
2024年
9630元/㎡
1.54%
美的林城时代南区美居苑问答
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