- 融创九樾府B区观玺
- 14600 元/㎡
- 2019
- 公寓住宅
- 商品房住宅
- 贵阳观山湖大数据科技产业园建设有限公司
- 观山东路338号
- 贵阳龙湖物业服务有限公司
小区概述
小区介绍
融创九樾府位于观山湖区高新区板块,由贵阳观山湖大数据科技产业园建设有限公司开发。小区为小高层和高层住宅,容积率约为3,共约55栋楼,主推户型为99-149㎡左右的三房和165㎡左右的四房,户型方正,南北通透。小区带有各种娱乐设施,方便居民的日常娱乐。小区绿化率约35%,环境较好。小区优缺点
优点- 小区距离商场较近,居民购物比较方便;
- 小区周边教育资源较为丰富,孩子上学比较方便;
- 小区附近有公园,居民空闲可以去晨练和休闲散步。
缺点- 小区停车位紧张,居民可能不方便停车;
- 小区部分户型靠近主干道,有噪音影响。
地段交通
7.6 总分
高于74%
本商圈小区
步行便捷度
8.1
地铁便捷度
7.5
公交便捷度
7.2
508米
步行至地铁
66个
附近公交站
2个
附近地铁站
小区周边交通配置较为完善,小区距离阳关地铁站约600m,该站途经地铁1号线,居民出行便利。小区距离阳关立交桥公交站约200m,本站途经公交线路有58路、60路、70路等,小区距离国际会议中心(东)公交站约370m,本站途经公交线路有29路、48路、58路等,小区距离新阳关公交站约500m,本站途经公交线路有231路、290路,对于选择公交出行的居民来说非常方便。小区距离兰海高速/G75/贵遵高速入口约600m,居民自驾出行不太方便。
附近学校
7.3 总分
低于50%
本商圈小区
学前
7.4
小学
7.3
初中
7.5
67个
附近幼儿园
21个
附近小学
18个
附近初中
小区周边的教育资源丰富,距离观山湖区第三幼儿园约300m,该园是一所公立幼儿园。小区距离黄城根小学(贵阳分校)约400m,该学校为一所公立学校。小区距离贵阳市观山湖区第五中学约500m左右,该学校为一所公立学校。
居住品质
9.3 总分
高于85%
本商圈小区
小区绿化
8.0
舒适程度
7.1
新旧程度
9.0
停车便捷
8.6
物业服务
9.5
环境概况
小区绿化面积较大,绿化率在35%左右,小区道路两旁种植着各类树木,供居民观赏和夏日纳凉。小区内有活动广场和健身器材,居民闲暇时喜欢来此健身或聊天,有时会有广场舞活动,让居民的生活丰富多彩。
建筑特色
小区整体建筑风格为简约的现代风格,整体简洁大方。小区外立面以棕色和深灰色为主,较为端庄大气,多为水泥墙面和隔热墙体。小区建筑外立面物业维护较好,无老化现象。
楼栋分布
小区为小高层和高层住宅,容积率约为3,共约55栋楼,主推户型为99-149㎡左右的三房和165㎡左右的四房,多为水泥墙面和隔热墙体,户型方正,南北通透,楼间距大,采光良好,整体居住体验十分舒适。
出入口
小区主出入口位于观山东路338号,可供行人和车辆出入。
综合配套
竣工年限
- 2019
总户数
- 1494户
绿化率
- 30.0%
容积率
- 3.0
社区总设施
- 健身器材;
- 儿童乐园;
- 小区花园;
- 运动场地。
物业服务
物业保洁人员认真负责,无论什么天气,都及时清理垃圾和路障,使得小区一直保持干净卫生。小区会对绿植进行及时的修剪和打理,所以绿植生长茂盛且整齐。物业对小区的公共设施维护也较好,目前没有出现损坏和掉漆现象。小区物业服务比较好,很是认真负责,有需求能及时响应,日常生活有保障。
安保
小区内安保人员配备充足,保安人员24小时轮流值班,内部治安较好;小区是封闭式管理,车辆凭一卡通管理系统出入,小区门口和楼栋均设有电子门禁,业主进出需要刷卡;小区监控分布密集,24小时全天监控,为居民提供了安全、有秩序的生活环境。
物业信息
物业信息
- 融创物业服务集团有限公司贵阳分公司
物业费用
- 0.7元/㎡/月
车位
- 共8606车位
- 地下8606个
车位比
- 1:5.76
停车费
- 地面150.00元/月
融创九樾府B区观玺
观山东路338号
公交
学校
餐饮
购物
医疗
生活配套
7.7 总分
高于71%
本商圈小区
商业配套
7.3
就医买药
7.6
餐饮服务
7.8
银行金融
7.9
商业配套
1个
购物中心
暂无
商场
51个
超市
1个
便利店
距小区1.1km左右有综保云上方舟,居民日常购物较为方便。距小区400m左右有星力超市(会展城店),该超市商品种类繁多,居民可以到此购买自己所需商品。距小区570m左右有合力超市(阳关地铁站店),该超市能满足居民日常所需。
医疗资源
4个
综合医院
9个
专科医院
小区周边医疗资源比较完善,距离小区约600m有楚峰医院,是一所综合性医院。距离小区大约500m有观山湖区长岭街道第二社区卫生服务中心,可以满足居民基本医疗需求。离小区200m左右有健康大药房,居民买药方便。
生活服务
3个
餐饮
18个
银行
小区附近生活配套比较完善,距离小区约700m处有新阳光菜市场,居民采买比较方便。距离小区约400m处有中国农业银行(贵阳会展城支行),居民到此办理银行业务比较便利。距离小区100m左右有中国电信,居民办理相关业务比较方便。
公共资源
小区附近公共资源较为丰富,距离小区约800m处有贵阳市公安局观山湖分局长岭派出所,居民可以去咨询或办理相关业务。距离小区m左右是,是居民周末陪孩子游玩的好去处。
休闲娱乐
小区附近的娱乐休闲设施场地丰富,距离小区约250m处有K·PAI MUSIC&PARTY&KTV,歌曲种类齐全,能够满足大部分人的休闲娱乐需求。小区附近约260m有星空双巨幕影城(东原财富广场全激光店),居民闲暇时观影很方便。距离小区约1.6km有中天健身(金融城店),有喜欢运动的居民可以选择这里尽情放松。
近一年房价
月份
二手房均价
同比涨跌幅
1月
12700元/㎡
5.39%
2月
12696元/㎡
3.52%
3月
14715元/㎡
21.68%
4月
14724元/㎡
23.96%
5月
14600元/㎡
21.33%
6月
12304元/㎡
9.95%
7月
12086元/㎡
5.3%
8月
12195元/㎡
2.9%
9月
12575元/㎡
0.72%
10月
12510元/㎡
0.61%
11月
12917元/㎡
7.04%
12月
12670元/㎡
5.35%
近十年房价
2015-2024
二手房均价
同比涨跌幅
2015年
-
-
2016年
-
-
2017年
-
-
2018年
-
-
2019年
-
-
2020年
-
-
2021年
13007元/㎡
0%
2022年
12027元/㎡
7.53%
2023年
12670元/㎡
5.35%
2024年
14600元/㎡
15.23%
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