新世界珑璟
新世界珑璟
11399 元/㎡
2022
公寓住宅
商品房住宅
贵阳新世界房地产有限公司
金朱路1号
贵阳新生活物业服务有限公司
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  • 在租房源
  • 附近楼盘

小区概述

小区介绍

金阳新世纪珑璟位于贵阳市观山湖区碧海花园板块,由恒大集团开发,小区于2019年竣工,容积率约为3。小区共有14栋楼,均为超高层住宅,小区有2房至4房,在售户型面积约78㎡-138㎡,小区交易人群以改善型为主。小区整体绿化率约35%,环境较好。

小区优缺点

优点
  • 小区周边教育资源丰富,孩子上学方便;
  • 小区距离旺角汇较近,居民逛街购物便捷;
  • 小区距离贵州菜鲜生优品市场较近,居民买菜比较方便。
缺点
  • 小区车位较少,居民停车不方便;
  • 小区处于两路交汇处,早晚高峰期出行可能会拥堵。
地段交通
7.8 总分
高于56% 本商圈小区

步行便捷度

8.3

地铁便捷度

8.0

公交便捷度

7.1

448米

步行至地铁

57个

附近公交站

3个

附近地铁站

小区周边交通便利,距离小区约452m处有泉湖公园地铁站,途经轨道交通2号线,居民出行方便;距离小区约161m处有金湖路2号站公交站,可乘坐白云15路和白云16路,中途停靠的站点较多,方便居民的日常出行;距离小区557m左右是龙井路,这是距离小区比较近的公路,居民自驾出行时比较方便。
附近学校
8.8 总分
高于95% 本商圈小区

学前

7.6

小学

7.5

初中

7.2

86个

附近幼儿园

26个

附近小学

13个

附近初中

小区周边的教育资源丰富,孩子上学方便。距离小区约410m处有贵阳市观山湖区建安至善幼儿园,此幼儿园是一所公办幼儿园;距离小区191m左右有观山湖区外国语实验小学,此学校是一所公办小学;距离小区约643m处是德华学校,此学校是一所公办学校。
居住品质
9.8 总分
高于86% 本商圈小区

小区绿化

8.5

舒适程度

6.6

新旧程度

9.9

停车便捷

9.0

物业服务

9.0

环境概况
小区整体绿化率约35%,小区的植被生长比较茂盛,显得小区生机勃勃,地面和草坪较为干净,无明显的垃圾情况,给居民提供了环境舒适的生活气氛。小区内有健身设施、乒乓球台等,是住户日常休闲的好去处。小区内放置了儿童娱乐设施,孩子的生活也比较充实。
建筑特色
小区整体建筑以简洁大方为主,外观颜色以深灰色和黄色为主,咖啡色为辅。小区外立面比较干净,物业维护比较及时,没有脱落痕迹。
楼栋分布
小区共有14栋楼,均为超高层住宅,容积率约为3。小区有2房至4房,在售户型面积约78㎡-138㎡。
出入口
小区仅有1个出入口。南门人车均可出入,在小区2栋以北,居民出入方便。
综合配套
竣工年限
  • 2022
总户数
  • 2108户
绿化率
  • 35.0%
容积率
  • 3.8
社区总设施
  • 活动场地;
  • 儿童乐园;
  • 健身器材;
  • 花园;
  • 景观喷泉。
物业服务
物业会定期修剪绿化树木,小区的健身器材和儿童娱乐设施等会定期维护,保障住户使用时安全舒适。小区物业服务总体上比较好,小区保洁人员工作认真,每天清理道路的垃圾,卫生维护较好。
安保
小区设有门禁,外来人员进入要有业主授权,出入小区要进行登记;小区内安装多个摄像头,随时关注安全情况;总体小区安保系统比较完善,一定程度上保障了住户的生命和财产安全。
物业信息
物业信息
  • 金阳新世界珑璟物业
物业费用
  • 0.8元/㎡/月
车位
  • 共8800车位
  • 地下8800个
车位比
  • 1:4.17
停车费
  • 地面150.00元/月
周边配套

新世界珑璟

金朱路1号

公交公交 学校学校 餐饮餐饮 购物购物 医疗医疗
生活配套
7.5 总分
高于90% 本商圈小区

商业配套

7.4

就医买药

7.6

餐饮服务

7.0

银行金融

7.4

商业配套

3个

购物中心

暂无

商场

56个

超市

1个

便利店

小区周边的商业配套完善,距离小区572m左右有旺角汇,居民休闲时逛街购物方便;距离小区约601m处是永辉超市(旺角汇店),超市相对商品较全,居民采买是比较方便的;距离小区约300m处有舒家大院(梵华里店),平时跟好友在这里聚餐是不错的选择。
医疗资源

7个

综合医院

7个

专科医院

距离小区约1.5km有白云区医院,距离小区较近;瑞康诊所距离小区约193m,居民身体不适就医方便;距离小区约186m有国盛堂药业,居民日常买药比较方便。综合来看,小区周边医疗资源较多,居民就医方便。
生活服务

1个

餐饮

6个

银行

小区附近生活配套较好,距离小区320m左右有贵州菜鲜生优品市场,居民需要进行日常采买时比较方便;距离小区约337m处有中国民生银行(金阳新世界小微支行),居民办理银行业务比较便利;距离小区367m左右有中国电信智慧家庭服务中心,居民办理相关业务比较方便。
公共资源
休闲娱乐
小区周边休闲娱乐的完善程度较好,距离小区约567m处有麦希国际影城(贵阳金阳店),情侣约会可以到此观影;距离小区约252m处有K歌汇(焚华里店),喜欢唱歌的居民可以来此。

近一年房价

月份
二手房均价
同比涨跌幅
1月
11450元/㎡
7.48%
2月
11372元/㎡
4.85%
3月
11682元/㎡
5.33%
4月
11492元/㎡
3.22%
5月
11399元/㎡
2.02%
6月
11328元/㎡
3.09%
7月
11259元/㎡
2.48%
8月
11349元/㎡
3.89%
9月
11401元/㎡
5.31%
10月
11486元/㎡
5.78%
11月
11551元/㎡
7.0%
12月
11445元/㎡
5.3%

近十年房价

2015-2024
二手房均价
同比涨跌幅
2015年
-
-
2016年
-
-
2017年
-
-
2018年
-
-
2019年
-
-
2020年
-
-
2021年
11273元/㎡
0%
2022年
10869元/㎡
3.58%
2023年
11445元/㎡
5.3%
2024年
11399元/㎡
0.4%

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