- 新世界珑璟
- 11399 元/㎡
- 2022
- 公寓住宅
- 商品房住宅
- 贵阳新世界房地产有限公司
- 金朱路1号
- 贵阳新生活物业服务有限公司
小区概述
小区介绍
金阳新世纪珑璟位于贵阳市观山湖区碧海花园板块,由恒大集团开发,小区于2019年竣工,容积率约为3。小区共有14栋楼,均为超高层住宅,小区有2房至4房,在售户型面积约78㎡-138㎡,小区交易人群以改善型为主。小区整体绿化率约35%,环境较好。小区优缺点
优点- 小区周边教育资源丰富,孩子上学方便;
- 小区距离旺角汇较近,居民逛街购物便捷;
- 小区距离贵州菜鲜生优品市场较近,居民买菜比较方便。
缺点- 小区车位较少,居民停车不方便;
- 小区处于两路交汇处,早晚高峰期出行可能会拥堵。
地段交通
7.8 总分
高于56%
本商圈小区
步行便捷度
8.3
地铁便捷度
8.0
公交便捷度
7.1
448米
步行至地铁
57个
附近公交站
3个
附近地铁站
小区周边交通便利,距离小区约452m处有泉湖公园地铁站,途经轨道交通2号线,居民出行方便;距离小区约161m处有金湖路2号站公交站,可乘坐白云15路和白云16路,中途停靠的站点较多,方便居民的日常出行;距离小区557m左右是龙井路,这是距离小区比较近的公路,居民自驾出行时比较方便。
附近学校
8.8 总分
高于95%
本商圈小区
学前
7.6
小学
7.5
初中
7.2
86个
附近幼儿园
26个
附近小学
13个
附近初中
小区周边的教育资源丰富,孩子上学方便。距离小区约410m处有贵阳市观山湖区建安至善幼儿园,此幼儿园是一所公办幼儿园;距离小区191m左右有观山湖区外国语实验小学,此学校是一所公办小学;距离小区约643m处是德华学校,此学校是一所公办学校。
居住品质
9.8 总分
高于86%
本商圈小区
小区绿化
8.5
舒适程度
6.6
新旧程度
9.9
停车便捷
9.0
物业服务
9.0
环境概况
小区整体绿化率约35%,小区的植被生长比较茂盛,显得小区生机勃勃,地面和草坪较为干净,无明显的垃圾情况,给居民提供了环境舒适的生活气氛。小区内有健身设施、乒乓球台等,是住户日常休闲的好去处。小区内放置了儿童娱乐设施,孩子的生活也比较充实。
建筑特色
小区整体建筑以简洁大方为主,外观颜色以深灰色和黄色为主,咖啡色为辅。小区外立面比较干净,物业维护比较及时,没有脱落痕迹。
楼栋分布
小区共有14栋楼,均为超高层住宅,容积率约为3。小区有2房至4房,在售户型面积约78㎡-138㎡。
出入口
小区仅有1个出入口。南门人车均可出入,在小区2栋以北,居民出入方便。
综合配套
竣工年限
- 2022
总户数
- 2108户
绿化率
- 35.0%
容积率
- 3.8
社区总设施
- 活动场地;
- 儿童乐园;
- 健身器材;
- 花园;
- 景观喷泉。
物业服务
物业会定期修剪绿化树木,小区的健身器材和儿童娱乐设施等会定期维护,保障住户使用时安全舒适。小区物业服务总体上比较好,小区保洁人员工作认真,每天清理道路的垃圾,卫生维护较好。
安保
小区设有门禁,外来人员进入要有业主授权,出入小区要进行登记;小区内安装多个摄像头,随时关注安全情况;总体小区安保系统比较完善,一定程度上保障了住户的生命和财产安全。
物业信息
物业信息
- 金阳新世界珑璟物业
物业费用
- 0.8元/㎡/月
车位
- 共8800车位
- 地下8800个
车位比
- 1:4.17
停车费
- 地面150.00元/月
新世界珑璟
金朱路1号
公交
学校
餐饮
购物
医疗
生活配套
7.5 总分
高于90%
本商圈小区
商业配套
7.4
就医买药
7.6
餐饮服务
7.0
银行金融
7.4
商业配套
3个
购物中心
暂无
商场
56个
超市
1个
便利店
小区周边的商业配套完善,距离小区572m左右有旺角汇,居民休闲时逛街购物方便;距离小区约601m处是永辉超市(旺角汇店),超市相对商品较全,居民采买是比较方便的;距离小区约300m处有舒家大院(梵华里店),平时跟好友在这里聚餐是不错的选择。
医疗资源
7个
综合医院
7个
专科医院
距离小区约1.5km有白云区医院,距离小区较近;瑞康诊所距离小区约193m,居民身体不适就医方便;距离小区约186m有国盛堂药业,居民日常买药比较方便。综合来看,小区周边医疗资源较多,居民就医方便。
生活服务
1个
餐饮
6个
银行
小区附近生活配套较好,距离小区320m左右有贵州菜鲜生优品市场,居民需要进行日常采买时比较方便;距离小区约337m处有中国民生银行(金阳新世界小微支行),居民办理银行业务比较便利;距离小区367m左右有中国电信智慧家庭服务中心,居民办理相关业务比较方便。
公共资源
休闲娱乐
小区周边休闲娱乐的完善程度较好,距离小区约567m处有麦希国际影城(贵阳金阳店),情侣约会可以到此观影;距离小区约252m处有K歌汇(焚华里店),喜欢唱歌的居民可以来此。
近一年房价
月份
二手房均价
同比涨跌幅
1月
11450元/㎡
7.48%
2月
11372元/㎡
4.85%
3月
11682元/㎡
5.33%
4月
11492元/㎡
3.22%
5月
11399元/㎡
2.02%
6月
11328元/㎡
3.09%
7月
11259元/㎡
2.48%
8月
11349元/㎡
3.89%
9月
11401元/㎡
5.31%
10月
11486元/㎡
5.78%
11月
11551元/㎡
7.0%
12月
11445元/㎡
5.3%
近十年房价
2015-2024
二手房均价
同比涨跌幅
2015年
-
-
2016年
-
-
2017年
-
-
2018年
-
-
2019年
-
-
2020年
-
-
2021年
11273元/㎡
0%
2022年
10869元/㎡
3.58%
2023年
11445元/㎡
5.3%
2024年
11399元/㎡
0.4%
新世界珑璟问答
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