- 优品城邦
- 8092 元/㎡
- 2015
- 公寓住宅
- 商品房住宅
- 单位自建
- 云环路
- 成都卓望嘉物业
小区概述
小区介绍
优品新城又名优品城邦、优品道现代城,位于白云区域南湖新区板块。小区由成都优品道投资控股有限公司开发,于2015年竣工,属于商品房住宅。容积率3.5,绿化率30%,小区共有30栋楼,分为小高层、高层和超高层。户型建筑面积在65㎡-143㎡之间,主力户型有103㎡左右的三室以及135㎡左右的三室,刚需和改善型购房需求都可满足。小区优缺点
优点- 小区距离幼儿园较近,孩子上学方便;
- 小区周边有公园,是日常休闲的好去处;
- 小区距离地铁较近,出行便捷。
缺点- 小区临近高速,有点吵,影响休息;
- 小区地势不平,老人出行不便。
地段交通
7.1 总分
低于50%
本商圈小区
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
7.5
暂无
步行至地铁
90个
附近公交站
暂无
附近地铁站
小区周边1.7km左右有云峰大道地铁站,途经地铁2号线,乘坐轨道交通比较方便;小区距离优品道公交站约170m,有白云15路、白云16路、白云31路公交经过该站点,小区距离云环西路(南)公交站约230m,有263路、265路、291路等6辆公交经过该站点,小区距离曹官村公交站约560m,有263路、291路、白云15路等7辆公交经过该站点,公交出行比较方便;距小区650m左右有白云1号大桥,居民可选择自驾的方式出行。
附近学校
7.3 总分
低于50%
本商圈小区
学前
7.3
小学
7.5
初中
7.1
64个
附近幼儿园
25个
附近小学
12个
附近初中
距小区约190m处有白云区第四幼儿园,距小区约480m处有贵阳市白云区托斯卡纳幼儿园,都是民办幼儿园;距离小区约380m处有贵阳市白云区程官小学,是公办小学,贵阳市白云区永茂小学距离小区930m左右,是民办小学;云城国际学校距离小区800m左右,南湖里永茂中学距离小区880m左右,都是公办学校。总体来说,小区周围教育资源较丰富。
居住品质
8.4 总分
高于65%
本商圈小区
小区绿化
8.0
舒适程度
7.0
新旧程度
8.7
停车便捷
6.0
物业服务
9.0
环境概况
该小区绿化率为30%,植被覆盖面积较小,但环境较好,园林式景观,大草坪,树木茂盛,空气清新,花草树木修剪维护做的也比较好。小区内有花园,配备凉亭、座椅等供居民休息娱乐的设施。综合来看,整体营造了一个阳光舒适的环境。
建筑特色
小区建筑是比较大气的现代风格。建筑外立面整体采用黄色的涂料喷涂,底部是棕色喷漆,层次丰富,简约实用。小区房龄较新,建筑在物业和居民的共同维护下,外观看上去比较干净。
楼栋分布
小区共有30栋楼,分为小高层、高层和超高层。容积率3.5,楼栋错落分布,楼间距大,采光好。户型建筑面积在65㎡-143㎡之间,主力户型有103㎡左右的三室以及135㎡左右的三室。
出入口
小区共有7个出入口,分别是南门、3号门、西门、东南1门、东南2门、东南门和停车场,南门位于贵阳市白云区优品城邦(云环路西),此门仅供行人通行。3号门位于贵阳市白云区。西门位于贵阳市白云区。东南1门位于贵阳市白云区云环路西50m。东南2门位于贵阳市白云区云环路西50m。东南门位于贵阳市白云区云环路西100m,此门仅供行人通行。停车场位于贵阳市观山湖区金阳北路观山湖公园西北侧约170m。
综合配套
竣工年限
- 2015
总户数
- 9366户
绿化率
- 30.0%
容积率
- 3.5
社区总设施
- 小区花园;
- 运动场地;
- 康乐设施;
- 大堂;
- 喷泉;
- 儿童娱乐设施。
物业服务
小区物业服务质量较好,物管人员工作认真负责,服务态度好,管理的井井有条。卫生方面,保洁人员每天按时打扫卫生、清理垃圾,道路保持的比较干净,业主的生活需求能够及时响应,为业主提供了一个安心舒适的生活环境。
安保
小区出入口均设有岗亭,并配备数量充足的保安。24小时值守,时刻守护业主生命财产安全,业主进出小区需要门禁卡,无门禁卡无法入内,保安管理严格。小区内路段和重要场所都安装了监控,一天24小时全程监控,并且与110联网,有异常情况警察能及时赶到。
物业信息
物业信息
- 成都卓望嘉物业服务有限公司
物业费用
- 2.00元/㎡/月
车位
- 暂无
车位比
- 1:0.00
停车费
- 地面150.00元/月
优品城邦
云环路
公交
学校
餐饮
购物
医疗
生活配套
7.0 总分
低于50%
本商圈小区
商业配套
7.5
就医买药
7.1
餐饮服务
6.0
银行金融
7.2
商业配套
1个
购物中心
暂无
商场
61个
超市
4个
便利店
小区周边商业配套比较完善,小区周边1.3km左右有方圆荟北尚华城购物中心,居民日常休闲购物比较方便;小区周边超市较多,距小区110m左右有罗列特价批发超市,距小区660m左右有合力超市(米兰春天店),距小区150m左右还有乐诚便利店,一些日常用品的选购可以满足。
医疗资源
5个
综合医院
2个
专科医院
小区周边医疗配套比较完善,距小区1.8km左右有贵阳市白云区第一人民医院,是一家综合医院。距小区150m左右有健德诊所,距小区250m左右有共济堂诊所,距小区840m左右有泉湖社区卫生服务中心,居民日常就医比较方便。小区周边药店较多,距小区150m左右有老百姓大药房,可以满足基本的买药需求。
生活服务
暂无
餐饮
4个
银行
距离小区约870m处有小区门口的菜市场,居民平时买菜比较方便;小区附近约1.1km处有贵阳银行(红云社区支行),小区附近约1.2km处有中国农业发展银行(白云区支行),居民办理一些日常理财业务比较便利;距离小区约100m处有中国电信营业厅,距离小区约720m处有中国电信(南湖营业厅),居民办理一些日常通信业务比较便利。
公共资源
小区周边有一些公共资源,像图书馆、公园、政府机构等。距离小区约1km处有白云区图书馆,居民可来此看书学习;距离小区约360m处有求雨坡公园,居民可来此休闲娱乐;距离小区约440m处有白云区社保局,距离小区约1.4km处有贵阳市白云区人民政府,办理相关业务比较方便。
休闲娱乐
小区附近有一些供居民休闲娱乐的场所,距离小区约1.4km处有一家卡麦迪KTV,可以约好友在此聚会娱乐;距离小区约690m处有一家歇脚港湾保健按摩,距离小区约720m处有一家指沐养生足浴SPA,居民周末可以来此缓解一下工作的疲劳;距离小区730m左右有一家德艺健身,深受年轻人的欢迎。
近一年房价
月份
二手房均价
同比涨跌幅
1月
8077元/㎡
0.52%
2月
8337元/㎡
2.19%
3月
8214元/㎡
0.16%
4月
8034元/㎡
5.46%
5月
8093元/㎡
5.35%
6月
8092元/㎡
4.28%
7月
8323元/㎡
2.45%
8月
8183元/㎡
4.7%
9月
8112元/㎡
7.34%
10月
7979元/㎡
7.22%
11月
7965元/㎡
6.39%
12月
8073元/㎡
2.22%
近十年房价
2015-2024
二手房均价
同比涨跌幅
2015年
-
-
2016年
-
-
2017年
-
-
2018年
-
-
2019年
-
-
2020年
-
-
2021年
8338元/㎡
0%
2022年
8256元/㎡
0.98%
2023年
8073元/㎡
2.22%
2024年
8092元/㎡
0.24%
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