- 腾龙湾A1区
- 7219 元/㎡
- 2013
- 公寓住宅
- 商品房住宅
- 贵阳凯宏房地产开发有限公司
- 花溪大道
- 哈尔滨菱建物业管理有限公司
小区概述
小区介绍
腾龙湾A1区位于贵阳花溪区小河板块,开发商是贵阳凯宏房地产开发有限公司,该小区于2013年竣工;小区由20栋高层电梯房组成,户型南北通透,采光较好;户型面积主要分为82㎡左右的两居室,119㎡左右的三居室,148㎡左右的四居室;小区绿化面积较小,绿化率约为31%。小区优缺点
优点- 小区于2013年竣工,房龄较新;
- 小区周边教育资源比较丰富,居民子女可就近上学;
- 花溪国家城市湿地公园(北区)距离小区约858m,居民周末可以到这休闲。
缺点- 小区距离地铁站较远,居民日常出行多有不便;
- 小区距离商场较远,居民日常购物不太方便;
- 小区内绿化情况比较一般,绿化率约为31%。
地段交通
7.6 总分
高于60%
本商圈小区
步行便捷度
7.7
地铁便捷度
7.5
公交便捷度
7.3
647米
步行至地铁
72个
附近公交站
2个
附近地铁站
区距离地铁站较远,居民日常出行多有不便;中曹路口-公交站距离小区约253m,这里途经201路、202路、203路、204路等多路公交车,居民日常可以选择乘坐公交出行;小区周边有花溪大道、西环南路等多条主干道,居民日常自驾出行比较便捷。
附近学校
7.3 总分
高于93%
本商圈小区
学前
7.3
小学
7.6
初中
7.5
58个
附近幼儿园
29个
附近小学
17个
附近初中
花溪区爱希尔幼儿园距离小区大约245m,该幼儿园是一所私立幼儿园;贵阳市花溪区红星小学距离小区约543m,该校是一所民办小学;贵阳市第三十六中学距离小区约468m,该校是一所公立学校;总体来看,小区周边教育资源比较丰富,居民子女可以就近上学。
居住品质
8.8 总分
高于90%
本商圈小区
小区绿化
8.1
舒适程度
6.4
新旧程度
8.5
停车便捷
7.9
物业服务
8.6
环境概况
小区内绿化面积较小,树木比较稀疏,绿化率约为31%;小区内植被维护的比较及时,植被外形比较整齐,观赏性比较好;小区内有儿童娱乐设施、健身设施,居民日常可以在小区内休闲、娱乐;小区卫生会及时的打扫,路面几乎没有落叶和垃圾,整体环境比较好。
建筑特色
小区整体建筑特色为现代简约风格,户型方正;楼栋外立面主要以红棕色涂料为主,防潮、防水效果比较好,靠近马路的楼栋安装有双层真空玻璃,可以有效的隔绝噪音;小区建成时间比较短,在物业和小区居民的共同维护下,楼栋外墙并没有明显的脱落现象,小区看起来比较新。
楼栋分布
小区楼栋数为20栋,容积率约为4;户型面积主要分为82㎡左右的两居室,119㎡左右的三居室,148㎡左右的四居室;楼栋之间距离适中,房屋采光通风性比较好。
出入口
小区主要出入口位于花溪大道208号,还有1个地下停车场;地下停车场临近花溪大道。
综合配套
竣工年限
- 2013
总户数
- 3084户
绿化率
- 31.0%
容积率
- 4.0
社区总设施
- 小区花园;
- 健身设施;
- 儿童娱乐设施;
- 运动场地。
物业服务
小区物业人员工作态度比较好,可以及时的处理居民日常遇到的问题;保洁人员打扫卫生比较及时,小区卫生比较整洁;物业对小区内配套设施的维护比较及时,目前并没有明显的损坏,居民可以放心的使用;小区内有快递接收点,居民日常收取快递比较方便。
安保
小区配有多名安保人员,24小时轮流值班,并不定期的在小区内进行巡逻,较大程度上保护了居民的人身及财产安全;小区内装有监控摄像头,可以实时的监控小区内的情况,可以及时的发现小区内的安全隐患;小区可以随意的进出,但是单元楼设有门禁,进入单元楼需要有门禁卡,安全性比较好。
物业信息
物业信息
- 信卓物业
物业费用
- 2元/㎡/月
车位
- 共7000车位
车位比
- 1:2.27
停车费
- 地面150.00元/月
腾龙湾A1区
花溪大道
公交
学校
餐饮
购物
医疗
生活配套
6.7 总分
低于50%
本商圈小区
商业配套
7.0
就医买药
6.8
餐饮服务
6.0
银行金融
7.4
商业配套
暂无
购物中心
暂无
商场
25个
超市
2个
便利店
小区周边商业资源不太丰富,贵阳经开吾悦广场距离小区约3.1km,居民周末可以驾车前往此处购物;小区周边餐饮店比较多,毛家饭店(腾龙湾店)距离小区约183m,苗家砂锅酸辣烫(世纪城总店)距离小区约97m,居民周末可以和朋友在外聚餐;永辉超市(腾龙湾广场店)距离小区约83m,距离较近,居民可以到这购买日常用品。
医疗资源
1个
综合医院
3个
专科医院
贵航贵阳医院距离小区约2.9km,该医院为三级甲等医院,居民患有重大疾病时可以驾车前往此处就医;贵阳花溪平桥社区卫生服务中心腾龙湾服务站距离小区约208m,居民平常遇到感冒发烧等小问题时可以来此就诊;保济堂药业(腾龙湾店)距离小区约41m,距离较近,居民日常到这买药比较方便。
生活服务
暂无
餐饮
5个
银行
大寨村农贸批发市场距离小区约2km,内部菜品种类比较丰富,可以满足居民日常的生活需求;小区周边有多家银行,贵州花溪农村商业银行距离小区5m左右,中国工商银行(中曹支行)距离小区约125m,居民日常办理相关的理财业务比较方便;中国联通距离小区约161m,中国移动(鸿蒙腾龙湾店)距离小区约159m,居民日常办理相关的宽带、通讯业务比较方便。
公共资源
贵阳市花溪区三江社区龙王村村民委员会距离小区约128m,建委四局施工站距离小区约996m,居民日常可以就近处理相关的业务;花溪国家城市湿地公园(北区)距离小区约858m,居民周末可以到这游玩。
休闲娱乐
小区周边休闲娱乐场所比较多,小海星网咖(腾龙湾店)距离小区约122m,台球俱乐部距离小区约163m,可以满足居民日常休闲娱乐的需求;默斯迈健身(平桥上河城店)距离小区约1.8km,喜欢健身的朋友可以选择此处;梵语瑜伽工作室距离小区约415m,由此方面需求的居民可以到这体验一下。
近一年房价
月份
二手房均价
同比涨跌幅
1月
7078元/㎡
0.13%
2月
7098元/㎡
3.1%
3月
7273元/㎡
5.85%
4月
7168元/㎡
8.7%
5月
7219元/㎡
6.4%
6月
7878元/㎡
2.21%
7月
7959元/㎡
6.25%
8月
7971元/㎡
7.09%
9月
7832元/㎡
5.58%
10月
7402元/㎡
1.96%
11月
7268元/㎡
0.17%
12月
7176元/㎡
1.23%
近十年房价
2015-2024
二手房均价
同比涨跌幅
2015年
-
-
2016年
-
-
2017年
-
-
2018年
-
-
2019年
-
-
2020年
-
-
2021年
8075元/㎡
0%
2022年
7265元/㎡
10.03%
2023年
7176元/㎡
1.23%
2024年
7219元/㎡
0.6%
腾龙湾A1区问答
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