- 黔灵半山
- 12605 元/㎡
- 2008-12
- 公寓住宅
- 商品房住宅
- 贵州东海房地产开发有限公司
- 市北路123号
- 业主自管
小区概述
小区介绍
黔灵半山位于贵阳市贵阳区黔灵山公园板块,由贵州东海房地产开发有限公司开发,小区竣工时间为2008年。小区建筑面积约262000㎡,占地面积约139000㎡,绿化率约42%,容积率1.8左右。小区共约27栋楼房,户型面积约94㎡-788㎡左右,主推95㎡左右的二房、130㎡左右的三房和159㎡左右的四房,南北通透,以改善型购房客户为主。小区优缺点
优点- 小区距离综合性医院较近,方便居民就诊;
- 小区周边商业资源丰富,居民购物逛街方便;
- 小区距离公园近,居民经常来此散步。
缺点- 小区竣工时间为2008年,房龄较老;
- 小区建在半山腰,老年人或孩子步行出门不太方便。
地段交通
7.8 总分
低于50%
本商圈小区
步行便捷度
7.1
地铁便捷度
8.0
公交便捷度
7.8
942米
步行至地铁
120个
附近公交站
4个
附近地铁站
小区距离轨道交通1号线,八鸽岩地铁站约921m,居民乘坐地铁出行很方便;小区距离市北立交公交站约305m,有15、37、55、63等多路公交车经过;距离扁井公交站约407m,有15、37、48、63等多路公交车经过;距离省政府后门公交站约542m,经过的公交车有15、37、48、260路,居民乘坐公交出行可选择性较多;距离观山大道/鹿冲关高架桥(路口)982m左右,居民自驾出行很方便,整体来看小区交通出行便利。
附近学校
8.8 总分
高于76%
本商圈小区
学前
7.8
小学
7.8
初中
7.9
113个
附近幼儿园
41个
附近小学
31个
附近初中
距离小区约232m有普林斯国际幼儿园,是一所私立幼儿园。距离小区约377m有贵阳市第四实验小学,该小学是一所公立小学。距离小区约917m有贵阳市第六中学,该中学是一所公立中学。整体来看,小区周边教育资源比较丰富,学校较多,教育氛围浓厚。
居住品质
8.9 总分
高于98%
本商圈小区
小区绿化
9.0
舒适程度
7.9
新旧程度
8.1
停车便捷
7.8
物业服务
9.0
环境概况
小区绿化率约42%,小区为花园洋房景观配置,风景秀丽,整体环境不错。小区内园林景观丰富,有雕塑、假山、凉亭、栈道、人工湖等,整体呈现为田园风格,比较贴近自然,居民足不出户就能领略公园般的风景,居住较为适宜。小区内生活娱乐设施配置齐全,有儿童娱乐设施和健身器材,供居民在此锻炼身体,孩子在此也可安心玩耍。小区早晚经常有居民在小区内散步,生活氛围较好。
建筑特色
小区多层为欧式复古建筑风格,优雅大方;高层建筑风格偏现代,整体简约大方。整体建筑外立面白色和浅棕色为主,线条流畅,造型别致。小区竣工时间为2008年,房龄较老,物业平时对楼栋维护较好,整体墙面干净整洁,无墙皮脱落现象。
楼栋分布
小区建筑面积约262000㎡,占地面积约139000㎡,容积率1.8左右,楼间距30m-60m左右。小区共约27栋楼房,户型面积约94㎡-788㎡左右,主推95㎡左右的二房、130㎡左右的三房和159㎡左右的四房,南北通透,以改善型购房客户为主。
出入口
小区位于云潭北路岳山湖附近,靠近主干道路云潭北路,居民出入需注意道路安全
综合配套
竣工年限
- 2008-12
总户数
- 1566户
绿化率
- 41.5%
容积率
- 1.8
社区总设施
- 小区花园;
- 运动场地;
- 康乐设施;
- 活动中心;
- 人工湖;
- 儿童娱乐设施。
物业服务
小区物业服务质量较好,工作人员认真负责,能及时解决业主的问题。小区保洁人员每天按时清扫楼道的垃圾,垃圾桶清理及时,无垃圾外溢情况,整体卫生环境较好。小区物业会定期派人修剪绿植,为居民营造舒心的生活环境。小区物业对电梯、健身器材等娱乐公共设施也会定期维护,保证居民正常使用。
安保
小区各出入口建有值班岗亭,安保人员24小时值守,保安会不定时在园区内巡逻检查。外来人员进出小区需要登记,防止陌生人随意进出。小区监控分布密集且无死角,并且与110联网,有异常情况警察能及时赶到,保障小区内居民的人身财产安全。
物业信息
物业信息
- 贵州海恒物业管理有限公司
物业费用
- 1.7元/㎡/月
车位
- 共1400车位
车位比
- 1:0.89
停车费
- 地面150.00元/月
黔灵半山
市北路123号
公交
学校
餐饮
购物
医疗
生活配套
7.2 总分
低于50%
本商圈小区
商业配套
7.3
就医买药
8.0
餐饮服务
6.0
银行金融
8.0
商业配套
1个
购物中心
暂无
商场
52个
超市
暂无
便利店
小区周边商业资源丰富,距离益田假日世界约1.9㎞,是一所大型商场,居民购物方便;距离永辉超市(贵乌店)约1.6㎞,居民购买日常用品比较方便;距离海星超市约21m,步行即可到达,居民购物比较便捷。
医疗资源
23个
综合医院
22个
专科医院
小区距离三级甲等医院-贵州医科大学附属医院约1.5㎞,方便居民就医;距离云岩省府社区卫生服务站约351m,方便居民感冒去打针;距离一树药业(市北街店)约693m,居民在此买药比较方便。
生活服务
暂无
餐饮
24个
银行
小区距离开磷农贸市场约961m,居民可以步行去买菜;小区周边银行较多,距离中国工商银行24小时自助银行约210m,居民存取款比较方便;距离中国移动(晶剑指定专营店)约794m,居民办理通讯业务比较方便。
公共资源
小区周边公共资源丰富,距离南垭山体公园约963m,居民来此散步游玩比较方便;距离黔灵山动物园约1㎞,居民可带孩子来此认识动物;距离贵州省人民政府约604m,居民来办理相关事宜比较方便;距离省府派出所约241m,为居民提供户籍等相关业务办理服务。
休闲娱乐
小区距离万达影城(中大店)约1.7㎞,居民来此观看电影比较方便;距离贵巨滑者轮滑冰球俱乐部训练基地约391m,居民来学习轮滑等运动项目比较方便;距离爱k音悦汇(中华北路店)约1.7㎞,居民来此唱歌比较方便。
近一年房价
月份
二手房均价
同比涨跌幅
1月
12452元/㎡
7.89%
2月
12320元/㎡
10.12%
3月
12326元/㎡
8.69%
4月
12342元/㎡
11.95%
5月
12605元/㎡
10.05%
6月
13588元/㎡
1.17%
7月
12973元/㎡
6.48%
8月
12929元/㎡
4.92%
9月
12899元/㎡
3.46%
10月
12792元/㎡
4.27%
11月
12649元/㎡
5.42%
12月
12561元/㎡
8.71%
近十年房价
2015-2024
二手房均价
同比涨跌幅
2015年
-
-
2016年
-
-
2017年
-
-
2018年
-
-
2019年
-
-
2020年
-
-
2021年
15123元/㎡
0%
2022年
13759元/㎡
9.02%
2023年
12561元/㎡
8.71%
2024年
12605元/㎡
0.35%
黔灵半山问答
黔灵半山周边小区房源