- 恒大城(一二期)
- 6773 元/㎡
- 2019
- 公寓住宅
- 商品房住宅
- 贵州广聚源房地产开发有限公司
- 云环路388号
- 广州市时代物业管理有限公司
小区概述
小区介绍
恒大城(一二期)位于白云区南湖新区板块,于2019年竣工。小区是高层住宅,权属类别为商品房住宅,容积率为3左右,楼栋总数约为52栋;小区户型有2-5居室,小区面积有88㎡-182㎡左右。小区绿化率约为35%,绿化面积较大,环境优美。小区优缺点
优点- 小区的竣工时间为2019年,房龄较新;
- 小区绿化率约为35%,绿植覆盖率高。
缺点- 小区车位不足,居民停车不便;
- 部分房型靠近主干道,噪音较大。
地段交通
7.6 总分
低于50%
本商圈小区
步行便捷度
7.8
地铁便捷度
7.5
公交便捷度
7.3
620米
步行至地铁
69个
附近公交站
2个
附近地铁站
小区周边交通便利,小区距离轨道交通2号线白云北路站约508m,居民乘坐地铁方便;
距离小区约219m处有恒大城公交站,白云15路、白云16路、白云31路公交车停靠,距离小区约222m处有云环西路公交站,263路、291路、K263路等公交车停靠,距离小区约229m处有云环西路(恒大城)公交站,白云10路公交车停靠,公交车线路多,居民日常出行较方便;
小区距白云北路/碧桃路(路口)约532m,小区居民自驾出行十分便利。
附近学校
7.5 总分
低于50%
本商圈小区
学前
7.5
小学
7.7
初中
7.2
77个
附近幼儿园
33个
附近小学
13个
附近初中
小区附近教育资源丰富,距离小区89m左右有恒大幼儿园(贵阳恒大城园区),是私立幼儿园;
距小区317m左右有贵阳市白云区第十小学一分校,是私立小学;
距离小区约1.2km有贵阳市白云区第一高级中学,是公办学校,小区子女可就近入学。
居住品质
9.3 总分
高于91%
本商圈小区
小区绿化
8.9
舒适程度
7.1
新旧程度
9.0
停车便捷
7.7
物业服务
9.5
环境概况
小区绿化率为35%,内部环境较好。小区内有池塘,空气清新,适合居民饭后散步。小区还设有健身设施,方便居民日常运动、锻炼身体。小区还有滑梯等儿童游乐设施供孩子们游玩。
建筑特色
小区楼栋建筑简约大气,房屋的外立墙面材质以卡其色涂料组成,外观设计美观。小区于2019年竣工,房屋外立墙面较新,维护较好,没有出现墙皮脱落和漏水的现象。
楼栋分布
小区是高层住宅,权属类别为商品房住宅,容积率为3左右,楼栋总数约为52栋;小区户型有2-5居室,小区面积有88㎡-182㎡左右。
出入口
小区目前有3个出入口,分别是西北门、东北门、二期地下停车场,西北门、东北门均可人车出行,二期地下停车场仅限车辆通行。西北门靠近朝晖北路,自驾出行十分便利。
综合配套
竣工年限
- 2019
总户数
- 3824户
绿化率
- 40.0%
容积率
- 3.0
社区总设施
- 小区花园;
- 运动场地;
- 活动中心;
- 儿童乐园。
物业服务
小区物业服务管理较好,安全性高。小区卫生打扫干净,物业工作认真负责。小区于2019年竣工,房龄新,楼栋外立面较新,没有出现墙皮脱落和漏水的现象,物业维护较好。
安保
小区保安配备充足,每天会不定时在小区内巡逻。小区门口设有岗亭,有保安全天24小时轮流值班,外来人员和车辆进入小区时需要进行登记。小区安装的摄像覆盖面积大,并与公安联网。小区安保系统完善,安保人员工作专业,确保了小区居民的生命财产安全。
物业信息
物业信息
- 广州市时代物业管理有限公司
物业费用
- 2.28元/㎡/月
车位
- 共6708车位
- 地上200个,地下6508个
车位比
- 1:1.75
停车费
- 地面150.00元/月
恒大城(一二期)
云环路388号
公交
学校
餐饮
购物
医疗
生活配套
7.5 总分
高于96%
本商圈小区
商业配套
7.6
就医买药
7.1
餐饮服务
7.0
银行金融
7.5
商业配套
1个
购物中心
暂无
商场
71个
超市
7个
便利店
小区附近的商业配套比较完善,距小区约282m处有方圆荟北尚华城购物中心,是一个综合型商场,对于居民休闲逛街和购物比较方便;
在距离小区103m左右有宏立昇超市,居民可以在此购物,满足小区居民日常的居家采购;
距离小区约106m有峻然便利店,居民可在此购买日常用品。
医疗资源
5个
综合医院
2个
专科医院
小区周边医疗资源十分丰富,小区距白云区医院约2.1km,是一家大型综合性医院,方便居民就医;距离小区大约138m有杨医生诊所,感冒发烧等症状可以来此诊疗;离小区106m左右有一品药业,满足居民平时的药品需求。
生活服务
1个
餐饮
7个
银行
距离小区1.5km左右有白云黔易农贸综合市场,各类水果蔬菜肉类品种丰富,满足了居民日常采买需求;距离小区247m左右有贵州银行,居民办理一些银行理财等相关业务十分方便;距离小区292m左右有中国联通智慧生活馆,办理一些日常通信业务很便利。
公共资源
小区周边公共资源丰富,距离小区236m左右是白云区恒大城居民委员会,居民需要处理这方面事务时比较方便;
距离小区428m左右有曹关湿地公园,园内绿植丰富,环境较好,周边居民会经常前往此处晨练跑步或者领着孩子游玩,也是饭后散步的好去处。
休闲娱乐
近一年房价
月份
二手房均价
同比涨跌幅
1月
6806元/㎡
4.21%
2月
6790元/㎡
7.33%
3月
6726元/㎡
9.44%
4月
6748元/㎡
8.68%
5月
6773元/㎡
5.52%
6月
7143元/㎡
2.84%
7月
7070元/㎡
3.39%
8月
7057元/㎡
2.28%
9月
7015元/㎡
2.61%
10月
6958元/㎡
3.29%
11月
6928元/㎡
2.61%
12月
6835元/㎡
3.99%
近十年房价
2015-2024
二手房均价
同比涨跌幅
2015年
-
-
2016年
-
-
2017年
-
-
2018年
-
-
2019年
-
-
2020年
-
-
2021年
7601元/㎡
0%
2022年
7119元/㎡
6.34%
2023年
6835元/㎡
3.99%
2024年
6773元/㎡
0.91%
恒大城(一二期)问答
恒大城(一二期)周边小区房源