- 中铁阅山湖A组团
- 15002 元/㎡
- 2021
- 公寓住宅
- 商品房住宅
- 贵阳中铁置业有限公司
- 云潭北路9号
- 新生活物业管理有限公司
小区概述
小区介绍
阅山湖悦院位于贵阳市观山湖区碧海花园板块,由中国中铁置业贵州公司开发,小区竣工时间为2016年。小区建筑面积约2610000㎡,绿化率约40%,容积率2.23左右。小区共约83栋楼房,户型面积约55㎡-300㎡左右,主推58㎡左右的一房、93㎡左右的二房、120㎡左右的三房和140㎡左右的四房,户型选择较多,以改善型购房客户为主。小区优缺点
优点- 小区绿化率约40%,植被丰富,适合居住;
- 小区距离地铁站较近,居民出行很方便;
- 小区距离商场较近,居民购物逛街方便。
缺点- 小区周边医疗资源匮乏,居民就诊不是很方便;
- 小区人车不分流,影响居民出入安全。
地段交通
7.7 总分
高于89%
本商圈小区
步行便捷度
7.6
地铁便捷度
8.0
公交便捷度
7.0
666米
步行至地铁
48个
附近公交站
4个
附近地铁站
小区距离轨道交通1号线,阅山湖公园地铁站约623m,居民乘坐地铁出行很方便;小区距离云潭北路口公交站约375m,有70、225、281、291、303等多路公交车经过;距离十二滩公交站约539m,有70、225、281、高铁快线金阳客站专线等多路公交车经过;距离阅山湖公园公交站约627m,经过的公交车有303、304路,居民乘坐公交出行比较便利;距离贵阳绕城高速2.4㎞左右,距离云潭北路约613m,自驾出行快捷,整体来看小区交通出行便利。
附近学校
7.2 总分
高于89%
本商圈小区
学前
7.2
小学
7.2
初中
7.2
51个
附近幼儿园
18个
附近小学
14个
附近初中
距离小区约183m有观山湖区第六幼儿园,该幼儿园是公立学校。距离小区约231m有阅山湖小学,该小学是公立小学。距离小区约2.4㎞有贵阳中加新世界国际学校,该中学是全国第一所中外合作办学机构。整体来看,小区周边教育资源比较丰富。
居住品质
9.2 总分
高于78%
本商圈小区
小区绿化
8.5
舒适程度
7.8
新旧程度
9.6
停车便捷
7.8
物业服务
9.0
环境概况
小区绿化率约40%,绿植丰富,景观设计不错,充满美学设计色彩。小区靠近大型天然湿地公园,空气清新。小区内有多个小花园,周边围绕花草树木较多,小区内草坪等绿化带也较多,居民在此居住较为安静。小区中配有健身设施及儿童娱乐场所,居民闲暇之余可以带小孩子玩耍,居民生活较为舒适。
建筑特色
小区建筑风格偏现代,整体简洁大气,外立面以深棕色和米黄色为主,视觉上干净大方。小区房龄较新,物业维护工作也做的比较好,墙面干净整洁,整体外立面保持较好。
楼栋分布
小区建筑面积约2610000㎡,容积率2.23左右。小区共约83栋楼房,以高层、洋房、别墅为主,户型面积约55㎡-300㎡左右,主推58㎡左右的一房、93㎡左右的二房、120㎡左右的三房和140㎡左右的四房,户型选择较多,以改善型购房客户为主。
出入口
小区位于云潭北路岳山湖附近,靠近主干道路云潭北路,居民出入需注意道路安全。
综合配套
竣工年限
- 2021
总户数
- 2124户
绿化率
- 35.0%
容积率
- 1.9
社区总设施
- 小区花园;
- 运动场地;
- 康乐设施;
- 会所;
- 活动中心;
- 湖泊;
- 儿童娱乐设施。
物业服务
小区物业整体评价较好,物业工作人员比较专业,态度较好,能及时处理业主们反馈的问题,居民对物业服务比较满意。小区内卫生干净整洁,保洁人员每天都会清理楼栋内外环境及公共设施卫生;小区绿化维护效果也不错,物业安排专人定时修剪除草。
安保
小区实行封闭式管理,安保措施严格,门口设有保安亭,保安24小时不定时巡逻,小区内门口和每栋楼都设有电子门禁,外来人员进入需要进行登记,以保证居民的生活安全。小区监控与110实时联网,能及时保障小区内居民的人身财产安全。
物业信息
物业信息
- 贵州兴隆物业管理有限公司
物业费用
- 1.2元/㎡/月
车位
- 共2050车位
- 地上250个,地下1800个
车位比
- 1:0.97
停车费
- 地面150.00元/月,地下200.00元/月
中铁阅山湖A组团
云潭北路9号
公交
学校
餐饮
购物
医疗
生活配套
6.9 总分
高于81%
本商圈小区
商业配套
7.2
就医买药
7.1
餐饮服务
6.0
银行金融
7.7
商业配套
4个
购物中心
暂无
商场
36个
超市
2个
便利店
小区周边商业资源丰富,距离万达广场(观山湖店)约914m,满足居民购物逛街的需求;距离大型超市永辉超市(万达广场观山湖店)约903m,居民去超市采购步行即可到达,比较方便;距离合力超市(阅山湖店)约91m,居民可以在此选购日常物品。
医疗资源
1个
综合医院
6个
专科医院
小区距离三级甲等医院-贵阳市第二人民医院约3.2㎞,距离较远,居民就医不太方便;距离观山湖区妇幼保健院约865m,为小区居民提供专业妇产医疗服务;距离诗益中西医诊所约19m,保证了居民日常就医需求;距离德瑞祥大药房约75m,居民可以到此购买常用药品。
生活服务
暂无
餐饮
12个
银行
小区距离金麦花园农贸市场约1.2㎞,居民可以来此采购蔬菜水果等食品;距离中国工商银行(诚信路支行)约1.1㎞,居民存取款比较方便;距离中国电信阅山湖营业厅约289m,为居民提供宽带办理充值等业务。
公共资源
小区距离阅山湖湿地公园约725m,距离较近,居民经常陪孩子来散步玩耍;距离贵州省地质博物馆约1.9㎞,居民可带孩子来此参观,增长见识;距离贵阳市公安局观山湖分局云潭派出所约1.5㎞,周边居民的治安安全得以保障。
休闲娱乐
小区距离最近的电影院万达影城(观山湖万达广场店)约924m,居民闲暇时可以到此观看电影;距离道轻奢恒温游泳健身中心约667m,为居民提供了多种健身方式;距离红馆STORY KTV(观山湖万达店)约825m,年轻人来此唱歌聚会放松比较方便。
近一年房价
月份
二手房均价
同比涨跌幅
1月
13745元/㎡
3.85%
2月
14193元/㎡
7.43%
3月
14770元/㎡
11.67%
4月
15838元/㎡
8.61%
5月
15002元/㎡
1.06%
6月
15397元/㎡
11.45%
7月
14966元/㎡
9.08%
8月
14955元/㎡
6.42%
9月
15120元/㎡
9.82%
10月
14873元/㎡
8.29%
11月
14239元/㎡
3.56%
12月
13808元/㎡
3.85%
近十年房价
2015-2024
二手房均价
同比涨跌幅
2015年
-
-
2016年
-
-
2017年
-
-
2018年
-
-
2019年
-
-
2020年
-
-
2021年
15474元/㎡
0%
2022年
13296元/㎡
14.08%
2023年
13808元/㎡
3.85%
2024年
15002元/㎡
8.65%
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