万科城(C区)
万科城(C区)
7448 元/㎡
2021-03
公寓住宅
商品房住宅
贵阳万科劲嘉置业有限公司
惠源路5号
贵阳万科物业服务有限公司
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  • 附近楼盘

小区概述

小区介绍

万科城(C区)位于云岩区万科城板块,由贵阳万科劲嘉房地产有限公司开发,于2016年竣工。小区为高层住宅,容积率约为2.63,共约12栋楼,主推户型为66㎡左右的二房和87㎡左右的三房,户型方正,南北通透。小区绿化率约35%,环境较好。小区带有各种娱乐设施,方便居民的日常娱乐。

小区优缺点

优点
  • 小区距离商场较近,居民购物比较方便;
  • 小区周边教育资源较为丰富,孩子上学比较方便;
  • 小区附近有公园,居民空闲可以去晨练和休闲散步。
缺点
  • 小区停车位紧张,居民可能不方便停车;
  • 小区部分户型靠近主干道,有噪音影响。
地段交通
7.0 总分
低于50% 本商圈小区

步行便捷度

6.0

地铁便捷度

6.0

公交便捷度

7.1

1479米

步行至地铁

54个

附近公交站

1个

附近地铁站

小区周边交通配置较为完善,小区距离茶园地铁站约1.5km,该站途经地铁2号线,居民出行便利。小区距离杨惠幸福小区公交站约200m,本站途经公交线路有62路、290路、304路,小区距离万科城公交站约200m,本站途经公交线路有62路、221路、290路等,小区距离惠源路公交站约400m,本站途经公交线路有62路、221路、290路等,对于选择公交出行的居民来说非常方便。小区距离沪昆高速/贵清高速/G60入口约1.4km,居民自驾出行较为方便。
附近学校
7.2 总分
低于50% 本商圈小区

学前

7.4

小学

7.2

初中

7.1

68个

附近幼儿园

19个

附近小学

11个

附近初中

小区周边的教育资源丰富,距离红黄蓝幼儿园约400m,该园是一所私立幼儿园。小区距离贵阳市省府路小学(万科城校区)约500m,该学校为一所公立学校。小区距离贵阳市第十九中学(万科分校)约500m左右,该学校为一所公立学校。
居住品质
9.2 总分
高于100% 本商圈小区

小区绿化

8.5

舒适程度

7.5

新旧程度

9.6

停车便捷

7.4

物业服务

9.5

环境概况
小区整体绿化率约35%,绿化面积较大,小区的基础设施比较齐全,小区内建设了活动中心,是居民休闲娱乐的好地方,小区内放置了健身器材,老人和孩子都方便下楼锻炼身体。
建筑特色
小区整体建筑风格为简约的现代风格,整体简洁大方。小区外立面以棕色为主,较为端庄大气,多为水泥墙面和隔热墙体。小区建筑外立面物业维护较好,无老化现象。
楼栋分布
小区为高层住宅,容积率约为2.63,共约12栋楼,主推户型为66㎡左右的二房和87㎡左右的三房,多为水泥墙面和隔热墙体,户型方正,南北通透,楼间距大,采光良好,整体居住体验十分舒适。
出入口
小区共有1个出入口和1个停车场,出入口为南门,位于金惠社区万科缇香郡北(万科城附近),停车场仅限车辆出行,小区出入口较少,早晚高峰可能产生拥堵。
综合配套
竣工年限
  • 2021-03
总户数
  • 4236户
绿化率
  • 35.0%
容积率
  • 2.5
社区总设施
  • 小区花园;
  • 健身器材;
  • 儿童乐园;
  • 运动场地。
物业服务
小区物业相对较好,物业会安排专人对小区垃圾进行定时处理,维持小区干净整洁。保洁尽职尽责会每日多次打扫小区落叶,使小区卫生得到了保障。小区物业也会定时对小区内健身设备进行维护,定期对绿植进行修剪,保持小区整洁有序。
安保
小区配有多位保安负责居民安全,24小时轮班,保安每天多次巡逻;小区内有摄像头监控,能够实时监控小区内的治安情况,公安系统与 110 进行联网,以保障每位业主的安全。小区每幢单元楼下均设有门禁,外来人员和车辆需经过门卫登记信息后才可进入,使小区居民放心居住。
物业信息
物业信息
  • 贵阳万科物业服务有限公司
物业费用
  • 0.8元/㎡/月
车位
  • 共3300车位
  • 地上300个,地下3000个
车位比
  • 1:0.78
停车费
  • 地面150.00元/月
周边配套

万科城(C区)

惠源路5号

公交公交 学校学校 餐饮餐饮 购物购物 医疗医疗
生活配套
7.2 总分
低于50% 本商圈小区

商业配套

7.2

就医买药

7.0

餐饮服务

7.0

银行金融

7.5

商业配套

1个

购物中心

暂无

商场

42个

超市

1个

便利店

小区周边商业配套比较齐全,距离小区约1.7km是世纪金源购物中心(北京西路店),集生活购物、时尚餐饮、休闲娱乐等为一体,为居民逛街休闲提供了便利。距小区约100m有合力超市(万科城店),距小区约200m是合力超市(万科印象里店),超市物品齐全,满足居民日常生活需求。
医疗资源

4个

综合医院

1个

专科医院

小区周边医疗资源比较完善,距离小区约1.6km有贵阳金康医院,是一家大型综合性医院,方便居民就医。距离小区大约100m有蔡医生诊所,感冒发烧等症状可以来此诊疗。离小区100m左右有一品药业,满足居民平时的药品需求。
生活服务

1个

餐饮

8个

银行

小区附近生活配套比较完善,距离小区1.6km左右有金阳普天农贸市场,各类水果蔬菜肉类品种丰富,满足了居民日常采买需求;距离小区1.6km左右有兴业银行(贵阳观山湖区支行),居民办理一些银行理财等相关业务十分方便;距离小区160m左右有中国移动(智鑫通讯万科店),办理一些日常通信业务很便利。
公共资源
小区周边公共资源丰富,距离小区800m左右是贵阳市云岩区杨惠街道办事处,居民需要处理这方面事务时比较方便。距离小区600m左右有云栖谷中央公园,园内绿植丰富,环境较好,周边居民会经常前往此处晨练跑步或者领着孩子游玩,也是饭后散步的好去处。
休闲娱乐
小区附近约200m有金豪悦歌汇量贩KTV,距离不远,方便居民业余时间唱歌放松,可以满足居民的娱乐需求。小区附近约1.3km有CGV影城(印象城购物中心店),影院评价较好,居民闲暇时观影很方便。距小区200m左右有蓝犀牛健身俱乐部,对身材要求较高、喜欢健身的居民可以来健身娱乐,健身设备齐全。总体上小区周边娱乐配套比较全面,居民娱乐休闲比较方便。

近一年房价

月份
二手房均价
同比涨跌幅
1月
7793元/㎡
6.49%
2月
7725元/㎡
6.91%
3月
7568元/㎡
11.14%
4月
7410元/㎡
12.07%
5月
7455元/㎡
10.48%
6月
7448元/㎡
9.64%
7月
8217元/㎡
0.63%
8月
8111元/㎡
1.36%
9月
8048元/㎡
2.04%
10月
7919元/㎡
3.47%
11月
7920元/㎡
2.8%
12月
8011元/㎡
1.95%

近十年房价

2015-2024
二手房均价
同比涨跌幅
2015年
-
-
2016年
-
-
2017年
-
-
2018年
-
-
2019年
-
-
2020年
-
-
2021年
9066元/㎡
0%
2022年
8170元/㎡
9.88%
2023年
8011元/㎡
1.95%
2024年
7448元/㎡
7.03%

万科城(C区)问答