- 保利溪湖B区
- 6865 元/㎡
- 2017
- 公寓住宅
- 商品房住宅
- 贵阳保利铁投房地产开发有限公司
- 明珠大道17号
- 保利贵州物业管理有限公司
小区概述
小区介绍
保利溪湖(三期)位于贵阳市花溪区花溪大学城板块,由贵阳保利铁投房地产开发有限公司开发,小区于2017年竣工,容积率约为4.5。小区共有22栋楼,均为高层住宅,小区有1房至5房,在售户型面积约67㎡-221㎡,小区交易人群以改善型为主。小区整体绿化率约25%。小区优缺点
优点- 小区距离溪山里购物中心较近,居民逛街购物方便;
- 小区周边教育资源丰富,孩子上学方便。
缺点- 小区距离花溪徐家冲农贸市场较远,居民买菜不方便;
- 小区车位较少,居民停车不便。
地段交通
7.0 总分
低于50%
本商圈小区
步行便捷度
6.1
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
7.2
1419米
步行至地铁
60个
附近公交站
1个
附近地铁站
小区周边交通便利,距离小区约190m处有洛平湖公园公交站,花溪12路在此停靠,中途停靠的站点较多,方便居民的日常出行;距离小区635m左右是孟溪路,这是距离小区比较近的公路,居民自驾出行时比较方便。
附近学校
6.9 总分
高于55%
本商圈小区
学前
7.0
小学
6.5
初中
7.2
27个
附近幼儿园
7个
附近小学
13个
附近初中
小区周边的教育资源丰富,孩子上学方便。距离小区约639m处有花溪区第三幼儿园万科大都会园区,此幼儿园是一所公办幼儿园;距离小区847m左右有花溪二小(保利溪湖校区),此学校是一所公办小学;距离小区约1.7km处是贵阳市花溪区第二中学,此学校是一所公办学校。
居住品质
9.3 总分
高于94%
本商圈小区
小区绿化
8.5
舒适程度
7.5
新旧程度
8.9
停车便捷
8.6
物业服务
9.1
环境概况
小区整体绿化率约25%,小区内树木植被种类较少,卫生打扫的比较及时,小区比较干净。小区有活动区域,设有健身器材、篮球场等设施,供业主锻炼身体。
建筑特色
小区整体风格简洁大方,小区以灰色和米黄色为主,整体线条流畅感强,观感舒适。小区内的外立面保持较好,在物业的维护下房屋外表面砖墙皮没有脱落。
楼栋分布
小区共有22栋楼,均为高层住宅,容积率约为4.5。小区有1房至5房,在售户型面积约67㎡-221㎡。
出入口
小区主要出入口在孟溪路与花桐路交汇处西北角附近,人车均可通行,居民出入方便。
综合配套
竣工年限
- 2017
总户数
- 2762户
绿化率
- 35.0%
容积率
- 2.31
社区总设施
- 儿童娱乐设施;
- 健身器材;
- 凉亭;
- 游泳池;
- 篮球场。
物业服务
小区物业人员管理比较好,会及时维护墙面,外立面没有破损。物业定期为小区内的树木植被浇灌、修剪,保持植被整齐;小区保洁人员及时清理小区内的垃圾桶,清扫道路上的垃圾和落叶,及时清扫公共区域,使小区保持整洁状态。
安保
小区内有充足的保安人员,全天安保执勤,外来车辆需经过安保人员询问并登记才能进入小区,安全性比较高;小区内监控比较完善,监控范围较广,24小时监控,并与110实时联网,保障居民的人身财产安全。
物业信息
物业信息
- 厦门市万科物业服务有限公司
物业费用
- 3.38元/㎡/月
车位
- 共5634车位
车位比
- 1:2.04
停车费
- 地面150.00元/月
保利溪湖B区
明珠大道17号
公交
学校
餐饮
购物
医疗
生活配套
7.1 总分
高于56%
本商圈小区
商业配套
7.0
就医买药
6.8
餐饮服务
7.0
银行金融
7.5
商业配套
暂无
购物中心
暂无
商场
26个
超市
暂无
便利店
小区距离商场较近,居民外出购物比较方便,溪山里购物中心距离小区约2.3km,是一所大型购物中心,满足居民日常购物休闲娱乐的要求;雄丽乐购保利店距离小区约121m,居民可前往此处购买生活用品。
医疗资源
2个
综合医院
2个
专科医院
小区周边医疗资源丰富,距离小区约2km有贵阳西南医院,此医院距离小区较近;距离小区约242m有仁者心诊所,方便居民感冒时就诊;距离小区约98m有康之佳药业(NO.32店),居民买药比较方便。
生活服务
1个
餐饮
7个
银行
小区生活配套不完善,花溪徐家冲农贸市场距离小区约3.1km,距离小区较远,居民外出买菜不方便;中国民生银行(明珠大道小微支行)距离小区约1km,居民办理一些日常理财业务比较方便;中国电信智慧家庭服务中心距离小区约166m,居民办理一些日常通信业务比较便利。
公共资源
休闲娱乐
小区周边休闲娱乐设施比较完善,小区附近的娱乐休闲设施场地很多。距离小区约1.5km是王朝纯K(贵阳店),居民可到此处唱歌,深受年轻人的喜爱;小区距离卢米埃影城(花溪万科生活广场店)约1km,亲友或情侣约会时可到此观影。
近一年房价
月份
二手房均价
同比涨跌幅
1月
6937元/㎡
3.29%
2月
6887元/㎡
6.26%
3月
6823元/㎡
7.52%
4月
6615元/㎡
11.29%
5月
6802元/㎡
10.24%
6月
6865元/㎡
7.62%
7月
7396元/㎡
2.04%
8月
7385元/㎡
1.76%
9月
6949元/㎡
8.66%
10月
6869元/㎡
7.09%
11月
7034元/㎡
3.41%
12月
6975元/㎡
3.18%
近十年房价
2015-2024
二手房均价
同比涨跌幅
2015年
-
-
2016年
-
-
2017年
-
-
2018年
-
-
2019年
-
-
2020年
-
-
2021年
8605元/㎡
0%
2022年
7204元/㎡
16.28%
2023年
6975元/㎡
3.18%
2024年
6865元/㎡
1.58%
保利溪湖B区问答
保利溪湖B区周边小区房源