- 万科理想城B区(商住楼)
- 7781 元/㎡
- 2021-03
- 商住楼
- 商业
- 贵阳万科远通置业有限公司
- 观山西路217号二组团1-4栋
- 贵阳万科物业服务有限公司
小区概述
小区介绍
万科理想城(商住楼)位于观山湖区域碧海花园板块,竣工于2021年,房龄较新,由贵阳万科远通置业有限公司开发完成,小区容积率约2.79,整个小区共有45栋楼,均为高层建筑,小区户型面积有35㎡-400㎡左右的1-5居室,小区整体绿化率为34%,环境一般。小区优缺点
优点- 小区附近约1.3km是万达广场(观山湖店),方便居民逛街购物;
- 小区竣工于2021年,房龄较新。
缺点- 小区附近约1.7km是中海石化加油站,存在安全隐患,部分居民比较介意;
- 小区车位相对不足,居民停车不是很方便。
地段交通
6.6 总分
低于50%
本商圈小区
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
6.8
暂无
步行至地铁
30个
附近公交站
暂无
附近地铁站
小区周边交通便利,距离小区约2.1km处为观山西路地铁站,途经轨道交通2号线,居民可乘坐地铁出行。距离小区345m左右是上麦村公交站,该站停靠217路、246路、281路公交,小区附近约365m还有观山西路(西)公交站,该站停靠217路公交,居民可乘坐公交出行,距离小区约930m是七号路,居民自驾出行方便快捷。
附近学校
7.0 总分
低于50%
本商圈小区
学前
7.1
小学
7.1
初中
7.0
35个
附近幼儿园
14个
附近小学
10个
附近初中
书锦幼儿园距小区约850m,该幼儿园是一所私立幼儿园,世纪城小学理想城分校距小区约690m,该学校是一所公立小学,贵阳中铁置业中加学校距小区约390m,总体来说,从幼儿园到中学居民子女的就读选择较多,孩子上学很便利。
居住品质
9.4 总分
高于72%
本商圈小区
小区绿化
8.5
舒适程度
7.2
新旧程度
9.6
停车便捷
8.1
物业服务
9.0
环境概况
小区绿化率约34%,小区中心有绿地,植被生长较好,绿植景观茂盛,郁郁葱葱,空气清新,自然气息比较浓厚;绿地周边有儿童游乐设施,很多小朋友在这里玩耍;小区内还有健身器材、运动跑道等,满足居民的运动锻炼需求;小区卫生打扫及时,道路干净整洁,小区总体环境优越。
建筑特色
小区建筑风格简约大方,品质非常有保障,建筑外观是涂料粉刷,颜色主要以灰色系为主,比较耐看。小区楼栋外立面维护较好,比较美观。
楼栋分布
小区容积率约2.79,整个小区共有45栋楼,均为高层建筑,小区户型面积有35㎡-400㎡左右的1-5居室。
出入口
小区主出入口位于阅山湖湿地公园对面,停车场靠近观山西路,早晚高峰期间可能会拥堵,建议居民合理规划出行时间。
综合配套
竣工年限
- 2021-03
总户数
- 1152户
绿化率
- 34.0%
容积率
- 2.79
社区总设施
- 小区花园;
- 儿童娱乐设施;
- 健身器材;
- 凉亭。
物业服务
小区物业管理完善,管家式服务,每栋楼都有单独的物业管家,24小时为业主服务。保洁人员打扫卫生干净彻底,小区整体环境干净整洁。小区物业派专人定期维护小区内的绿植、公共设施。业主报修,物业及时派人上门维修。小区全天安保巡逻,安全性很高。
安保
小区的出入口有保安值班室,有保安24小时轮岗值班,负责外来人员和外来车辆的登记,能够给居民提供基础的安全保障。小区内有安保人员全天巡逻,楼道内有消防报警装置,消防通道随时保证通畅。小区内监控密集,安保系统已于110联网,保障居民人身和财产安全。
物业信息
物业信息
- 贵阳万科物业服务有限公司
物业费用
- 2.5元/㎡/月
车位
- 共1000车位
- 地下1000个
车位比
- 1:0.87
停车费
- 地面150.00元/月
万科理想城B区(商住楼)
观山西路217号二组团1-4栋
公交
学校
餐饮
购物
医疗
生活配套
6.7 总分
低于50%
本商圈小区
商业配套
7.0
就医买药
7.0
餐饮服务
6.0
银行金融
7.0
商业配套
暂无
购物中心
暂无
商场
25个
超市
1个
便利店
小区周边的商业配套比较完善,距离小区1.3km左右有万达广场(观山湖店),居民休闲时逛街购物比较方便;距离小区约130m处有万科理想城晓晨超市,超市相对商品较全,居民采买是比较方便的;距离小区约200m处有唐记烤鱼,居民聚会时可以到此。
医疗资源
1个
综合医院
4个
专科医院
小区周边医疗设施比较完善,距离小区约2.1km有观山湖区妇幼保健院,方便居民就医。距离小区约145m有睿美嘉诊所,居民感冒方便去打针。距离小区约105m有圣济堂大药房(三分店),居民买药比较方便。
生活服务
暂无
餐饮
2个
银行
居民购买蔬菜、水果时可以来距离小区2.2km左右的碧海花园第二农贸市场,比较便利;距离小区1.5km左右有贵阳银行(石林支行),居民办理银行业务方便;距离小区1.5km左右有中国移动(代理点),办理一些日常通信业务比较便利。
公共资源
小区周边公共资源完善程度较好,距离小区2.3km左右是观山湖区图书馆,居民可以去浏览阅读,丰富知识;距离小区约915m处是阅山湖湿地公园,园内风景优美,可以跟家人或朋友到此处散步游玩,锻炼身体,丰富自己的日常生活。
休闲娱乐
距离小区约1.3km有万达影城(观山湖万达广场店),方便居民看电影。距离小区约1.2km有红馆STORY KTV(观山湖万达店),方便居民唱歌娱乐。距离小区约1.7km有道轻奢恒温游泳健身中心,方便居民健身锻炼。
近一年房价
月份
二手房均价
同比涨跌幅
1月
7280元/㎡
15.14%
2月
7705元/㎡
19.62%
3月
8092元/㎡
24.45%
4月
7836元/㎡
19.96%
5月
7781元/㎡
15.12%
6月
6872元/㎡
0.15%
7月
6793元/㎡
1.01%
8月
6770元/㎡
2.9%
9月
6823元/㎡
2.82%
10月
6851元/㎡
5.77%
11月
6838元/㎡
8.14%
12月
6829元/㎡
8.0%
近十年房价
2015-2024
二手房均价
同比涨跌幅
2015年
-
-
2016年
-
-
2017年
-
-
2018年
-
-
2019年
-
-
2020年
-
-
2021年
6397元/㎡
0%
2022年
6323元/㎡
1.16%
2023年
6829元/㎡
8.0%
2024年
7781元/㎡
13.94%
万科理想城B区(商住楼)问答
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