- 贵安新天地贵邦苑
- 5343 元/㎡
- 2013
- 公寓住宅
- 商品房住宅
- 福建欢乐天地置业有限责任公司
- 世纪金源大道7号
- 世纪城物业
小区概述
小区介绍
贵安新天地贵邦苑位于连江区贵安板块,于2013年竣工,开发商为福建欢乐天地置业有限责任公司。小区楼栋由高层组成,共有约8栋楼,主力户型为37㎡-63㎡左右的一房,82㎡左右的二房,93㎡左右的三房。小区绿化率约为30%,绿化程度较低,绿植较少。小区入口处有大草坪,旁边有凉亭,居民休闲娱乐比较方便。小区优缺点
优点- 小区周边教育资源较为丰富,孩子上学方便;
- 小区附近有贵安花海拓展公园,居民休闲放松比较方便;
- 小区周边商业配套比较完善,居民逛街方便。
缺点- 小区停车位紧张,居民如果回家晚停车不是很方便;
- 小区距离地铁站较远,居民出行不方便。
地段交通
7.4 总分
高于96%
本商圈小区
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
7.9
暂无
步行至地铁
186个
附近公交站
暂无
附近地铁站
小区周边交通配套一般,距离地铁站较远,居民乘坐地铁出行不方便。距小区约230m有贵安世纪金源大酒店公交站,贵安旅游2号线、贵安旅4号线、连江9路等公交车在此经过,居民乘公交出行比较方便快捷。小区距离世纪金源大道约145m,居民自驾出行比较方便。
附近学校
6.4 总分
高于67%
本商圈小区
学前
6.6
小学
6.0
初中
7.0
9个
附近幼儿园
1个
附近小学
4个
附近初中
汇佳幼儿园(贵阁苑分园)距小区约428m,该园是一所私立幼儿园。小区附近约929m为悦禾幼儿园,该园是一所私立幼儿园。小区附近约566m为贵安新天地中小学,是一所私立小学。距小区约306m有福州一中贵安学校,是一所九年一贯制学校公办学校。总体上小区周边教育资源比较丰富,孩子上学方便。
居住品质
8.3 总分
低于50%
本商圈小区
小区绿化
8.5
舒适程度
7.5
新旧程度
8.5
停车便捷
7.2
物业服务
8.5
环境概况
小区绿化率约为30%,绿化程度较低。小区入口处有大草坪,旁边有凉亭,居民休闲娱乐比较方便。老人经常在凉亭下棋、喝茶,生活氛围浓厚。小区有儿童乐园,孩子放学有玩耍的地方,有健身设施,居民健身休闲比较方便。小区保洁人员早晚会清理垃圾,卫生维护比较好。
建筑特色
小区整体建筑风格为传统的中式风格,外观比较朴实。楼栋外立面以黄色为主,比较大气。楼栋采用三重墙体工艺,外立面采用涂料粉刷,防水隔热保温效果都比较好,阳台,房间窗户的玻璃都采用双层真空玻璃,隔绝噪音。外立面物业维护较好,没有出现墙面脱落现象。
楼栋分布
小区楼栋由高层组成,共有约8栋楼,总高30层,带电梯。小区主力户型为37㎡-63㎡左右的一房,82㎡左右的二房,93㎡左右的三房,比较适合刚需型人群购买。小区楼间距较窄,底层影响采光。
出入口
小区共有5个出入口,包含3个大门,1个地下停车场和一个车库。东北1门靠近世纪金源大道,机动车和行人都可通行。东北2门和东北3门靠近世纪金源大道,位于东北1门南侧,机动车和行人都可通行。地下停车场和车库位于小区东南侧,供车辆出入。
综合配套
竣工年限
- 2013
总户数
- 3108户
绿化率
- 30.0%
容积率
- 2.5
社区总设施
- 中央草坪;
- 康乐设施;
- 儿童游乐;
- 凉亭。
物业服务
小区物业服务总体上比较专业、及时,物业会定期修剪绿化树木和草坪,会定期清理凉亭的垃圾,保障环境美观。小区的儿童乐园和健身设施等也会定期维护,保障居民使用时安全。小区保洁人员充足,卫生维护较好。小区外立面维护较好,比较显新。
安保
小区配有多名保安,每个门口有两名保安值班,内部会有保安24小时轮班巡逻。小区封闭式的,设有门禁,住户进出都要刷卡,外来人员进入要有业主授权,出入要进行登记。小区内安装的摄像头与110联网,随时关注安全情况。总体小区安保系统较完善,很大程度上保障了住户的生命财产安全。
物业信息
物业信息
- 世纪城物业
物业费用
- 1.20元/㎡/月
车位
- 共500车位
- 地下500个
车位比
- 1:0.16
停车费
- 地面60.00元/月,地下70.00元/月
贵安新天地贵邦苑
世纪金源大道7号
公交
学校
餐饮
购物
医疗
生活配套
7.4 总分
高于91%
本商圈小区
商业配套
7.3
就医买药
6.0
餐饮服务
8.8
银行金融
6.0
商业配套
暂无
购物中心
暂无
商场
28个
超市
3个
便利店
小区东南面约1.7km为贵安奥特莱斯广场,集购物、餐饮、休闲娱乐等为一体,为居民逛街休闲提供了便利。距小区约453m有永辉超市(连江贵安新天地店),小区附近约154m有惠再来超市(006),超市物品齐全,满足居民日常生活需求。总体上小区周边商业配套比较齐全,居民生活购物比较方便。
医疗资源
1个
综合医院
暂无
专科医院
距小区约1.7km为连江县医院(贵安分院),是一所综合性二级甲等医院。小区附近约264m有郑家振诊所,距小区约480m有东雁村白岩卫生室,距离较近。总体上小区周边医疗资源比较健全,居民就医比较方便。
生活服务
11个
餐饮
暂无
银行
小区西面约540m有发利农贸市场,距小区约1.3km有发利港里幸福农贸市场,市场上蔬菜、水果、熟食等种类比较齐全。小区附近约218m有中国农村信用社,距小区约289m有中国农业银行(连江贵安支行),居民办理金融投资或者银行类业务都比较便利。中国联通(贵安营业厅)距小区约338m,居民办理通信业务方便。
公共资源
贵安花海拓展公园距小区约1.1km,景致很好,居民空闲可以去休闲放松。小区附近约636m有鑫艺图书馆,图书种类比较齐全,一定程度上丰富了居民的精神生活。小区附近约405m有福州市仓山区政府三叉街办事处,距离较近,居民办理业务方便。
休闲娱乐
小区附近约236m有长城国际影城(贵安店),影院评价较好,居民闲暇时观影比较方便。小区附近约278m有名尊汇音乐会所,方便居民业余时间唱歌放松。距小区约204m有国珍健康养生馆,居民养生放松比较方便。总体上小区周边娱乐配套比较全面,方便居民娱乐休闲。
近一年房价
月份
二手房均价
同比涨跌幅
1月
5380元/㎡
12.62%
2月
5319元/㎡
14.1%
3月
5472元/㎡
10.32%
4月
5477元/㎡
10.83%
5月
5343元/㎡
13.11%
6月
6072元/㎡
10.11%
7月
5893元/㎡
11.89%
8月
5949元/㎡
8.36%
9月
6250元/㎡
0.94%
10月
5903元/㎡
7.74%
11月
5758元/㎡
9.76%
12月
5737元/㎡
6.91%
近十年房价
2015-2024
二手房均价
同比涨跌幅
2015年
-
-
2016年
-
-
2017年
-
-
2018年
-
-
2019年
-
-
2020年
-
-
2021年
6958元/㎡
0%
2022年
6163元/㎡
11.43%
2023年
5737元/㎡
6.91%
2024年
5343元/㎡
6.87%
贵安新天地贵邦苑问答
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