贵安新天地贵荣苑二手房，上海贵安新天地贵荣苑附近楼盘新房，贵安新天地贵荣苑均价-58同城

贵安新天地贵荣苑

小区首页二手房租房房价解读评测附近小区附近二手房

贵安新天地贵荣苑

世纪金源大道4号

7.4

综合评分

排名高于73%的本商圈小区

小区概述

小区介绍

贵安新天地贵荣苑位于连江区贵安板块，于2003年竣工，共有约22栋楼，主要由高层组成，开发商为福建欢乐天地置业有限责任公司。小区户型面积为85㎡到138㎡左右的2室到4室，户型多样。小区绿化率约为30%，容积率为2.5，小区有中央公园，儿童游乐园等，设施齐全。

小区优缺点

优点

小区附近约2.2km有世纪金源奥特莱斯购物广场，方便居民逛街；
小区附近约1.5km有贵安花海拓展公园，方便居民游玩。

缺点

小区停车位紧张，居民停车不便；
小区绿化率较低，影响居住舒适度。

区位介绍

小区位于连江区贵安板块，板块中有世纪金源奥特莱斯购物广场、贵安奥特莱斯广场等商业资源，商业配套比较完善。板块中有世纪金源大道和翠园路等交通线路，交通十分便捷。贵安新天地中小学、福州一中贵安学校等学校位于板块中，教育配套比较完善。总体上板块条件比较好，小区位于板块之中，未来的发展潜力也比较大。

地段交通

7.3 总分

高于85% 本商圈小区

步行便捷度

6.0

地铁便捷度

6.0

公交便捷度

7.6

暂无

步行至地铁

162个

附近公交站

暂无

附近地铁站

小区附近约139m有贵安贵祥苑公交站，贵安旅游3号线、贵安旅游8号线、贵安温泉旅游区内线等公交车在此站停靠。小区附近约182m有贵安一中公交站，贵安旅游7号线公交车在此站停靠。距小区约161m有欢乐大道/翠园路(路口)，居民自驾出行方便。

附近学校

6.4 总分

高于67% 本商圈小区

学前

6.6

小学

6.0

初中

7.0

9个

附近幼儿园

1个

附近小学

4个

附近初中

小区附近约173m有汇佳幼儿园(贵祥苑园)，是一所民办幼儿园。小区附近约436m有贵安新天地中小学，是一所公办小学。距小区约242m有福州一中贵安学校，是一所公办学校。总体上小区周边教育配套比较完善，孩子上学方便。

居住品质

8.2 总分

低于50% 本商圈小区

小区绿化

8.5

舒适程度

7.5

新旧程度

7.8

停车便捷

7.8

物业服务

8.5

环境概况

小区绿化率约30%，绿化面积不是很高。小区内道路两旁有种植较多的树木，物业打理及时，生长茂盛，能够给居民提供乘凉的地方。小区内还有凉亭、儿童游乐设施、健身器材等公共设施，方便居民随时使用。小区保洁阿姨按时打扫卫生，路面比较干净。

建筑特色

小区楼栋采用简约式的建筑风格，楼栋外立面是以黄色为主的干挂石材，比较简约大方。楼梯装有隔音层，所有房子配备隔音玻璃，安静舒适。

楼栋分布

小区共有约22栋楼，主要由高层组成，容积率为2.5。小区户型面积为85㎡到138㎡左右的2室到4室，户型多样。小区户型南北通透，多为一梯两户和两梯四户，采光较好。

出入口

小区共有2个出入口，西北门靠近翠园路。地下停车场靠近建彩文具，供车辆通行。

综合配套

竣工年限

2003

总户数

1511户

绿化率

30.0%

容积率

社区总设施

中央花园；
凉亭；
儿童游乐；
康乐设施。

物业服务

小区物业服务较好，小区保洁定期会对公共区域进行清洁，对垃圾进行分类处理，能够基本保证居民的居住环境干净整洁。小区物业还会对小区内的绿植、花卉进行定期保养和修剪，保证绿植长势良好，无枯死现象。

安保

小区内配备有安保人员，24小时轮流值班，在小区内外随时巡逻，确保小区安全。小区出入口有电子门杆，外来车辆无法随意进入小区。小区内监控设施完善，监控范围相对较广，能够较好保证居民的生命安全和财产安全。

物业信息

世纪城物业

物业费用

1.20元/㎡/月

车位

共500车位
地下500个

车位比

1:0.33

停车费

地面60.00元/月，地下70.00元/月

周边配套

贵安新天地贵荣苑

世纪金源大道4号

生活配套

7.3 总分

高于80% 本商圈小区

商业配套

7.2

就医买药

6.0

餐饮服务

8.8

银行金融

6.0

商业配套

暂无

购物中心

暂无

商场

25个

超市

3个

便利店

小区附近约2.2km有世纪金源奥特莱斯购物广场，集购物、休闲娱乐等为一体，居民逛街方便。小区附近约151m有贵祥超市(贵安新天地店)，超市商品种类齐全，可以满足居民日常生活需求。距小区约838m有贵安里八闽家宴，距离较近，居民外出吃饭方便。

医疗资源

1个

综合医院

暂无

专科医院

小区附近约1.7km有连江县医院(贵安分院)，是一家综合性医院。小区附近约99m有郑家振诊所，距小区约455m有王波诊所，距离较近。总体上小区附近医疗配套比较完善，居民就医方便。

生活服务

10个

餐饮

暂无

银行

小区附近约435m有发利农贸市场，市场上蔬菜、水果等种类齐全，居民可以多样化选择。小区附近约691m有中国农业银行(连江贵安支行)，距离较近，居民办理银行类业务比较方便。距小区约438m有中国电信(欢乐大道营业厅)，居民办理通讯类业务也比较方便。

公共资源

贵安花海拓展公园距小区约1.5km，公园景色很好，居民空闲可以去游玩。鑫艺图书馆距小区约550m，图书种类比较齐全，居民可以来此借书看书。距小区约860m有贵安新天地社区工作服务，居民办理业务比较方便。

休闲娱乐

小区附近约607m有长城国际影城(贵安店)，影院评价较好，居民空闲可以去观影。小区附近约406m有大家唱酒吧KTV，居民唱歌放松比较方便。距小区约907m有鬓轩御萦龙逛养生馆，居民养生美容比较方便。

交易价值

7.6 总分

高于100% 本商圈小区

小区人气

7.1

价格波动

6.0

成交量

9.2

买房建议

对于夫妻二人来说，可选择85㎡左右的2居室，户型功能齐全，并且可以满足住户的设计愿望；对于预算充足或有改善置业者来说，可以选择138㎡左右的4居室，房屋建筑面积较充足，家庭成员可以拥有自己的个人空间，可以很好的提升私密性，改善居住舒适度。

卖房建议

小区内部设施完善，业主可将房屋出售对象定位到追求品质的公司白领，一定程度上可提高成交率。小区车位配比不足，建议有车位的业主，在出售时附带车位，这样可以提高出售的成功率。

租房建议

建议单身白领选择整租或者与他人合租85㎡左右的2房户型，合租能减轻一部分的资金压力。建议夫妻或者三口之家可以选择138㎡左右的4房户型，户型面积较大，居住起来比较舒适。

出租

小区周边的各项配套比较丰富，有较多的办公写字楼，房东可针对周边上班的单身上班族出租，这部分人群考虑到通勤的便利性，可能会在此租住。房东可以对房屋进行翻修，保持卫生干净，这样会吸引租客，使房屋尽快出租。

用户评价

7.6 总分

高于57% 本商圈小区

居住体验

小区距离商场、菜市场、银行较近，居民采购、办理手机卡业务比较方便。小区整体环境比较整洁，居住起来比较舒适。整体来说居民的居住舒适度较好，居住体验较好。

业主特征

小区业主基本以三代人为主，会有老人来帮忙照顾孩子，业主文化素质较高。小区居民大多为老业主，在小区内居住时间较长，邻里之间比较熟悉。还有一部分为刚需型年轻置业人群，居住氛围较浓厚，邻里关系比较融洽。

入住须知

物业费

1.20元/㎡/月

缴费方式：物业缴费或线上缴费

水费

第一阶梯2.25元/m³

第二阶梯2.95元/m³

第三阶梯3.65元/m³

缴费方式：水务缴费或线上缴费

电费

第一阶梯0.4983元/度

第二阶梯0.5483元/度

第三阶梯0.7983元/度

缴费方式：煤气公司缴费或线上缴费

煤气费

第一阶梯3.18元/m³

第二阶梯3.82元/m³

第三阶梯4.77元/m³

缴费方式：公司缴费或线上缴费