- 洋中花园
- 15670 元/㎡
- 1996
- 公寓住宅
- 商品房住宅
- 福州龙锦房地产开发有限公司
- 洋中路176号
- 景华物业
小区概述
小区介绍
洋中花园位于福州市台江区洋中路176号,属于白马南路板块。小区由福州龙锦房地产开发有限公司投资开发,于1996年竣工,产权年限为70年。小区占地面积为15717㎡,建筑面积为11002㎡,容积率为0.7,共8栋楼,有1200户,绿化率为25%。小区优缺点
优点- 地铁1号线达道站距离小区700米,轨交出行方便
- 福州八中距离小区300米,居民子女上学方便
- 小区内楼间距开阔,采光良好
缺点- 小区住房没有电梯,租户出租中高层搬家费时费力
- 小区内车位较少,车位不能满足每个住户的需求
地段交通
8.5 总分
高于65%
本商圈小区
步行便捷度
7.4
地铁便捷度
8.0
公交便捷度
9.1
770米
步行至地铁
276个
附近公交站
4个
附近地铁站
地铁:地铁1号线达道站距离小区700米,茶亭站距离小区1公里,居民乘坐地铁出行比较方便。
公交:小区1公里内有安淡公交站、省人民医院公交站、博美诗邦公交站,途经的公交线路有7路、10路、14路、15路、33路、38路、39路、41路、82路、89路、93路等,居民可乘坐公交通往各大商圈。
自驾:西二环距离小区1.3公里,小区西门向北行驶300米到达工业路,居民日常自驾出行比较方便。
附近学校
8.9 总分
低于50%
本商圈小区
学前
9.0
小学
9.4
初中
9.0
124个
附近幼儿园
54个
附近小学
38个
附近初中
小区周边教育资源较丰富,有金色摇篮幼儿园、台江第三中心小学和福州八中等学校。
1、金色摇篮幼儿园距离小区300米,该幼儿园照顾和关爱幼儿,能够让孩子在幼儿园得到全面发展。
2、台江第三中心小学距离小区600米,学校重视德育工作,狠抓德育常规管理。
3、福州八中距离小区300米,学校教学设施一流、设备齐全、教学手段先进。
居住品质
7.2 总分
低于50%
本商圈小区
小区绿化
7.8
舒适程度
9.1
新旧程度
7.0
停车便捷
6.0
物业服务
8.5
环境概况
小区的绿化率为25%,小区的花草树木都有专业人士进行定期修剪,整体给人带来整齐舒适的感觉。小区公共区域设专人保洁,能够时刻保持公共区域处于干净整洁的状态。小区垃圾桶、果皮箱的布设合理,很好的保持了小区环境的干净清洁。
建筑特色
小区的建筑风格以清新自然为主,装饰味相对简化,追求一种轻松、清新、典雅的气氛。小区的外立面为瓷砖,以白色为主色调,整体简洁大方。小区外立面整体维护十分得当,没有明显的裂痕,整体呈现比较新的状态。
楼栋分布
小区占地面积为15717㎡,建筑面积为11002㎡,容积率为0.7,共8栋楼,有1200户,楼栋间距较大,采光情况较好。小区内没有电梯。小区的户型有二居的57㎡,三居的98㎡-122㎡,四居的160㎡。
出入口
小区主要有1个出入口为西门。西门在章飞一绝祛斑美容中心旁,靠近洋中路。
综合配套
竣工年限
- 1996
总户数
- 728户
绿化率
- 25.0%
容积率
- 0.7
社区总设施
- 小区路灯的距离分布合理,为小区的夜间营造灯火通明的景象,让人感觉很舒适温馨。小区的垃圾桶布设合理,居民倾倒垃圾十分方便。小区内设有一些健身器材,能够方便中老年人进行体育锻炼。
物业服务
小区物业服务质量较好,可以为居民提供尽可能多的服务,物业收费比较合理。物业对内部的设施配套都有进行定期的检查和维修,能够很好的保障居民的正常使用。小区定期会对公共区域的进行清洁,对垃圾进行分类处理,能够基本保证居民的居住环境干净整洁。
安保
小区的每幢楼都设有门禁,外来人需经小区居民许可方可入内,充分保障了每位居民的人身财安全。小区的消防设施设备完好,可随时启用,消防通道通畅。小区内的保安会按照规定路线和时间进行巡逻,随时保障居民的人身和财产安全。
物业信息
物业信息
- 小区物业是福州景华物业公司,地址位于洋中新村4号楼。
物业费用
- 0.60元/㎡/月
车位
- 共10车位
车位比
- 1:0.01
停车费
- 地面150.00元/月
洋中花园
洋中路176号
公交
学校
餐饮
购物
医疗
生活配套
9.4 总分
高于77%
本商圈小区
商业配套
10.0
就医买药
8.6
餐饮服务
8.0
银行金融
8.8
商业配套
9个
购物中心
暂无
商场
114个
超市
3个
便利店
小区周边商业资源较丰富,有洋彩超市、新华都购物广场和人人江记海鲜火锅等。
1、洋彩超市距离小区100米,超市内的商品种类丰富,服务质量过硬。
2、新华都购物广场距离小区1公里,能够满足居民大多数的购物需求。
3、人人江记海鲜火锅距离小区800米,餐厅服务质量到位,菜品物美价廉。
医疗资源
12个
综合医院
33个
专科医院
小区周边医疗资源较丰富,有福建省中医药大学附属人民医院、福州市第一医院和台江区洋中街道社区卫生服务中心等。
1、福建省中医药大学附属人民医院距离小区200米,医院的学科齐全、技术力量雄厚、专科特色鲜明。
2、福州市第一医院距离小区1公里,医院秉承“以病人为中心”的服务理念。
3、台江区洋中街道社区卫生服务中心距离小区600米,可以满足居民的基础医疗需求。
生活服务
5个
餐饮
36个
银行
小区生活服务配套较多,有中国建设银行、奋斗农贸市场和延康药店等。
1、中国建设银行距离小区200米,居民办理银行业务方便。
2、奋斗农贸市场距离小区100米,市场贩卖的蔬菜肉类都非常新鲜,经常还会有打折和优惠活动,平时人流量较大。
3、延康药店距离小区100米,居民购买家庭常备药品方便。
公共资源
小区附近公共资源较多,有茶亭公园、秋龙园和闽风园等。
1、茶亭公园距离小区900米,公园的环境优美、空气清新,都市繁华与自然幽静恰到好处。
2、秋龙园距离小区100米,居民可到此处锻炼身体,游览观光。
3、闽风园距离小区1.4公里,是居民休闲放松的好场所。
休闲娱乐
小区周边休闲娱乐配套较多,有万达电影城、方糖量贩KTV和双峰茶艺居等。
1、万达电影城距离小区700米,影城服务质量较高,居民可观赏一线大片。
2、方糖量贩KTV距离小区900米,该KTV音响效果很好,服务也很到位。
3、双峰茶艺居距离小区600米,是居民聊天小聚的好场所。
近一年房价
月份
二手房均价
同比涨跌幅
1月
14930元/㎡
10.46%
2月
14887元/㎡
10.72%
3月
14756元/㎡
11.51%
4月
15289元/㎡
8.31%
5月
15641元/㎡
6.2%
6月
15670元/㎡
6.03%
7月
16675元/㎡
19.1%
8月
16675元/㎡
12.6%
9月
16675元/㎡
13.3%
10月
16675元/㎡
11.36%
11月
16199元/㎡
5.28%
12月
15408元/㎡
7.68%
近十年房价
2015-2024
二手房均价
同比涨跌幅
2015年
-
-
2016年
-
-
2017年
-
-
2018年
-
-
2019年
-
-
2020年
-
-
2021年
20737元/㎡
0%
2022年
16689元/㎡
19.52%
2023年
15408元/㎡
7.68%
2024年
15670元/㎡
1.7%
洋中花园问答
洋中花园周边小区房源