- 金辉华府
- 12963 元/㎡
- 2011
- 公寓住宅
- 商品房住宅
- 福州金辉房地产开发有限公司
- 福玉路2号
- 金辉物业
小区概述
小区介绍
金辉华府位于福清区福清板块,由福州金辉房地产开发有限公司开发完成,于2011年竣工,房龄较新。小区建筑面积为450000㎡,占地面积为121620㎡,容积率为3.7,由高层住宅组成,有两梯两户和两梯三户,主力房型为106㎡左右的三房两厅两卫,小区整体绿化率为30%,环境一般。小区优缺点
优点- 小区于2011年竣工,房龄较新;
- 宏路中学(公交站)距离小区约210m,居民乘坐公交出行方便;
- 万达广场(福清清昌大道店)距离小区约1800m,居民购物比较便捷。
缺点- 小区整体绿化率为30%,环境一般;
- 距离小区1000m范围内无地铁,居民乘坐地铁出行不方便。
地段交通
7.2 总分
低于50%
本商圈小区
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
7.5
暂无
步行至地铁
138个
附近公交站
暂无
附近地铁站
距离小区1000m范围内无地铁,居民乘坐地铁出行不方便。
宏路中学(公交站)距离小区约210m,其中福清801路公交车途经此站,居民乘坐公交出行方便。
小区西侧临近福政路,南侧临近清昌大道,临近多条公路,居民出行便捷。
附近学校
7.5 总分
低于50%
本商圈小区
学前
7.5
小学
7.8
初中
7.5
44个
附近幼儿园
25个
附近小学
9个
附近初中
福清市实验儿童学园距离小区约194m,于1986年由印尼爱国华侨任水顺先生捐建创办。是一所私立幼儿园。
福清市崇文小学距离小区约571m,是一所公立小学。
宏路中学距离小区约378m,学校创建于1973年,是一所拥有37年教学历史的农村完全公办中学。
整体来看周边教育资源十分丰富,从幼儿园到高中都为周边居民提供了很好的选择。
居住品质
8.1 总分
低于50%
本商圈小区
小区绿化
8.5
舒适程度
6.2
新旧程度
8.4
停车便捷
6.6
物业服务
8.7
环境概况
小区整体绿化率为30%,环境一般。植被覆盖率一般。小区内建有娱乐设施,居民可以在这里进行一些日常的娱乐活动,小区设有凉亭和户外休闲椅,散步至此的居民也可以在这里歇脚,小区内设有花坛,在此是游玩的不错选择。小区垃圾清理及时,整体营造了一个干净整洁且具有观赏性的一个氛围。
建筑特色
小区建筑风格主要偏向于现代风,外观简约大方。小区楼栋表面以卡其色为主。楼栋整体设计简洁清爽,线条流畅感强,观感舒适。房屋结构为钢混结构,钢筋混凝土结构透气强,防噪音防水效果好。外立面看起来较新,面砖没有脱落的情况。
楼栋分布
小区建筑面积为450000㎡,占地面积为121620㎡,容积率为3.7,由高层住宅组成,有两梯两户和两梯三户,户型有42㎡左右的一房,58㎡左右的二房,89㎡-147㎡左右的三房,137㎡-208㎡左右的四房,主力房型为106㎡左右的三房两厅两卫。
出入口
小区设有六个出入口,分别是西门、东门、东北4门、东北3门、一个停车场和一个地下停车场。西门位于小区9栋的西侧,通向福玉路。东门位于小区的东侧。东北4门通向学府路。东北3门位于小区的东侧。停车场位于位于小区3栋的西侧临近学府路。地下土特产位于小区的17栋的西侧,临近清宏路。
综合配套
竣工年限
- 2011
总户数
- 2340户
绿化率
- 30.0%
容积率
- 3.7
社区总设施
- 老年健身器材;
- 儿童娱乐设施;
- 凉亭;
- 花坛。
物业服务
物业服务较好,保洁人员服务态度良好,垃圾会定时清理,不会产生垃圾遍地,小区环境干净整洁。会定时对小区内的绿植,对小区内的娱乐设施、健身设施,进行维护。物业费为1.2元/㎡/月,小区收费整体较为合理。
安保
小区保安配备充足,24小时轮流值班,工作认真,保障住户权益。进入小区大门需刷门禁卡,外部人员需在门口登记方可进入小区,安保措施严密。另外小区内覆盖有多个摄像头,并与110联网,保障业主人身财产安全。
物业信息
物业信息
- 金辉物业
物业费用
- 1.2元/㎡/月
车位
- 共500车位
车位比
- 1:0.21
停车费
- 地面200.00元/月
金辉华府
福玉路2号
公交
学校
餐饮
购物
医疗
生活配套
8.6 总分
低于50%
本商圈小区
商业配套
8.9
就医买药
7.8
餐饮服务
8.8
银行金融
7.6
商业配套
暂无
购物中心
暂无
商场
91个
超市
3个
便利店
距离小区约1.8km处是万达广场(福清清昌大道店),可满足居民的生活购物、休闲娱乐等需求,商场内的永辉超市货品种类较齐全,可供顾客选购商品,此外还有多伦多海鲜自助、千羽寿司•居酒屋等比较有特色的餐厅,购物环境优越。
清昌大道旁有一家惠当家超市(金辉华府),距离小区378m左右,店内环境干净,距离小区近,居民购物非常方便,一些日常用品的选购都可轻松满足。
距离小区约271m处有美宜佳(宏路中学店),约280m处有恒顺便利店,离小区都比较近,居民步行即可到达,可满足日常生活用品的供应。
医疗资源
4个
综合医院
7个
专科医院
福建省福清市医院距离小区约2300m,创办于1900年10月,是一家科室齐全、设备先进、技术力量雄厚、可提供优质服务的大型综合性三级医院,是福建医科大学非直属附属医院。
福清市宏路街道崇文社区卫生服务站出行非常便捷603m,位于福融路旁,距离小区近,可满足居民日常的就医。
生活服务
10个
餐饮
12个
银行
石门农贸市场距离小区约973m,菜场环境卫生较好,商品品质较高,商品齐全,是居民进行日常选购的不错选择。距离小区1000m范围内设有多家银行,中国银行(福清西大支行)距离小区约382m,中国民生银行(福州福清宏路社区支行)距离小区约533m,兴业银行(福清紫金香山社区支行)距离小区约701m,居民办理相关业务非常方便。
公共资源
龙江公园距离小区约2800m,公园内主要有游泳训练中心、主入口广场、洪湖核心水景区、体育活动区等。此公园是福清市一座生态环境良好、文化特色浓郁的开放式体育活动公园,满足人民群众的文化体育生活需要。
福清市图书馆距离小区约3000m,设立于1956年,与县文化馆共用一幢楼馆内拥有设施完善的阅览区、展览厅、报告厅、休闲区、自修室等,并在一楼设有单独出口的少儿阅览区。在空闲时间可以来此看书学习,陶冶情操。
休闲娱乐
大东南影城(宏路店)位于福州市福清市善福街(天翔•凯旋城北侧),距离小区约1.7km,店内环境干净,设备完善,氛围较好,空闲时间可以带朋友家人来看电影。酷动健身(福清金辉华府)距离小区约116m,店内环境干净,设备较为齐全,且摆放整齐,教练热情,是居民健身很好的场所。宏鼎音乐会所位于石竹街道福玉路金辉华府1楼4层,距离小区约325m,在空闲时间可以和朋友来此唱歌。
近一年房价
月份
二手房均价
同比涨跌幅
1月
13292元/㎡
3.07%
2月
13535元/㎡
7.09%
3月
13485元/㎡
7.67%
4月
13004元/㎡
2.14%
5月
12963元/㎡
0.3%
6月
12968元/㎡
2.27%
7月
12597元/㎡
3.57%
8月
12756元/㎡
3.02%
9月
13334元/㎡
0.06%
10月
13447元/㎡
0.4%
11月
13250元/㎡
3.01%
12月
13128元/㎡
2.27%
近十年房价
2015-2024
二手房均价
同比涨跌幅
2015年
-
-
2016年
-
-
2017年
-
-
2018年
-
-
2019年
-
-
2020年
-
-
2021年
13994元/㎡
0%
2022年
12837元/㎡
8.27%
2023年
13128元/㎡
2.27%
2024年
12963元/㎡
1.26%
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