- 皖新国玺
- 10828 元/㎡
- 2018
- 公寓住宅
- 商品房住宅
- 单位自建
- 八里松路325号
- 业主自管
小区概述
小区介绍
皖新国玺位于颍州区颍州板块,小区是由阜阳华仑国际文化投资有限公司开发建设,小区总占地面积约90266 ㎡,总建筑面积约255645.92 ㎡,容积率为2,小区绿化率约为35%,小区共有34栋住宅楼,小区内在售户型有3居室-4居室,户型面积约为112㎡-188㎡,户型方正,采光较好,南北通透,适合刚需和改善型人群。小区优缺点
优点- 小区绿化率为35%,环境较好;
- 距小区约2km是吾悦广场(阜阳店),是逛街购物的好去处;
- 小区周边学校较多,孩子上学接送方便。
缺点- 小区停车位不足,居民停车较为不便;
- 小区临近主干道,部分楼栋有噪音。
地段交通
7.6 总分
低于50%
本商圈小区
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
7.6
暂无
步行至地铁
60个
附近公交站
暂无
附近地铁站
距小区392m左右有八里松路路口公交站,该站停靠17路公交车;距小区约694m有三中南门公交站,该站停靠k103路公交车;距小区约716m还有明月双清小区公交站,该站停靠17路公交车,小区居民乘坐公交出行较为便捷;距小区约594m是庙东路,交通顺畅,居民自驾出行也较为便捷。
附近学校
7.4 总分
低于50%
本商圈小区
学前
7.3
小学
8.0
初中
7.2
33个
附近幼儿园
22个
附近小学
13个
附近初中
距小区1.3km左右有育英幼儿园,此幼儿园为民办幼儿园;距小区约1.3km是阜阳市东坡小学,是一所公办小学;距小区约1km有阜阳市第三中学,是一所公办中学,整体来看小区周边教育资源较为丰富,居民子女上学较为便捷。
居住品质
8.9 总分
高于89%
本商圈小区
小区绿化
9.5
舒适程度
7.5
新旧程度
9.4
停车便捷
6.0
物业服务
8.5
环境概况
小区绿化率为35%,小区中心建有大面积的绿地,绿地周边设有儿童滑梯,跷跷板等设施。有凉亭还有大型游泳池。可供居民休闲娱乐。并且在楼栋之间种植着形状不同的绿化带,绿化带由草坪和灌木组成,层次分明使小区看上去生机勃勃,整体环境安静舒适。
建筑特色
小区整体建筑为简约大方的建筑风格,小区外立面采用了卡其色的真石漆构成,小区物业维护工作较好,外立面保持较好。
楼栋分布
小区总占地面积约90266 ㎡,总建筑面积约255645.92 ㎡,容积率为2,小区共有34栋住宅楼,小区内在售户型有3居室-4居室,户型面积约为112㎡-188㎡,户型方正,采光较好,南北通透,适合刚需和改善型人群。
出入口
小区共有3个出入口,小区北门位于庙东路附近;东门位于庙东路附近;南门位于八里松路附近,居民出行较为便捷。
综合配套
竣工年限
- 2018
总户数
- 1399户
绿化率
- 35.0%
容积率
- 2.0
社区总设施
- 小区花园;
- 运动场地;
- 游泳池;
- 康乐设施;
- 儿童游乐。
物业服务
小区物业管理比较好。物业人员都很有礼貌,业主需求基本有求必应。保洁人员每天都会清理小区楼道和路面的垃圾,小区楼道和地面干净整洁,物业人员会定期修剪绿植。公共设施也会定期维护,保障居民在使用过程中的安全。小区内有菜鸟驿站,方便居民收发快递。
安保
小区安保系数较高,小区内有安装多个摄像头,保安会24小时巡逻,能够保障居民生活安全;小区门口设有保安室,外来人员及车辆进入时需要进行登记,经业主许可方可进入小区。
物业信息
物业信息
- 安徽皖新物业管理有限公司阜阳分公司
物业费用
车位
- 暂无
车位比
- 1:0.00
停车费
- 地面150.00元/月
皖新国玺
八里松路325号
公交
学校
餐饮
购物
医疗
生活配套
7.2 总分
低于50%
本商圈小区
商业配套
7.1
就医买药
7.5
餐饮服务
7.3
银行金融
7.5
商业配套
1个
购物中心
暂无
商场
41个
超市
3个
便利店
距小区约2km是吾悦广场(阜阳店),小区居民逛街购物较为便捷;距小区300m左右有鑫起航生活超市、宸琪生活超市和阜阳品优生活超市,一些日常用品的选购都可轻松满足。
医疗资源
2个
综合医院
5个
专科医院
距小区约2.1km是阜阳市妇产医院,该医院为综合性二级甲等医院;距小区约1.2km是清河街道办事处卜子村卫生室,居民常见的感冒、发烧等轻症到此就诊较为方便,是一家综合门诊类型的诊所;距小区300m左右有高济第一大药房(皖新国玺店)和神怡大药房,可以满足居民基本的买药需求。
生活服务
48个
餐饮
5个
银行
距小区约1.6km是天英农贸市场,居民买菜、肉和水果等较为便捷;距离小区1.6km左右有颍淮农村商业银行(高铁支行),居民办理业务方便快捷。距离小区1.3km左右有中国移动(碧水雅苑B2区营业厅),居民办理业务较为方便。
公共资源
小区周边公共资源较为丰富,距小区约1.2km有双清湾公园水秀,约1.3km是阜阳双清湾公园,两所公园环境较好,是休闲娱乐的好去处。
休闲娱乐
小区附近休闲娱乐设施比较充足,距小区约1.9km是恒大嘉凯影城,小区居民看电影较为便捷;距小区2.1km左右有御府网咖,深受电竞爱好者喜欢;距小区约2km有壹号台球俱乐部,周边的男士经常来此进行切磋球技,也增加了邻里感情。距小区约1.9km有沐羽瑜伽馆(吾悦广场阜阳店),深受小区内宝妈和年轻女士的喜爱。小区周边娱乐休闲场所较多,居民业余生活较为丰富。
近一年房价
月份
二手房均价
同比涨跌幅
1月
10989元/㎡
3.46%
2月
11004元/㎡
2.77%
3月
10817元/㎡
5.5%
4月
10831元/㎡
6.26%
5月
10828元/㎡
6.79%
6月
11717元/㎡
2.07%
7月
12528元/㎡
10.52%
8月
12319元/㎡
8.72%
9月
11990元/㎡
5.04%
10月
11499元/㎡
5.52%
11月
11109元/㎡
1.43%
12月
11193元/㎡
2.61%
近十年房价
2015-2024
二手房均价
同比涨跌幅
2015年
-
-
2016年
-
-
2017年
-
-
2018年
-
-
2019年
-
-
2020年
-
-
2021年
11738元/㎡
0%
2022年
11493元/㎡
2.09%
2023年
11193元/㎡
2.61%
2024年
10828元/㎡
3.26%
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