锦华第一郡(北苑)小区经纪人解读
刘俭鹏
2020-12-05
舜邦房产
「小区户型」
小区共有南北两期，其中北区1栋到15栋，南区16栋到25栋，面积主打95平到128平，均为两梯四户。
「小区设施」
小区绿化率35%，车位配比1:1.5，配有儿童娱乐设施、老人锻炼器材、中心湖喷泉、草坪及多个凉亭。
「生活配套」
商业：近宝龙商业、万达广场；
医院：距阜阳人民医院500米；
公园：距双清湾公园2000米左右；
「居民素质」
住户人群多以20~40岁左右上班族为主，租户占比较低约为10%左右，人员流动性不大，邻里和睦关系融洽
「小区不足」
小区密度相对过密，没有进行人车分流，少量车辆停放随意。
张振
2020-09-23
小唛网房产
「小区户型」
小区共两期，北区1-15栋，南区16-25栋，推荐105平三室户型。分布挫开有序。采光无遮挡。
「小区设施」
小区绿化30%以上，配备游泳池，儿童乐园，篮球场羽毛球场等都在小区中间位置。小区内配有环形跑道锻炼。
「生活配套」
周边设有商业街，写字楼。餐饮，便利店，健身房等。距离宝龙商场200米，万达在1公里内，市医院在对面。
「居民素质」
小区租户不到10%，居住人群以周边上班白领为主，年龄段在20-40左右。邻里关系和谐，住户比较稳定。
「小区不足」
小区居住人口比较密集，导致车位不足。
董瑞
2021-01-17
「轨道交通」
一期东边100米有公交总站，可到达，市区，火车站，北万达。平时出行周边打车方便，门口也有停小绿站点处
「其他描述」
小区物业是彩生活物业，物业费用每平1.1元，五楼以上有二次加压费，每平0.2元。
「生活配套」
锦华第一郡，往北500米到达宝龙广场，小区往东200米到达市人民医院，小区西南1公里到达双清湾公园
「小区不足」
地面上停有车辆，不是人车分流的。
潘俊林
2019-07-30
阜阳贝壳房产
「小区户型」
小区分南北区，北区是1栋-15栋，南区是16栋-25栋，主为104平户型比较畅销
「小区设施」
小区有中心就是绿化区达35%以上，有喷泉，长廊，锻炼设施，休息设施，儿童设施
「生活配套」
小区往南100米是宝龙商场和万达广场，往东1000米是新人民医院,往北2000米双清湾公园
「小区不足」
人车不分流，小区到处都是车，比较乱，物业管理不行
任丽
2021-01-13
「小区户型」
小区为一梯两户，南北通透，主推103平的小三房，也有128平的改善型三室
「小区设施」
小区东门入口处有一个半足球场大小的花园，靠近20号楼与23号楼，花园有凉亭，夏日傍晚消暑好去处
「生活配套」
小区门口有各式餐饮店，距小区800米有宝龙购物广场，万达广场
「房屋品质」
2015年开盘，2017年统一毛坯交付，目前无外墙脱落等问题，隔音隔热效果好
「小区不足」
小区物业管理松散，租客多，绿化少
