- 安建枫林源筑
- 4536 元/㎡
- 2017
- 公寓住宅
- 商品房住宅
- 单位自建
- 阜蚌路,近阜涡路
- 业主自管
小区概述
小区介绍
安建枫林源筑位于颍东区颍东板块,小区于2017年竣工,小区由单位自建;小区共约22栋楼,为高层商品房住宅,小区容积率约为2.5;小区户型面积有74㎡-147㎡左右的2-4居室;小区绿化率约为30%,环境一般。小区优缺点
优点- 小区附近有阜阳市第四人民医院,方便居民就医;
- 小区附近有香港财富广场(人民东路店),方便居民购物。
缺点- 小区绿化率约为30%,环境一般;
- 小区部分楼栋靠近S202/涡阳北路(路口),有轻微的噪音影响。
地段交通
7.2 总分
低于50%
本商圈小区
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
7.2
暂无
步行至地铁
36个
附近公交站
暂无
附近地铁站
距小区约104m是高速·时代华府公交站,有22路、33路、35路等公交车在此停靠,居民步行即可到达,对于选择公交车出行的居民来说非常方便;距小区约431m是颍滨路,居民选择自驾出行也是非常便捷的。
附近学校
7.6 总分
高于56%
本商圈小区
学前
7.6
小学
8.0
初中
7.7
43个
附近幼儿园
22个
附近小学
21个
附近初中
距离小区约140m是阜阳市颖东区振颖幼儿园,该幼儿园是一所私立幼儿园;距离小区约737m是颍东区新西小学,是一所公立小学;距离小区约984m是京九实验中学,是一所公立中学;整体来看周边教育资源丰富,从幼儿园到初中都为周边居民提供了不同选择。
居住品质
8.6 总分
高于66%
本商圈小区
小区绿化
9.0
舒适程度
7.0
新旧程度
9.0
停车便捷
6.0
物业服务
8.5
环境概况
小区绿化率约30%,小区内树木植被种类较少,覆盖面积也较小;小区楼栋前后和道路两侧有低矮的植被和少量树木围绕;小区有活动区域,建有健身器材供业主锻炼身体。
建筑特色
小区整体建筑以简洁大方为主,外立面为米黄色和棕色为主,小区外立面在居民和物业的维护下,没有出现任何老化褪色的现象。
楼栋分布
小区共约22栋楼,为高层商品房住宅,小区容积率约为2.5;小区户型面积有74㎡-147㎡左右的2-4居室,供居民进行选择。
出入口
东门位于涡阳北路安建枫林源筑,未采取人车分流,建议居民合理安排出行时间。
综合配套
竣工年限
- 2017
总户数
- 3914户
绿化率
- 30.0%
容积率
- 2.5
社区总设施
- 活动中心;
- 凉亭;
- 康乐设施;
- 儿童游乐。
物业服务
小区物业服务质量较好,对于小区内的公共设施维护的比较及时,对于绿植树木的修剪和浇灌也比较及时;保洁人员会不定时的清理小区内的垃圾桶,及时清扫小区的道路和楼梯间,将小区环境维护的比较整洁。
安保
小区有多名安保人员,他们24小时轮流值班,切实避免发生意外;小区的监控范围较广,监控设施完善,并且小区监控系统与110联网,遇到问题警察能及时赶到;小区设有电子门禁,外来人员和车辆出入小区需要得到业主授权并且登记,避免陌生人员进入小区。
物业信息
物业信息
- 业主自管
物业费用
- 0.9元/㎡/月
车位
- 暂无
车位比
- 1:0.00
停车费
- 地面150.00元/月
安建枫林源筑
阜蚌路,近阜涡路
公交
学校
餐饮
购物
医疗
生活配套
7.6 总分
低于50%
本商圈小区
商业配套
7.1
就医买药
8.2
餐饮服务
7.8
银行金融
8.4
商业配套
1个
购物中心
暂无
商场
44个
超市
3个
便利店
距离小区约2.1km有香港财富广场(人民东路店),距离较近,居民来此购物比较方便;距离小区约279m有阜阳华联超市(铁路新村店),物品齐全,方便居民日常采购;距离小区约208m有宜家便利(涡阳北路店),方便居民购买日常用品。
医疗资源
8个
综合医院
8个
专科医院
距离小区约1.4km有阜阳市第四人民医院,距离较近,居民就医比较方便;距离小区约289m有苏辉全科诊所,居民感冒方便去打针;距离小区约41m有立康大药房(幸福公馆店),居民买药比较方便。
生活服务
115个
餐饮
24个
银行
距离小区约399m有訾营农贸市场,距离较近,居民买菜比较方便;距离小区约1.2km有中国邮政储蓄银行(阜阳市北京路营业所),方便居民办理理财业务;距离小区约49m有中国移动(涡阳北路营业厅),方便居民办理通讯业务。
公共资源
休闲娱乐
距离小区约1km有爱情海国际影城(颍东爱情海购物广场店),方便居民看电影;距离小区约1.1km有阜阳银柜(颍东店),方便居民唱歌消遣;距离小区约1.8km有麦总健身(颖东未来城店),居民健身比较方便。
近一年房价
月份
二手房均价
同比涨跌幅
1月
4762元/㎡
3.9%
2月
4685元/㎡
13.16%
3月
4599元/㎡
17.0%
4月
4522元/㎡
16.14%
5月
4536元/㎡
13.12%
6月
5109元/㎡
0.49%
7月
5036元/㎡
4.02%
8月
4946元/㎡
10.17%
9月
5008元/㎡
9.09%
10月
4922元/㎡
7.13%
11月
4891元/㎡
4.99%
12月
4861元/㎡
4.01%
近十年房价
2015-2024
二手房均价
同比涨跌幅
2015年
-
-
2016年
-
-
2017年
-
-
2018年
-
-
2019年
-
-
2020年
-
-
2021年
5209元/㎡
0%
2022年
5064元/㎡
2.78%
2023年
4861元/㎡
4.01%
2024年
4536元/㎡
6.69%
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