距离小区约155m有颍州万达南门公交站，该站停靠52路、55路、56路等公交车。距离小区约156m有颍州万达广场南门公交站，停靠62路公交车，方便居民公交出行。临近小区约174m有卜子东路，方便居民自驾出行。

距离小区约172m有万霖花苑幼儿园，该幼儿园是私立学校。距离小区约795m有阜阳市清河路第一小学(易景国际分校)，该小学是公立小学。距离小区约1.3km有阜阳天瑞实验中学，该中学是公立学校。整体来看，小区周边教育资源比较丰富，学生上学方便。

小区绿化率约为30%，小区里道路两边有植物覆盖，小区中心有一个小湖，可以欣赏湖面优美的景色。小区配有健身设施、儿童娱乐设施等能够满足小区内各个年龄段的居民休闲娱乐。小区道路两旁为草坪和树木花草，适合居民散步，整体环境安静舒适。

小区整体建筑简洁大方，户型方正，外立面由砖红色和黄色面砖组成。外墙在居民和物业的维护下，整体保持较好，目前也没有老化褪色等现象。

小区约有35栋楼，由高层组成，容积率为2.5。小区户型面积有86㎡-276㎡左右的2-5居室，适合刚需型和改善型人群。小区户型南北通透，采光较好。

小区共有4个出入口，东北门、停车场、西门、东南1门。东北门靠近兰斐婚纱摄影。停车场靠近4号楼。西门靠近日丰管。东南1门靠近万豪足浴。

物业管理严格认真，能够及时解决居民的问题，物业人员定期修剪绿植景观，小区内路灯、楼道灯、电梯等设施也无明显损坏。小区保洁人员每天会清理垃圾，打扫路面及处理垃圾桶的垃圾，所以小区目前卫生情况较好，地面干净整洁。

小区安保人员配备充足，24小时全日制轮岗。小区监控分布密集，并且与110联网，有异常情况警察能及时赶到，保障小区内居民的人身财产安全。

小区周边商业配套设施齐全，方便居民购物。距离小区275m左右有万达广场(阜阳颍州店)，居民可到此处购物。距离小区179m左右有永辉超市(万达广场阜阳颍州店)，超市距离较近，居民可到此处采购生活所需。距离小区722m左右有八千里路云和月，方便居民及时用餐。

小区周边医疗资源丰富，方便居民就医。距离小区942m左右有阜阳市人民医院(南区)，医学水平相对较高，居民可到此处解决身体问题。距离小区246m左右有清河办事处万霖社区卫生服务站，诊所距离较近，方便居民解决自身感冒发烧等问题，及时就诊取药。

小区附近生活配套比较完善，距离小区1.7km左右有京九农贸市场，各类水果蔬菜肉类品种丰富，满足了居民日常采买需求。距离小区215m左右有颍淮农村商业银行(文峰支行)，居民办理一些银行理财等相关业务十分方便。距离小区110m左右有中国移动(万达广场阜阳颍州营业厅)，办理一些日常通信业务很便利。

距离小区约408m有乐活广场(东清河游园)，园内风景优美，居民可到此处散步游玩，锻炼身体，丰富自己的日常生活。距离小区约754m有阜王路派出所，方便居民处理日常生活琐事。

距离小区约178m有万达影城(万达广场阜阳颍州店)，方便居民看电影。距离小区约136m有扬州足浴(卜子东路店)，居民可以到此处按摩放松身体。距离小区约469m有思迈国际游泳健身俱乐部(阜阳颍州区)，方便居民健身锻炼。

对于年轻的上班族，建议购买86㎡左右的2居室，该户型价格较低，资金压力相对较小。对于预算充足或有子女的家庭来说，可以选择276㎡左右的5居室，能够满足家庭成员都拥有独立房间，可以保护个人隐私。

小区周边交通便捷，商业配套设施齐全建议业主将房屋出售给年轻的上班人群，有利于房屋出售。小区周边菜市场、药店等配套比较齐全，建议业主将房屋出售给安置老人的购房者，养老居住比较合适，一定程度上能提高成交率。

对于单身租户来说，可以选择租住86㎡左右的2居室，可自住或与他人合租，合租租金压力会相对降低，后续居住物业费等相关花费也少。对于家里有老人或孩子的家庭来说，可以选择租住138㎡左右的3居室，可以保证充足的居住空间。

小区交通便利、周边生活配套齐全，居民居住在此无论是日常出行还是生活购物都很方便。小区距离公交站较近，上下班比较方便。小区内部卫生保持较好，垃圾清理及时，楼道内地面整洁。居民整体居住体验较好。

小区居民大多为老业主，邻里之间比较熟悉，小区内老年人居多，平时接送孩子上学，闲暇时间在小区内锻炼或者打牌。小区内也有较多小孩，大多由家里老人代为照顾，天气好的时候在小区公共区域玩耍晒太阳。业主的整体素质偏高。