- 电力明园
- 10888 元/㎡
- 1992
- 公寓住宅
- 商品房住宅
- 单位自建
- 人民西路269号
- 明佳物业
小区概述
小区介绍
电力明园位于颍州区颍州板块,小区于2004年交房,由阜阳三环明源地产开发地产有限公司开发,小区楼栋共55栋左右,由多层住宅组成,容积率约为1.46,小区户型面积有82㎡-219㎡左右的二居室到五居室,适合刚需和改善型人群购买;小区绿化率约为40%,环境较好。小区优缺点
优点- 小区绿化率约为40%,环境较好;
- 小区距离阜阳市第二人民医院较近,方便居民就医。
缺点- 小区车位不足,居民停车不方便;
- 小区临近人民西路,部分楼栋会有噪音。
地段交通
8.4 总分
低于50%
本商圈小区
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
8.4
暂无
步行至地铁
99个
附近公交站
暂无
附近地铁站
距离小区约231m有市三院·实验中学公交站,本站停靠6路、7路、21路等公交车;距离小区约233m有万和花园公交站,本站停靠69路公交车,方便居民公交出行;距离小区约1.1km有河滨西路/颍西路立交桥(路口),居民自驾出行方便。
附近学校
8.2 总分
低于50%
本商圈小区
学前
7.9
小学
8.7
初中
8.7
54个
附近幼儿园
42个
附近小学
29个
附近初中
距离小区约264m有电力明园幼儿园,是一所私立幼儿园;距离小区约244m有阜阳市北城小学分校,是一所公立小学;距离小区约401m有阜阳实验中学,是一所公立学校;整体来说,小区周边教育资源比较丰富。
居住品质
7.8 总分
高于51%
本商圈小区
小区绿化
7.0
舒适程度
9.0
新旧程度
6.4
停车便捷
8.4
物业服务
9.0
环境概况
小区绿化率约为40%,小区中心有景观湖,花园内的绿植种类较多,绿植的布局和设计整齐大气,长势比较茂盛,比较具有观赏性;小区内有健身器材和儿童游乐设施,天气好的时候居民经常领着孩子在此健身玩耍;小区整体环境较好。
建筑特色
小区整体建筑以简约大方为主,外立面以橘红色和米白色为主;在物业和居民的共同维护下,整体看起来比较新,没有出现墙体脱落的现象。
楼栋分布
小区楼栋共55栋左右,由多层住宅组成,容积率约为1.46,小区户型面积有82㎡-219㎡左右的二居室到五居室,适合刚需和改善型人群购买。
出入口
小区有3个出入口,西南门临近人民西路;东门临近汝阴路;停车场位于11号楼的西侧。
综合配套
竣工年限
- 1992
总户数
- 1398户
绿化率
- 20.0%
容积率
- 1.2
社区总设施
- 小区花园;
- 健身器材;
- 儿童游乐;
- 景观湖。
物业服务
小区工作人员服务态度比较好,会有专门的清洁人员打扫地面垃圾,小区环境干净整洁;物业工作人员也会对健身设施进行维修;小区内还有专门的物业修剪人员,经常修剪并浇灌小区的绿植等,保持景观美观度。
安保
小区安保人员配备齐全,24小时轮流值班,不定时的在小区内巡逻,负责小区内的治安情况;小区内有摄像头监控,并与110连网,有突发状况可以及时报警解决;小区门口有保安人员值班,外来人员和车辆进入小区需要在门卫处登记信息才可进入,管理较好。
物业信息
物业信息
- 明佳物业
物业费用
- 0.60元/㎡/月
车位
- 共1200车位
- 地上300个,地下900个
车位比
- 1:0.86
停车费
- 地面150.00元/月
电力明园
人民西路269号
公交
学校
餐饮
购物
医疗
生活配套
8.2 总分
低于50%
本商圈小区
商业配套
8.0
就医买药
8.4
餐饮服务
8.2
银行金融
8.2
商业配套
3个
购物中心
暂无
商场
103个
超市
7个
便利店
距离小区约938m有阜阳商厦时代广场,方便居民逛街购物;距离小区约1.1km有大润发(汇鑫国际广场店),超市商品种类齐全,居民日常采购比较方便;距离小区约186m有华联超市(明园店),方便居民购买日常所需用品。
医疗资源
12个
综合医院
14个
专科医院
距离小区约507m有阜阳市第三人民医院,该医院为二级甲等医院,约1.3km有阜阳市第二人民医院,该医院为三级甲等医院,方便居民大病就医;距离小区约268m有祝先宇诊所,方便居民感冒时就诊;距离小区约188m有百姓缘大药房(人民西路店),居民买药比较方便。
生活服务
181个
餐饮
17个
银行
距离小区约910m有阜阳市搬井菜市场,居民买菜方便;距离小区约249m有中国邮政储蓄银行(阜阳市分行),居民办理理财业务比较方便;距离小区约180m有中国联通(电力明园营业厅),方便居民办理通讯业务。
公共资源
距离小区约1.4km有刘锜公园,环境很好,方便居民晨练和散步;距离小区约1.8km有阜阳市颍州区鼓楼街道办事处,方便居民办理相关业务。
休闲娱乐
距离小区约548m有阿波罗音乐会所(人民西路店),方便居民唱歌娱乐;距离小区约1.0km有星汇台球俱乐部,喜欢打台球的居民可选择这里;距离小区约918m有上海时代国际影城(阜阳商厦时代广场店),方便年轻人看电影。
近一年房价
月份
二手房均价
同比涨跌幅
1月
10835元/㎡
13.88%
2月
10757元/㎡
16.53%
3月
10790元/㎡
17.72%
4月
10955元/㎡
12.28%
5月
10888元/㎡
11.49%
6月
12164元/㎡
6.16%
7月
11962元/㎡
6.49%
8月
11583元/㎡
7.7%
9月
11288元/㎡
10.39%
10月
11086元/㎡
14.09%
11月
11157元/㎡
13.56%
12月
11056元/㎡
12.45%
近十年房价
2015-2024
二手房均价
同比涨跌幅
2015年
-
-
2016年
-
-
2017年
-
-
2018年
-
-
2019年
-
-
2020年
-
-
2021年
13101元/㎡
0%
2022年
12628元/㎡
3.61%
2023年
11056元/㎡
12.45%
2024年
10888元/㎡
1.52%
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