电力明园
电力明园
10888 元/㎡
1992
公寓住宅
商品房住宅
单位自建
人民西路269号
明佳物业
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  • 附近楼盘

小区概述

小区介绍

电力明园位于颍州区颍州板块,小区于2004年交房,由阜阳三环明源地产开发地产有限公司开发,小区楼栋共55栋左右,由多层住宅组成,容积率约为1.46,小区户型面积有82㎡-219㎡左右的二居室到五居室,适合刚需和改善型人群购买;小区绿化率约为40%,环境较好。

小区优缺点

优点
  • 小区绿化率约为40%,环境较好;
  • 小区距离阜阳市第二人民医院较近,方便居民就医。
缺点
  • 小区车位不足,居民停车不方便;
  • 小区临近人民西路,部分楼栋会有噪音。
地段交通
8.4 总分
低于50% 本商圈小区

步行便捷度

6.0

地铁便捷度

6.0

公交便捷度

8.4

暂无

步行至地铁

99个

附近公交站

暂无

附近地铁站

距离小区约231m有市三院·实验中学公交站,本站停靠6路、7路、21路等公交车;距离小区约233m有万和花园公交站,本站停靠69路公交车,方便居民公交出行;距离小区约1.1km有河滨西路/颍西路立交桥(路口),居民自驾出行方便。
附近学校
8.2 总分
低于50% 本商圈小区

学前

7.9

小学

8.7

初中

8.7

54个

附近幼儿园

42个

附近小学

29个

附近初中

距离小区约264m有电力明园幼儿园,是一所私立幼儿园;距离小区约244m有阜阳市北城小学分校,是一所公立小学;距离小区约401m有阜阳实验中学,是一所公立学校;整体来说,小区周边教育资源比较丰富。
居住品质
7.8 总分
高于51% 本商圈小区

小区绿化

7.0

舒适程度

9.0

新旧程度

6.4

停车便捷

8.4

物业服务

9.0

环境概况
小区绿化率约为40%,小区中心有景观湖,花园内的绿植种类较多,绿植的布局和设计整齐大气,长势比较茂盛,比较具有观赏性;小区内有健身器材和儿童游乐设施,天气好的时候居民经常领着孩子在此健身玩耍;小区整体环境较好。
建筑特色
小区整体建筑以简约大方为主,外立面以橘红色和米白色为主;在物业和居民的共同维护下,整体看起来比较新,没有出现墙体脱落的现象。
楼栋分布
小区楼栋共55栋左右,由多层住宅组成,容积率约为1.46,小区户型面积有82㎡-219㎡左右的二居室到五居室,适合刚需和改善型人群购买。
出入口
小区有3个出入口,西南门临近人民西路;东门临近汝阴路;停车场位于11号楼的西侧。
综合配套
竣工年限
  • 1992
总户数
  • 1398户
绿化率
  • 20.0%
容积率
  • 1.2
社区总设施
  • 小区花园;
  • 健身器材;
  • 儿童游乐;
  • 景观湖。
物业服务
小区工作人员服务态度比较好,会有专门的清洁人员打扫地面垃圾,小区环境干净整洁;物业工作人员也会对健身设施进行维修;小区内还有专门的物业修剪人员,经常修剪并浇灌小区的绿植等,保持景观美观度。
安保
小区安保人员配备齐全,24小时轮流值班,不定时的在小区内巡逻,负责小区内的治安情况;小区内有摄像头监控,并与110连网,有突发状况可以及时报警解决;小区门口有保安人员值班,外来人员和车辆进入小区需要在门卫处登记信息才可进入,管理较好。
物业信息
物业信息
  • 明佳物业
物业费用
  • 0.60元/㎡/月
车位
  • 共1200车位
  • 地上300个,地下900个
车位比
  • 1:0.86
停车费
  • 地面150.00元/月
周边配套

电力明园

人民西路269号

公交公交 学校学校 餐饮餐饮 购物购物 医疗医疗
生活配套
8.2 总分
低于50% 本商圈小区

商业配套

8.0

就医买药

8.4

餐饮服务

8.2

银行金融

8.2

商业配套

3个

购物中心

暂无

商场

103个

超市

7个

便利店

距离小区约938m有阜阳商厦时代广场,方便居民逛街购物;距离小区约1.1km有大润发(汇鑫国际广场店),超市商品种类齐全,居民日常采购比较方便;距离小区约186m有华联超市(明园店),方便居民购买日常所需用品。
医疗资源

12个

综合医院

14个

专科医院

距离小区约507m有阜阳市第三人民医院,该医院为二级甲等医院,约1.3km有阜阳市第二人民医院,该医院为三级甲等医院,方便居民大病就医;距离小区约268m有祝先宇诊所,方便居民感冒时就诊;距离小区约188m有百姓缘大药房(人民西路店),居民买药比较方便。
生活服务

181个

餐饮

17个

银行

距离小区约910m有阜阳市搬井菜市场,居民买菜方便;距离小区约249m有中国邮政储蓄银行(阜阳市分行),居民办理理财业务比较方便;距离小区约180m有中国联通(电力明园营业厅),方便居民办理通讯业务。
公共资源
距离小区约1.4km有刘锜公园,环境很好,方便居民晨练和散步;距离小区约1.8km有阜阳市颍州区鼓楼街道办事处,方便居民办理相关业务。
休闲娱乐
距离小区约548m有阿波罗音乐会所(人民西路店),方便居民唱歌娱乐;距离小区约1.0km有星汇台球俱乐部,喜欢打台球的居民可选择这里;距离小区约918m有上海时代国际影城(阜阳商厦时代广场店),方便年轻人看电影。

近一年房价

月份
二手房均价
同比涨跌幅
1月
10835元/㎡
13.88%
2月
10757元/㎡
16.53%
3月
10790元/㎡
17.72%
4月
10955元/㎡
12.28%
5月
10888元/㎡
11.49%
6月
12164元/㎡
6.16%
7月
11962元/㎡
6.49%
8月
11583元/㎡
7.7%
9月
11288元/㎡
10.39%
10月
11086元/㎡
14.09%
11月
11157元/㎡
13.56%
12月
11056元/㎡
12.45%

近十年房价

2015-2024
二手房均价
同比涨跌幅
2015年
-
-
2016年
-
-
2017年
-
-
2018年
-
-
2019年
-
-
2020年
-
-
2021年
13101元/㎡
0%
2022年
12628元/㎡
3.61%
2023年
11056元/㎡
12.45%
2024年
10888元/㎡
1.52%
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