美的海岸花园
美的海岸花园
10695 元/㎡
2000
公寓住宅
商品房住宅
佛山市美的房地产发展有限公司
广珠公路辅路,近三乐路
佛山市美的物业管理有限公司高明分公司工会委员会
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  • 附近楼盘

小区概述

小区介绍

美的海岸花园小区位于顺德区北滘板块,由美的房地产开发有限公司开发,于2000年竣工,小区楼龄较老;小区共有39栋楼,容积率为2.3,户型为2-4居室,户型面积约83㎡-140㎡,主力户型为93㎡左右的3居室,适合刚需置业人群;小区绿化率为50%,绿化环境较好。

小区优缺点

优点
  • 小区距离菜市场较近,方便居民买菜购物;
  • 小区绿化率达50%,环境较好。
缺点
  • 小区距离地铁站较远,居民轨交出行不方便;
  • 小区楼龄较老,部分配套设施老化,影响居民使用。
地段交通
8.0 总分
低于50% 本商圈小区

步行便捷度

8.0

地铁便捷度

7.0

公交便捷度

7.5

701米

步行至地铁

117个

附近公交站

1个

附近地铁站

距离小区约2.9km有北滘新城地铁站,该站途经地铁7号线西延顺德段,距离较远,居民轨交出行不方便;距离小区约229m有三乐路北滘站(美的海岸花园)公交站,该站途经333路、336路、337A路、338A路等多路公交车;距离小区约391m有美的海岸花园公交站,该站途经336路、341路、351路等公交车;距离小区约552m有三洪奇牌坊公交站,该站途经333路、336路、337B路、338B路等公交车,方便居民公交出行;临近小区约1.7km有三乐路,居民自驾出行比较方便。
附近学校
7.6 总分
低于50% 本商圈小区

学前

8.1

小学

7.1

初中

7.0

47个

附近幼儿园

6个

附近小学

3个

附近初中

距离小区约361m有美的实验幼儿园,该幼儿园是公立学校;距离小区约251m有美的学校,该小学是公立小学;距离小区约2.8km有顺德北滘中学,该中学是公立学校;整体来看,小区周边教育资源一般,中学距离小区较远,小区内中学生上学不方便。
居住品质
8.0 总分
高于67% 本商圈小区

小区绿化

8.0

舒适程度

7.3

新旧程度

7.4

停车便捷

8.2

物业服务

8.1

环境概况
小区绿化率为50%,小区树木高大,树木绿植种类繁多,绿植景观在工作人员的修剪下,景观层次丰富;小区有文化广场,配有健身设施、儿童娱乐设施供业主健身娱乐,还有篮球场、网球场、游泳池等配套;小区道路两旁为绿化带,种有树木花草,整体环境较好。
建筑特色
小区采用欧式建筑风格,整体外观比较典雅;外立面以米白色涂料为主,底层为浅褐色的墙砖;小区楼龄较老,但整体外立面保持较好,目前没有墙皮脱落的现象。
楼栋分布
小区共有39栋楼,楼栋均匀分布,容积率为2.3;户型为2-4居室,户型面积约83㎡-140㎡;主力户型为93㎡左右的3居室,适合刚需置业人群购买。
出入口
小区有9个出入口,西门位于美的海岸花园西门(堤围路东)附近;南门位于美的海岸花园(三乐西路南)附近;停车场位于美的海岸花园附近,仅车辆通行;停车场-北出入口位于花园大道附近,仅车辆通行;停车场-南出入口位于堤围路附近,仅车辆通行;停车场-东出入口位于北滘港前路美的海岸花园东一门附近,仅车辆通行;东门位于G105(京珠线)附近;北门位于花园大道附近;停车场位于三乐路-美的海岸花园西北侧附近,仅车辆通行;东二门位于美的海岸花园东二门(上渡线)附近。
综合配套
竣工年限
  • 2000
总户数
  • 2174户
绿化率
  • 30.0%
容积率
  • 2.94
社区总设施
  • 小区花园;
  • 文化广场;
  • 泳池;
  • 康乐设施;
  • 篮球场;
  • 儿童娱乐设施。
物业服务
物业管理比较专业,物业人员会及时解决居民报修问题,会及时维护健身娱乐设施,保障居民使用过程中的安全,也会及时维护墙面路面,保持小区外立面良好,定期修剪绿植景观,保持景观层次分明;保洁人员态度较好,工作认真,每天及时清理小区内的垃圾桶,清扫道路上的垃圾,保持小区环境整洁。
安保
小区出入口有保安人员24小时轮流值班,并安排保安人员在小区内巡逻,负责小区内治安情况;小区采用封闭式管理,大门和单元门均设有电子门禁,居民进出小区需要刷卡,外来人员需要在业主授权下或进行实名登记才能进入小区;小区内监控分布密集,24小时监控,居民居住安全有保障。
物业信息
物业信息
  • 小区物业为美的物业。
物业费用
  • 2元/㎡/月
车位
  • 共2210车位
  • 地下2210个
车位比
  • 1:1.02
停车费
  • 地面150.00元/月
周边配套

美的海岸花园

广珠公路辅路,近三乐路

地铁地铁 公交公交 学校学校 餐饮餐饮 购物购物
生活配套
7.5 总分
高于51% 本商圈小区

商业配套

7.9

就医买药

7.5

餐饮服务

7.0

银行金融

8.4

商业配套

暂无

购物中心

暂无

商场

67个

超市

5个

便利店

距离小区约609m有华润万家(顺德新海岸店),方便居民日常居家采购;距离小区约529m有自助便利微超,方便居民采购日常生活用品;距离小区约854m有麦当劳(北滘得来速餐厅),方便居民日常就餐。
医疗资源

1个

综合医院

1个

专科医院

距离小区约5km有南方医科大学顺德医院,距离较远,居民就医不方便;距离小区约738m有三洪奇社区卫生服务站,居民感冒时方便去就诊;距离小区约502m有顺怀堂大药房,居民买药比较方便。
生活服务

1个

餐饮

16个

银行

距离小区约764m有三洪奇农贸市场,居民买菜比较方便;距离小区约809m有顺德农村商业银行(三洪奇支行),方便居民办理理财业务;距离小区约537m有中国联通(泓洋通讯合作厅),方便居民办理日常通讯业务。
公共资源
距离小区约855m有三洪奇公园,方便居民晨练跑步;距离小区约665m有北滘镇顺江社区图书室,方便居民借阅书籍;距离小区约766m有顺德区社会保险基金管理局北滘办事处,方便居民处理相关问题。
休闲娱乐
距离小区约1km有泛美城市影院(北滘店),方便居民看电影;距离小区约1.3km有新力星主题房KTV(慧聪店),方便居民唱歌娱乐;距离小区约327m有海沁威游泳俱乐部(恒温游泳馆),方便居民游泳健身。

近一年房价

月份
二手房均价
同比涨跌幅
1月
10701元/㎡
4.63%
2月
10532元/㎡
3.6%
3月
10584元/㎡
0.52%
4月
10650元/㎡
4.91%
5月
10695元/㎡
2.46%
6月
10695元/㎡
1.55%
7月
10888元/㎡
6.08%
8月
11053元/㎡
3.01%
9月
11327元/㎡
0.63%
10月
11343元/㎡
3.79%
11月
11526元/㎡
10.83%
12月
11082元/㎡
7.83%

近十年房价

2015-2024
二手房均价
同比涨跌幅
2015年
-
-
2016年
-
-
2017年
-
-
2018年
-
-
2019年
-
-
2020年
-
-
2021年
12336元/㎡
0%
2022年
10277元/㎡
16.69%
2023年
11082元/㎡
7.83%
2024年
10695元/㎡
3.49%

美的海岸花园问答