- 保利外滩一号
- 13433 元/㎡
- 2011
- 公寓住宅
- 商品房住宅
- 佛山市顺德区保利房地产有限公司
- 外环路2号
- 广西桂盛地产有限公司
小区概述
小区介绍
保利外滩一号小区位于顺德区容桂板块,由佛山市顺德区保利房地产有限公司开发,于2014年竣工,小区楼龄较新;小区共有50栋楼,容积率为2.7,户型为3-5居室,户型面积约75㎡-268㎡,主力户型为75㎡左右的小3居室,适合刚需置业人群,还有245㎡左右的大4居室,适合改善置业人群;小区绿化率为35%,绿化环境较好。小区优缺点
优点- 小区周边商业配套齐全,方便居民逛街购物;
- 小区绿化率达35%,绿化环境较好。
缺点- 小区距离地铁站较远,居民轨交出行不方便;
- 小区距离菜市场较远,居民买菜不方便。
地段交通
6.5 总分
低于50%
本商圈小区
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
6.7
暂无
步行至地铁
45个
附近公交站
暂无
附近地铁站
小区周边10km内没有地铁站,居民轨交出行不方便;距离小区约188m有小黄圃北坊公交站,该站途经328路、329路、902路公交车;距离小区约510m有容桂职业技术学校公交站,该站途经322路、322路高峰线、329路、925路等公交车;距离小区约574m有小黄圃市场公交站,该站途经322路、322路高峰线、328路等公交车,方便居民公交出行;临近小区约197m有利和路,居民自驾出行比较方便。
附近学校
7.4 总分
低于50%
本商圈小区
学前
7.3
小学
7.8
初中
7.7
26个
附近幼儿园
11个
附近小学
6个
附近初中
距离小区约244m有外滩美加幼儿园,该幼儿园是公立学校;距离小区约662m有小黄圃小学,该小学是公立小学;距离小区约1.7km有广东实验中学顺德学校,该中学是公立学校;整体来看,小区周边教育资源比较丰富,能够满足居民子女的教育需求。
居住品质
8.4 总分
高于80%
本商圈小区
小区绿化
8.9
舒适程度
7.5
新旧程度
8.2
停车便捷
7.2
物业服务
8.5
环境概况
小区绿化率为35%,小区有休闲区域,设有健身器材供业主健身锻炼;小区有儿童滑梯等娱乐设施,旁边有凉亭和公共座椅供业主休息;小区有较大的草坪,草坪上铺有石板路,设计蜿蜒,适合居民晚饭后散步;小区整体环境安静舒适,绿化环境较好。
建筑特色
小区采用现代化新中式建筑风格,户型方正,外观整体简约大气;小区建筑品质较好,外立面是米黄色涂料,底层为褐色涂料;小区楼龄较新,整体外观保持较好,目前没有老化脱落现象。
楼栋分布
小区共有50栋楼,楼栋均匀分布,容积率为2.7;小区户型为3-5居室,户型面积约75㎡-268㎡;主力户型为75㎡左右的小3居室,适合刚需置业人群。
出入口
小区有5个出入口,南门位于外环路2号附近,仅行人通行;地下停车场位于骏景花园东北侧约60m附近,仅车辆可以通行;东门位于利诚路与新东线交叉口东南200m附近;停车场位于建基路保利德胜湾旁附近,仅车辆可以通行;北门(人行门)位于外环路2号附近,仅行人通行。
综合配套
竣工年限
- 2011
总户数
- 1826户
绿化率
- 35.0%
容积率
- 2.7
社区总设施
- 小区花园;
- 康乐设施;
- 喷泉景观;
- 休闲广场;
- 儿童娱乐设施。
物业服务
物业管理严格到位,物业设备比较齐全,会定期修剪绿植景观,保持景观层次分明,会及时维护健身娱乐设施,会定期维护草坪内的石板路,对于业主的需求也能够及时响应;保洁人员工作认真,每天及时清理小区内的垃圾桶,清扫道路上和草坪内的垃圾,保持小区环境整洁。
安保
小区安保人员配备充足,门口设有警卫室,有保安人员24小时轮流值班;小区采用封闭式管理,大门和单元门均设有电子门禁,居民进出小区需要刷卡,外来人员需要在业主授权下或进行实名登记才能进入小区;小区内监控分布密集,并与110实时联网,居民居住安全有保障。
物业信息
物业信息
- 小区物业为保利物业发展股份有限公司佛山分公司。
物业费用
- 2.4元/㎡/月
车位
- 共500车位
- 地下500个
车位比
- 1:0.27
停车费
- 地面150.00元/月
保利外滩一号
外环路2号
地铁
公交
学校
餐饮
购物
生活配套
7.3 总分
低于50%
本商圈小区
商业配套
6.6
就医买药
7.0
餐饮服务
8.4
银行金融
8.6
商业配套
1个
购物中心
暂无
商场
9个
超市
3个
便利店
距离小区约2.5km有大信·新都汇(顺德店),是居民逛街购物的好去处;距离小区约916m有润隆连锁商场(建业西路店),方便居民采购日常生活用品;距离小区约515m有味可道(联群路店),方便居民日常就餐。
医疗资源
暂无
综合医院
1个
专科医院
距离小区约5.2km有广州中医药大学顺德医院,居民就医不方便;距离小区约656m有小黄圃社区卫生服务站,居民感冒时方便去就诊;距离小区约312m有大参林,居民买药比较方便。
生活服务
9个
餐饮
23个
银行
距离小区约4.1km有五队肉菜市场,居民买菜不方便;距离小区约117m有中国农业银行24小时自助银行(顺德王布支行),方便居民存取款;距离小区约509m有中国电信(小黄圃智慧社区服务厅),方便居民办理日常通讯业务。
公共资源
距离小区约290m有西河公园,居民可以带小孩去游玩;距离小区约1.9km有容里派出所,方便居民处理日常纠纷。
休闲娱乐
距离小区约2.4km有金逸影城(大信·新都汇顺德店),方便居民看电影;距离小区约120m有倾国倾城,方便居民唱歌娱乐;距离小区约316m有MG连锁健身(小黄圃总店),方便居民健身锻炼。
近一年房价
月份
二手房均价
同比涨跌幅
1月
13913元/㎡
6.93%
2月
14149元/㎡
2.18%
3月
14120元/㎡
1.99%
4月
13672元/㎡
4.68%
5月
13433元/㎡
6.7%
6月
14420元/㎡
9.85%
7月
14358元/㎡
8.74%
8月
14032元/㎡
10.45%
9月
13688元/㎡
12.24%
10月
13575元/㎡
6.28%
11月
13593元/㎡
6.31%
12月
14106元/㎡
4.39%
近十年房价
2015-2024
二手房均价
同比涨跌幅
2015年
-
-
2016年
-
-
2017年
-
-
2018年
-
-
2019年
-
-
2020年
-
-
2021年
16380元/㎡
0%
2022年
14753元/㎡
9.93%
2023年
14106元/㎡
4.39%
2024年
13433元/㎡
4.77%
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