黄岐第一城
黄岐第一城
沿江路168号

7.8

综合评分

排名高于56%的本商圈小区

小区概述

小区介绍

黄岐第一城位于南海区黄岐板块,由佛山市佳诚发展有限公司开发,于1997年竣工。小区容积率约为1.3。小区主推面积在70㎡-117㎡左右的二居室到三居室,户型种类相对齐全,适应人群广泛。小区户型南北通透,通风较好。小区绿化率为40%,绿化面积较大,环境较好。

小区优缺点

优点
  • 小区附近有公园,方便居民散步游玩;
  • 小区周边学校较多,方便学生接受教育。
缺点
  • 小区部分房型朝向主干道,有噪音影响;
  • 小区于1997年建成,房龄较老。

区位介绍

黄岐第一城位于南海区黄岐板块,板块内的公交线路较多,高速和国道出入口较多,自驾出行也很方便;板块内有佛山沙堤机场、广州滘口汽车站,人员流动性较大;万达广场(金沙洲店)在板块内是较大的综合型商业广场,生活娱乐都可以得到满足。小区依托于板块的发展,交通便利,居住舒适。
地段交通
7.6 总分
低于50% 本商圈小区

步行便捷度

6.0

地铁便捷度

6.0

公交便捷度

7.9

暂无

步行至地铁

153个

附近公交站

暂无

附近地铁站

小区周边交通状况一般,公交线路贯穿,但是地铁欠缺。小区距地铁站较远,地铁出行不便。距离小区168m左右有黄岐第一城总站公交站,途经公交广286路等,527m左右有北村德星里公交站,途经公交佛244、佛沥12路、桂18路等,638m左右有石中路口公交站,途经公交佛276、佛沥18路、桂19路等,公交站点较多,居民出行方便。小区临近北环路东路,居民自驾出行方便,但要注意避开节假日高峰期,避免拥堵。
附近学校
8.4 总分
低于50% 本商圈小区

学前

8.6

小学

8.4

初中

8.5

85个

附近幼儿园

19个

附近小学

12个

附近初中

小区周边教育资源丰富,方便学生接受教育。距离小区430m左右有利民幼儿园,是一所民办幼儿园。距离小区484m左右有六联小学,是一所公办小学。距离小区358m左右有石门中学,是一所公办中学。
居住品质
7.5 总分
高于77% 本商圈小区

小区绿化

9.0

舒适程度

8.4

新旧程度

7.0

停车便捷

6.2

物业服务

8.0

环境概况
小区绿化率为40%,小区内设有中央绿地和小花园,孩子放学有玩耍的地方,居民休闲散步也方便。小区设有健身设施,很多居民喜欢在这里健身。小区清理卫生比较及时,保洁人员早晚会清理垃圾,卫生状况较好。
建筑特色
小区整体是简单、规整的中式风格,整体中规中矩,没有明显的建筑特色。小区外立面以粉红色涂料为主,整体色彩十分亮眼。由于小区房龄较老,外立面修整翻新需要及时进行,以此来维护小区建筑美观。
楼栋分布
小区共约51栋楼,容积率约为1.3,小区主推面积在70㎡-117㎡左右的二居室到三居室,户型种类相对齐全,适应人群广泛。小区户型南北通透,通风较好,居住相对较为舒适。
出入口
小区共有4个出入口,分别是南门、北门、东门和停车场,其中南门附近有诊所,居民如有感冒发烧,就医较为便利,北门和东路临近北环东路。停车场仅限行人通行。
综合配套
竣工年限
  • 1997
总户数
  • 2225户
绿化率
  • 40.0%
容积率
  • 1.3
社区总设施
  • 小区花园;
  • 儿童娱乐设施;
  • 健身器材;
  • 活动中心。
物业服务
小区为普通公寓住宅区,物业服务质量相对较好。小区内有打扫卫生的保洁阿姨,她们工作认真负责,能够较好打扫干净小区卫生,确保小区干净。小区内还有专门的园林绿化人员,他们负责及时修剪园林,确保园区美观。
安保
小区内有多名安保人员,保安24小时轮流值班,确保小区成员安全。保安会在小区内外随时巡逻,避免意外情况的发生。小区内监控设施完善,监控范围较广,能够较好保障居民的生命财产安全。小区设置电子门禁,居民需刷卡入户,外来人员入内需要登记,进一步保障了居民的安全。
物业信息
物业信息
  • 仲良行物业
物业费用
  • 0.8元/㎡/月
车位
  • 共336车位
车位比
  • 1:0.15
停车费
  • 地面150.00元/月
周边配套

黄岐第一城

沿江路168号

地铁地铁 公交公交 学校学校 餐饮餐饮 购物购物
生活配套
7.6 总分
低于50% 本商圈小区

商业配套

9.0

就医买药

8.0

餐饮服务

6.0

银行金融

7.3

商业配套

1个

购物中心

暂无

商场

156个

超市

4个

便利店

小区周边商业设施齐全,方便居民购物。距离小区2.2km左右有万达广场(金沙洲店),是一个集吃喝玩乐于一体的大型购物中心,里面设施齐全,居民可到此处购物。距离小区224m左右有益佳生活超市,超市距离较近,方便居民随时采购生活所需。
医疗资源

3个

综合医院

4个

专科医院

小区周边医疗资源丰富,方便居民就医。距离小区851m左右有佛山市南海区第六人民医院,是一家综合性医院,医学水平相对较高,居民可到此处解决身体问题。距离小区139m左右有潘淘涛诊所,诊所距离较近,方便居民解决感冒发烧等问题,及时就诊取药。
生活服务

暂无

餐饮

7个

银行

小区周边生活服务设施齐全,方便居民更好生活。距离小区542m左右有北村二联肉菜市场,里面菜品齐全,居民可到此处买菜,较为方便。距离小区531m左右有中国工商银行(南海海北支行),距离很近,方便居民存取资金,合理理财。距离小区651m左右有中国电信(智慧社区服务厅),方便居民办理手机业务。
公共资源
小区周边公共资源丰富,距离小区592m左右有佛山市公安局南海分局黄岐派出所,居民有相关问题可以求助,以此来保证居民的合法权利,维护社区和谐稳定。距离小区1.1km左右有黄岐公园,园内风景优美,居民可到此处散步游玩,丰富日常生活,陶冶身心。
休闲娱乐
小区周边休闲娱乐设施丰富,方便居民日常休闲。距离小区1.5km左右有金逸影城(黄岐店),影院内观影设施丰富,居民可到此处观影,丰富日常生活。距离小区605m左右有金池沐足休闲馆,提供多种人性化服务,居民可到此处享受生活,舒缓身心压力。
交易价值
8.4 总分
高于100% 本商圈小区

小区人气

7.5

价格波动

9.5

成交量

9.0

买房建议
对于过渡型置业人员或新婚夫妻建议选择70㎡左右的二房,能够满足日常的居住,总价较低,经济压力较小。预算充足或有老人和孩子的家庭建议选择117㎡左右的三房,既可满足孩子就近上学,又有足够的空间供三代人居住,老人接送孩子上下学也方便。
卖房建议
小区的地理位置比较优越,附近的商场,银行,药店等设施都比较齐全,因此可以加快房屋出售速度;小区业主可以对房屋进行一定的装修,提高居住舒适度,一次来吸引购房者的眼光。
租房建议
对于单身租房人士,可以租住70㎡左右的二房,可以减轻经济负担;对于家庭成员较多的租房人士,可以选择整租面积为117㎡左右的三房,方便给家庭成员留出独立的空间,居住体验更佳。小区附近交通设施齐全,居民出行方便,适合上班族租住。
出租
用户评价
7.8 总分
高于88% 本商圈小区
居住体验
小区居民多以有孩子的家庭为主,整体人员素质较高,居民生活比较融洽;小区配套设施齐全,内部绿化和生活设施都比较好,而且小区物业会在平时开展一系列的便民活动,让居民之间能有一个交流的机会,整体给人安静舒适的居住感受。
业主特征
小区业主大多都是年轻人,以新婚夫妇和一家三口居多,也有老人会来看孩子,邻居之间会互相帮忙,老人会帮忙照顾孩子,平时聚在一起闲话家常,生活氛围很好,居民整体素质较高。
入住须知
物业费

0.8元/㎡/月

缴费方式:物业缴费或线上缴费

水费

第一阶梯1.48元/m³

第二阶梯2.22元/m³

第三阶梯2.66元/m³

缴费方式:水务缴费或线上缴费

电费

第一阶梯0.64元/度

第二阶梯0.69元/度

第三阶梯0.94元/度

缴费方式:煤气公司缴费或线上缴费

煤气费

第一阶梯3.40元/m³

第二阶梯3.74元/m³

第三阶梯4.76元/m³

缴费方式:公司缴费或线上缴费