- 北滘海琴水岸
- 16848 元/㎡
- 2010
- 公寓住宅
- 商品房住宅
- 佛山市顺德区鸿球房产有限公司
- 天宁路19号
- 业主自管
小区概述
小区介绍
北滘海琴水岸位于顺德区北滘板块,该小区于2010年竣工,是由佛山市顺德区金泰房产有限公司开发建设,小区容积率为2.9;小区共有46栋住宅楼,是由低层,多层,高层和超高层组成。目前小区主力户型是120㎡左右的三室和140㎡左右的四室,小区绿化率为40%,整体环境较好。小区优缺点
优点- 小区绿化率为40%,环境较好;
- 小区距商场较近,日常逛街购物便捷;
- 小区距地铁站较近,地铁出行较为便捷。
缺点- 小区于2010年竣工,房龄较老;
- 小区临近天宁路和人昌路,略有噪音。
地段交通
8.7 总分
高于97%
本商圈小区
步行便捷度
7.8
地铁便捷度
8.3
公交便捷度
8.5
766米
步行至地铁
216个
附近公交站
4个
附近地铁站
距小区约900m是北滘新城地铁站,途经地铁7号线西延顺德段,居民地铁出行较为便捷;距小区200m左右有海琴水岸公交站,途经915路、932路和934A路等;距小区约400m还有活力体育中心公交站,途经333路、802路和佛349路等;小区周边公交线路较多,居民公交出行较为便捷;小区临近火炬路和人昌路,交通顺畅,居民自驾出行也较为便捷。
附近学校
8.9 总分
高于98%
本商圈小区
学前
8.0
小学
7.6
初中
7.5
46个
附近幼儿园
10个
附近小学
5个
附近初中
距小区600m左右有北滘君兰幼儿园,此幼儿园为公办幼儿园;距小区约900m还有顺德北滘雅正幼儿园,此幼儿园为公办幼儿园;距小区约1.1km是佛山市顺德区北滘镇承德小学,是一所公办小学;距小区1.3km左右有北滘中心小学,是一所公办小学;距小区约900m是佛山市顺德区北滘镇君兰中学,是一所公立初中。整体来看小区周边教育资源丰富,有孩子的家庭上学较为便利。
居住品质
8.6 总分
高于80%
本商圈小区
小区绿化
9.0
舒适程度
7.4
新旧程度
8.1
停车便捷
7.8
物业服务
8.3
环境概况
小区绿化率达到40%。小区内建有游泳池,供业主休闲娱乐使用;并且小区内还建议水池,水池里面养着很多小区,供小区业主观赏,小区内绿植郁郁葱葱,生机盎然,绿植的布局和设计整齐大气,给人以视觉享受,提升了居民居住的舒适感;小区内建有凉亭,为小区居民闲暇时光提供了聊天休息的场地。
建筑特色
小区整体建筑为简单的现代风,小区外立面采用了深蓝色为主砖红色点缀的真石漆构成,整体设计简洁、大方;小区于2010年竣工,房龄较老,但物业维护工作做的比较好,小区外立面保持的比较好。
楼栋分布
小区总建筑面积为480000㎡,容积率为2.9;小区共有46栋住宅楼,是由低层,多层,高层和超高层组成。目前小区主力户型是120㎡左右的三室和140㎡左右的四室,整体建筑布局合理,户型较为方正,采光较好,适合刚需和改善型人群。
出入口
小区共7个出入口,小区北门位于天宁路附近,此出入口仅供行人通行;东门位于天宁路与水韵路交叉口附近,此出入口暂时不予通行;东南门位于水韵路附近;停车场位于水韵路附近;地下停车场位于天宁路附近;西北门位于天宁路与火炬路交叉口附近,此出入口暂时不予通行;地下停车场位于天宁路附近;小区出入口较多,居民出行较为方便。
综合配套
竣工年限
- 2010
总户数
- 2017户
绿化率
- 40.0%
容积率
- 2.9
社区总设施
- 小区花园;
- 运动场地;
- 游泳池;
- 池塘;
- 康乐设施;
- 儿童娱乐。
物业服务
小区物业是佛山市顺德区金泰房产有限公司自己的物业公司,品质高管理较为正规,小区内有快递柜,平时收发快递比较方便;小区保洁每天都会对小区卫生进行清理,地面干净、整洁,垃圾及时处理,整体的清洁程度较好;小区内绿植会有专人进行定期修剪,公共设施也会有专人定期维护,生活环境较为舒适。
安保
小区配备有多名安保人员,设有岗亭,安保会24小时轮流值班,不定时在小区内巡逻,保障了居民的安全。外来人口和车辆进入小区时需要进行登记,居民居住在此安全性较高。小区内有监控,并与110联网,一旦发生安全或偷窃事件,警察会及时赶到,进一步保障了小区内居民的人身和财产安全。
物业信息
物业信息
- 佛山市顺德区金泰物业有限公司
物业费用
- 1.6元/㎡/月
车位
- 共2000车位
- 地上1200个,地下800个
车位比
- 1:0.99
停车费
- 地面150.00元/月
北滘海琴水岸
天宁路19号
地铁
公交
学校
餐饮
购物
生活配套
7.6 总分
高于60%
本商圈小区
商业配套
7.8
就医买药
7.0
餐饮服务
8.0
银行金融
7.9
商业配套
5个
购物中心
暂无
商场
57个
超市
6个
便利店
距小区约800m有美的悦然广场,是集生活购物、时尚餐饮、休闲娱乐、于一体的商业中心,是休闲娱乐的好去处;小区附近有很多超市,距小区约300m有都知来超市和快递超市等,一些日常用品的选购都可轻松满足;整体来看小区周围商业配套较为齐全,居民日常购物较为便捷。
医疗资源
1个
综合医院
暂无
专科医院
小区距大型医院较远,约8.2km是南方医科大学顺德医院,居民日常就医便捷度较低;距小区1.8km左右是北滘社区卫生服务中心,居民常见的感冒、发烧等轻症到此就诊较为方便,是一家综合门诊类型的诊所;距小区约200m左右有和兴堂、大参林和联心医药等,可以满足居民基本的买药需求。
生活服务
5个
餐饮
11个
银行
距离小区约800m有合诚市场,各类水果蔬菜肉类品种丰富,环境卫生干净,周边居民买菜十分方便;距小区2km还有高村农贸市场,居民买菜较为便捷;距离小区20m左右有顺德农商银行和中国农业银行,两处银行设有办事大厅与自助取款机,居民办理业务方便快捷。距离小区700m左右有中国电信营业厅,居民办理业务较为方便。
公共资源
小区周边公共资源较为丰富,距小区500m左右有北滘公园,公园内整体环境较好,空气清新,是个休闲放松的好去处;距小区约2.1km是河边公园,公园内环境幽雅,风景秀丽,是市民旅游、观光、休闲的好去处,距小区约400m还有梁顺德北滘文化中心图书馆,馆内图书较多,闲暇时可去此处阅读书籍,丰富知识;整体来看小区周边公共资源较多,居民闲暇时光较为丰富,生活较为舒适。
休闲娱乐
小区附近休闲娱乐设施比较充足,距小区700m左右有大地影院,年轻人看电影很方便;距小区约1.1km有欢唱量贩式KTV(北滘店),里面音响设备较好,可以满足居民娱乐需求;距小区约1.1km有爱彼台球俱乐部,周边的男士经常来此进行切磋球技,也增加了邻里感情。距小区约200m有璟悦瑜伽普拉提生活馆,深受小区内宝妈和年轻女士的喜爱。小区周边娱乐休闲场所较多,居民业余生活较为丰富。
近一年房价
月份
二手房均价
同比涨跌幅
1月
20843元/㎡
0.13%
2月
19032元/㎡
7.38%
3月
17550元/㎡
14.32%
4月
17514元/㎡
15.51%
5月
16848元/㎡
19.33%
6月
20801元/㎡
6.57%
7月
20861元/㎡
4.17%
8月
21086元/㎡
3.0%
9月
20708元/㎡
5.46%
10月
20766元/㎡
3.66%
11月
20752元/㎡
1.75%
12月
20817元/㎡
0.26%
近十年房价
2015-2024
二手房均价
同比涨跌幅
2015年
-
-
2016年
-
-
2017年
-
-
2018年
-
-
2019年
-
-
2020年
-
-
2021年
22492元/㎡
0%
2022年
20872元/㎡
7.2%
2023年
20817元/㎡
0.26%
2024年
16848元/㎡
19.07%
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