- 广佛颐景园
- 17222 元/㎡
- 2017
- 公寓住宅
- 商品房住宅
- 佛山三盛兰亭房地产有限责任公司
- 白陈路190号
- 佛山颐景园置业发展有限公司
小区概述
小区介绍
广佛颐景园位于顺德区陈村板块,由佛山三盛兰亭房地产有限责任公司开发,于2017年竣工;小区总建筑面积约254600㎡,总占地面积约59000㎡,由11栋高层组成,容积率约3.15;小区有2房到4房户型,户型面积大约在80㎡-162㎡之间;小区绿化率约35%,绿化程度较高,居住环境舒适度较好。小区优缺点
优点- 小区距陈村新城地铁站较近,方便居民出行;
- 小区绿化率约35%,居住环境比较舒适。
缺点- 小区南涌路/白陈路(路口)较近,早晚高峰会有拥堵的情况;
- 小区1栋和2栋靠近马路,会有噪音影响。
地段交通
8.6 总分
高于78%
本商圈小区
步行便捷度
8.1
地铁便捷度
8.3
公交便捷度
7.8
631米
步行至地铁
153个
附近公交站
4个
附近地铁站
距小区约581m有陈村新城地铁站,地铁7号线西延顺德段途经此站,居民地铁出行非常便捷;小区附近的公交站比较多,小区出门约365m的位置有景明路临时站公交站,有353路公交车停靠,居民公交出行比较方便;小区距南涌路/白陈路(路口)约187m,居民驾车出行也比较便捷;综合来说小区居民出行较便利。
附近学校
8.8 总分
高于99%
本商圈小区
学前
7.8
小学
7.6
初中
7.5
39个
附近幼儿园
10个
附近小学
5个
附近初中
距小区约228m有恒星幼儿园,孩子入学方便;距离小区约557m处有南涌小学,该校是公办小学;距小区约1.6km处有陈惠南纪念中学,该校为公办学校,综合来说小区教育配套比较完善,方便孩子接受教育。
居住品质
9.0 总分
高于86%
本商圈小区
小区绿化
8.9
舒适程度
7.0
新旧程度
8.8
停车便捷
8.2
物业服务
8.7
环境概况
该小区绿化率约35%,植被覆盖密集,环境较好。小区绿植高低错落,层次分明,花草树木修剪维护做的比较好,树木繁茂,能够居民提供夏季乘凉的地方。小区内有凉亭、座椅、健身器材等供居民休息娱乐的设施,综合来看,整体营造了一个比较安逸舒适的环境。
建筑特色
小区建筑板型方正,风格简约,采用钢混结构,品质较好。小区楼体外墙以黄色为主。小区楼栋较竣工时间短,外立面较新较美观。
楼栋分布
小区总建筑面积约254600㎡,总占地面积约59000㎡,由11栋高层组成,容积率约3.44;小区有2房到4房户型,户型面积大约在80㎡-162㎡之间;小区两梯四户较多,其中一栋两梯六户,2栋和7栋为两梯五户。
出入口
小区共4个出入口;小区南门在南涌路北侧,仅行人通行;地下停车场在南门西北侧,仅车辆通行;东北1门在白陈路东侧,东2门在南涌路与陈村大道交叉口西北约100m处,这两个出入口是人车均可通行。
综合配套
竣工年限
- 2017
总户数
- 1560户
绿化率
- 35.0%
容积率
- 3.15
社区总设施
- 游泳池;
- 小区花园;
- 大堂;
- 活动中心;
- 康乐设施;
- 儿童乐园;
- 人工湖。
物业服务
小区的物业服务质量较好,小区对内部的设施配套都有进行定期的检查和维修,能够很好的保障居民的正常使用。小区室外公共区域每天都有人员进行清扫,定期按楼层进行垃圾的收集和清运。
安保
小区安保人员配备充足,24小时全日制轮岗。小区监控与110系统联网,小区的安全有保证,如果发生紧急事件,警察可以第一时间赶到并处理,提高处理事件的效率。
物业信息
物业信息
- 上海颐景园物业管理有限公司佛山分公司
物业费用
- 2.35元/㎡/月
车位
- 共1583车位
车位比
- 1:1.01
停车费
- 地面150.00元/月
广佛颐景园
白陈路190号
地铁
公交
学校
餐饮
购物
生活配套
7.2 总分
低于50%
本商圈小区
商业配套
7.5
就医买药
6.0
餐饮服务
8.0
银行金融
7.5
商业配套
2个
购物中心
暂无
商场
40个
超市
4个
便利店
小区周边商业配套比较完善,顺联广场在小区474m左右的位置,该商场是吃喝玩乐一体的商业中心,方便居民逛街购物。华润万家(白陈路店)距小区508m左右,可以满足小区居民采购生活物品的需求。小区出门约596m处有黄但记(陈村店),居民外出就餐也比较方便。
医疗资源
暂无
综合医院
暂无
专科医院
小区周边的医疗资源比较丰富,小区周边794m左右有南方医科大学顺德医院附属陈村医院,该院为综合医院,居民就医比较方便;小区周边有密集的诊所和药店分布,苏惠贞诊所在小区442m左右的位置,大参林距小区约112m,可以为居民提供简单的诊疗服务和购药需求。
生活服务
5个
餐饮
8个
银行
距离小区约1.4km处有陈村农贸市场,居民平时买菜比较方便;中国银行(陈村支行)距小区约93m,居民办理一些日常理财业务比较便利;中国电信智慧社区服务厅(南涌营业厅)距离小区约109m,居民办理一些日常通信业务比较便利。
公共资源
休闲娱乐
嘉年华沐足距离小区约186m,居民周末可以来此缓解一下工作的疲劳;一菲游泳健身距离小区527m左右,喜欢健身的朋友可以来这里,综合来说小区周边供居民休闲娱乐的方式非常多样。
近一年房价
月份
二手房均价
同比涨跌幅
1月
18094元/㎡
13.77%
2月
17824元/㎡
15.92%
3月
17546元/㎡
16.96%
4月
17202元/㎡
18.33%
5月
17222元/㎡
17.55%
6月
20702元/㎡
9.98%
7月
20624元/㎡
9.85%
8月
20508元/㎡
10.61%
9月
20144元/㎡
11.4%
10月
19561元/㎡
12.64%
11月
19241元/㎡
11.96%
12月
18739元/㎡
12.48%
近十年房价
2015-2024
二手房均价
同比涨跌幅
2015年
-
-
2016年
-
-
2017年
-
-
2018年
-
-
2019年
-
-
2020年
-
-
2021年
24170元/㎡
0%
2022年
21411元/㎡
11.41%
2023年
18739元/㎡
12.48%
2024年
17222元/㎡
8.1%
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