- 御龙湾
- 6402 元/㎡
- 2016
- 住宅
- 商品房住宅
- 陕西亿润经贸有限公司
- 西青大道
- 广州宜立物业管理有限公司
小区概述
地段交通
8.0 总分
低于50%
本商圈小区
步行便捷度
8.5
地铁便捷度
7.0
公交便捷度
7.0
460米
步行至地铁
60个
附近公交站
1个
附近地铁站
距离小区最近的地铁站是北江大道,约460米;距离小区最近的公交站是北江新区首末站,640路、643路、656路等会经停本站。交通配套越好,出行就越方便,房产也越保值。
附近学校
7.0 总分
低于50%
本商圈小区
学前
7.1
小学
7.1
初中
7.0
20个
附近幼儿园
6个
附近小学
2个
附近初中
距离小区最近的小学是北江小学。周边学校越多,对应小区配套的学校越好,上学越方便。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。
居住品质
8.5 总分
高于79%
本商圈小区
小区绿化
8.9
舒适程度
7.9
新旧程度
8.7
停车便捷
7.2
物业服务
8.3
35.0%
绿化率
2.0
容积率
1:0.3
车位比
绿化率标准:小区的绿地面积占总占地面积应在30%以上,中心城区不低于25%。绿化率越高,居住环境更好。容积率的高低直接反应建筑密度,容积率越低建筑密度越小,居住的舒适度越高。
御龙湾
西青大道





生活配套
7.8 总分
低于50%
本商圈小区
商业配套
7.2
就医买药
7.5
餐饮服务
9.3
银行金融
7.0
1个
购物中心
1个
综合医院
距离小区最近的购物中心是银河荟,约362米;最近的综合医院是同方河口医院,约1806米。生活配套越好,日常生活就越方便。生活配套综合考虑配套数量、距离、规模等因素。
近一年房价
月份
二手房均价
同比涨跌幅
1月
7356元/㎡
4.34%
2月
7116元/㎡
5.4%
3月
6524元/㎡
9.24%
4月
6402元/㎡
11.82%
5月
7350元/㎡
9.55%
6月
7388元/㎡
8.5%
7月
7301元/㎡
6.54%
8月
7139元/㎡
11.51%
9月
7046元/㎡
12.44%
10月
7264元/㎡
9.52%
11月
7321元/㎡
7.24%
12月
7256元/㎡
5.31%
近十年房价
2016-2025
二手房均价
同比涨跌幅
2016年
-
-
2017年
-
-
2018年
-
-
2019年
-
-
2020年
-
-
2021年
-
-
2022年
8126元/㎡
0%
2023年
7663元/㎡
5.7%
2024年
7256元/㎡
5.31%
2025年
6402元/㎡
11.77%
御龙湾问答
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