- 众成格林枫景
- 6961 元/㎡
- 2009
- 住宅
- 商品房住宅
- 单位自建
- 鱼台路18号
- 业主自管
小区概述
小区介绍
众成格林枫景(公寓住宅)小区位于东营区东营区板块,由众成地产开发建成,于2009年竣工,建筑类型为多层,容积率为0.8,小区户型面积有120㎡-280㎡左右,房型为3-5居室,适合改善型人群购买。小区绿化率约35%,有1000㎡左右的绿地和600㎡左右的球场,内部环境较好,配套设施完善。小区优缺点
优点- 小区绿化率约35%,环境较好;
- 距离小区400m左右有百货大楼(黄河路店),居民购物方便。
缺点- 小区于2009年竣工,房龄较老;
- 小区车位紧张,居民停车不便。
地段交通
7.4 总分
高于56%
本商圈小区
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
7.4
暂无
步行至地铁
36个
附近公交站
暂无
附近地铁站
距离小区240m左右有格林枫景北门-公交站,37路、187路停靠此站,居民乘坐公交出行方便。距离小区400m左右有太行山路/菏泽路(路口),居民自驾出行方便。
附近学校
8.2 总分
高于67%
本商圈小区
学前
8.2
小学
8.2
初中
8.0
38个
附近幼儿园
9个
附近小学
5个
附近初中
小区周边教育资源丰富,孩子上学比较方便。距离小区170m左右有海嘉幼儿园(菏泽路),是一所私立幼儿园。距离小区1.1㎞左右有东营区瀚文小学,是一所公立小学。距离小区1.2㎞左右有东营区黄河中学,是一所公立中学。
居住品质
7.9 总分
低于50%
本商圈小区
小区绿化
8.0
舒适程度
9.3
新旧程度
8.0
停车便捷
6.0
物业服务
8.0
环境概况
小区绿化率约35%,植被丰富,道路两旁种植了高达的树木,空气清新,小区内有1000㎡左右的绿地,旁边配有健身设施和儿童游乐设施,方便居民带孩子锻炼身体,还有600㎡左右的球场,居民也可以来这里锻炼,小区内还建有篮球场,方便居民打球锻炼身体。

建筑特色
小区整体建筑以简洁大方为主,外立面为白色和红棕色涂料,小区外立面在居民和物业的维护下,没有出现任何老化褪色的现象。

楼栋分布
小区建筑类型为多层,容积率为0.8,分为一梯两户,小区户型面积有120㎡-280㎡左右,房型为3-5居室,适合改善型人群购买。
出入口
众成格林枫景(公寓住宅)有2个门和1个停车场,南门位于鱼台路18号,北门位于鱼台路18号,靠近瑞达房产,停车场靠近小区42号楼。
综合配套
竣工年限
- 2009
总户数
- 1298户
绿化率
- 30.0%
容积率
- 0.8
社区总设施
- 活动中心;
- 康乐设施;
- 儿童游乐;
- 小区花园。
物业服务
小区绿植维护较好,能够及时修剪。小区内有负责打扫卫生的保洁阿姨,服务态度较为亲切,能够及时打扫卫生,确保小区干净。业主有问题能够及时响应,处理问题及时。
安保
小区安保人员配备充足,管理严格,24小时轮流值班,并在小区内巡逻,小区内监控设施完善,监控范围较广,与110联网,有问题能够及时发现。小区设置电子门禁,居民刷卡入户,外来人员入内需要登记,安全性较高。
物业信息
物业信息
物业费用
车位
- 暂无
车位比
- 1:0.00
停车费
- 地面150.00元/月
众成格林枫景
鱼台路18号





生活配套
8.5 总分
高于89%
本商圈小区
商业配套
8.6
就医买药
8.4
餐饮服务
8.5
银行金融
8.0
商业配套
3个
购物中心
暂无
商场
81个
超市
1个
便利店
小区周边商业配套比较齐全。距离小区420m左右有百货大楼(黄河路店),是一所综合性购物广场,居民逛街购物方便。距离小区210m左右有鑫诚超市(菏泽路店),方便居民购买日常所需。距离小区220m左右有格林枫景便利店,居民购物方便。
医疗资源
5个
综合医院
3个
专科医院
距离小区470m左右有东营鸿港医院,是一所综合性医院,居民就医方便。距离小区1.1㎞左右有新如诊所,可以满足居民基本医疗需求。距离小区360m左右有益生堂(百大店),居民买药方便。
生活服务
65个
餐饮
13个
银行
距离小区1.9㎞左右有石油大学农贸市场,居民买菜方便。距离小区220m左右有东营银行(太行山路支行),居民可以到此办理一些银行理财等相关业务。距离小区390m左右有中国联通(东营市百货大楼黄河路营业厅),方便居民办理日常通讯业务。
公共资源
距离小区670m左右有陶然公园,方便居民晨练跑步,锻炼身体。距离小区960m左右有东营市公安局东营分局新区派出所,方便居民来此咨询办理相关业务。
休闲娱乐
距离小区350m左右有百大华影巨幕影城,居民闲暇时观影很方便。距离小区700m左右有金歌量贩式KTV,居民可以来此唱歌聚会休闲,可以满足居民的娱乐需求。
近一年房价
月份
二手房均价
同比涨跌幅
1月
6608元/㎡
0.82%
2月
7209元/㎡
9.33%
3月
6961元/㎡
3.22%
4月
7138元/㎡
9.42%
5月
7304元/㎡
9.96%
6月
6688元/㎡
14.64%
7月
6630元/㎡
11.02%
8月
7254元/㎡
2.72%
9月
7881元/㎡
12.07%
10月
7293元/㎡
5.91%
11月
6767元/㎡
1.38%
12月
7487元/㎡
10.3%
近十年房价
2016-2025
二手房均价
同比涨跌幅
2016年
-
-
2017年
-
-
2018年
-
-
2019年
-
-
2020年
-
-
2021年
-
-
2022年
7626元/㎡
0%
2023年
6788元/㎡
10.99%
2024年
7487元/㎡
10.3%
2025年
6961元/㎡
7.03%
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