- 恒大棕榈岛
- 5913 元/㎡
- 2018
- 公寓住宅
- 商品房住宅
- 东营御景置业有限公司
- 黄河路100号,近东五路
- 金碧物业有限公司东营分公司
小区概述
小区介绍
恒大棕榈岛(公寓住宅)位于东营市东营区东营区板块。小区由东营御景置业有限公司开发完成,于2018年竣工,房龄较新。小区绿化率约为42%,环境较好。小区容积率为1.1。小区由95栋高层建筑组成。小区的主力户型是145㎡左右的3房和180㎡左右的4房。小区优缺点
优点- 小区于2018年竣工,房龄较新;
- 小区绿化率约为42%,环境较好。
缺点- 小区车位紧张,居民停车不是很方便;
- 学校距离小区比较近,上下学高峰期会产生拥堵。
地段交通
7.3 总分
低于50%
本商圈小区
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
7.3
暂无
步行至地铁
33个
附近公交站
暂无
附近地铁站
小区周边公交站比较多,居民乘坐公交出行比较方便。宏瑞集团公交站距离小区约138m,停靠的公交车有5路、164路等,悦来新城公交站距离小区约659m,停靠的公交车有5路等。玉州路距离小区约573m,居民自驾出行比较方便。整体来看小区周边交通较为发达,能满足居民基本的出行需求。
附近学校
7.6 总分
低于50%
本商圈小区
学前
7.8
小学
7.9
初中
7.0
26个
附近幼儿园
5个
附近小学
1个
附近初中
小区周边幼儿园较多,为居民提供了不同的选择,东营恒大棕榈岛幼儿园距离小区约54m,明德睿童幼儿园距离小区约1.3km。开发区第三小学距离小区约742m,是一所公办的小学。东凯实验学校(育才学校开发区分校)距离小区约1.5km,是一所公办的学校。小区周边教育资源丰富,孩子上学比较方便。
居住品质
9.7 总分
高于94%
本商圈小区
小区绿化
9.1
舒适程度
8.7
新旧程度
9.6
停车便捷
6.3
物业服务
10.0
环境概况
小区绿化率约为42%,绿化面积比较大,植被比较茂盛,能够带给居民很好的视觉感受,小区内有观景湖,为小区增添了一份生趣。小区内还有健身设施和儿童娱乐场所,是居民晨练以及带孩子玩耍的好地方。保洁阿姨每天都会对小区内进行打扫,小区整体看起来干净整洁。
建筑特色
小区整体的建筑风格简洁大方,看上去清新自然。小区外立面以灰色为主色调。小区物业对外立面维护较好,外墙没有明显的墙皮脱落痕迹。
楼栋分布
小区容积率为1.1。小区由95栋高层建筑组成。小区的主力户型是145㎡左右的3房和180㎡左右的4房。
出入口
小区共有4个出入口,分别是北门、西1门、西2门和停车场。北门和停车场位于黄河路,北门仅供行人通行。西1门和西2门靠近东五路。
综合配套
竣工年限
- 2018
总户数
- 1788户
绿化率
- 42.0%
容积率
- 1.1
社区总设施
- 观景湖;
- 儿童娱乐设施;
- 健身设施;
- 广场。
物业服务
小区物业质量较好,服务比较及时。物业会定期维护修剪绿化灌木,保障环境的美观。小区的健身设施等也会定期维护,保障住户使用时安全舒适。保洁人员充足,态度热情礼貌,每天早晚会处理垃圾,卫生维护情况良好。小区外墙由物业维护,看起来很新,没有出现墙皮脱落现象,外立面维护较好。
安保
小区安保人员配备充足,24小时轮流值班,每日都有安保人员在小区内外进行不定时巡逻,避免一些不必要的意外情况发生。小区内监控设施完善,监控范围较广,且和110监控系统联网,公安人员可以在发现异常的时候及时赶到。居民的生命财产安全可以得到很好的保障。
物业信息
物业信息
- 金碧物业有限公司东营分公司
物业费用
车位
- 共306车位
车位比
- 1:0.17
停车费
- 地面150.00元/月
恒大棕榈岛
黄河路100号,近东五路
公交
学校
餐饮
购物
医疗
生活配套
7.6 总分
低于50%
本商圈小区
商业配套
7.5
就医买药
7.5
餐饮服务
8.0
银行金融
7.7
商业配套
暂无
购物中心
暂无
商场
30个
超市
2个
便利店
小区周边商业配套设施比较完善,居民的日常生活需求能够得到满足。东城万达距离小区约1.8km,万达广场(东营东城店)距离小区约2km,居民日常逛街购物比较方便。小区周边餐饮店比较多,居民在外就餐比较方便,早船深海鱼锅泡饼(金融港店)距离小区约890m,居民可以选择在此就餐。
医疗资源
暂无
综合医院
2个
专科医院
西苑医院距离小区约2.6km,距离小区不是很近。延等诊所距离小区约323m,居民出现常见的疾病可以在此就医。康民药业距离小区约157m,距离小区比较近,居民买药比较方便。整体来看小区周边医疗资源较好。
生活服务
45个
餐饮
9个
银行
小区周边生活服务设施较为完善。大渡河路便民市场距离小区约1.8km,居民日常买菜比较方便。中国银行(开发区支行)距离小区约1.1km,居民办理日常的财务业务比较方便。中国移动距离小区约586m,居民办理基本的通讯业务比较方便。
公共资源
休闲娱乐
小区周边休闲娱乐设施比较完善,居民基本的生活娱乐需求能够得到较好的满足。欢乐时光量贩式KTV(广州路店)距离小区约1km,居民周末可以与朋友来此放松一下。S健身工作室(东城金融港店)距离小区约1.1km,居民可以来此锻炼身体。
近一年房价
月份
二手房均价
同比涨跌幅
1月
6006元/㎡
14.03%
2月
6000元/㎡
13.44%
3月
5951元/㎡
14.14%
4月
5920元/㎡
14.2%
5月
5913元/㎡
13.44%
6月
6712元/㎡
8.48%
7月
6679元/㎡
9.28%
8月
6681元/㎡
9.29%
9月
6688元/㎡
9.06%
10月
6617元/㎡
9.83%
11月
6432元/㎡
10.57%
12月
6246元/㎡
10.86%
近十年房价
2015-2024
二手房均价
同比涨跌幅
2015年
-
-
2016年
-
-
2017年
-
-
2018年
-
-
2019年
-
-
2020年
-
-
2021年
7393元/㎡
0%
2022年
7007元/㎡
5.22%
2023年
6246元/㎡
10.86%
2024年
5913元/㎡
5.33%
恒大棕榈岛问答
恒大棕榈岛周边小区房源
恒大棕榈岛同区域房源推荐
暂无数据