恒大黄河生态城
恒大黄河生态城
5605 元/㎡
2018
公寓住宅
商品房住宅
东营恒大华府置业有限公司
东四路166号,近沂河路
金碧物业有限公司东营分公司
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  • 附近楼盘

小区概述

小区介绍

恒大黄河生态城位于东营市东营区东营区板块,由东营恒大华府置业有限公司开发,小区于2018年竣工,容积率约2.5。小区共73栋楼,均为高层住宅,小区的户型面积比较丰富,小区面积区间为97㎡-564㎡左右,主力户型为110㎡左右的三房和165㎡左右的四房,小区可满足不同人群居住。小区整体绿化率约40%,环境较好。

小区优缺点

优点
  • 小区附近有银座商城东凯店,居民逛街购物比较方便;
  • 小区整体绿化率约40%,环境较好。
缺点
  • 小区距离菜市场较远,居民采买不方便;
  • 小区停车位较少,居民下班停车困难。
地段交通
7.6 总分
高于56% 本商圈小区

步行便捷度

6.0

地铁便捷度

6.0

公交便捷度

7.6

暂无

步行至地铁

51个

附近公交站

暂无

附近地铁站

小区周边交通便捷度较好,距离小区约360m处有生态城南门公交站,有165路、188路停靠,距离小区约375m处有生态园西门公交站,有188路在此停靠,公交中途停靠点较多,方便居民的日常出行;距离小区1.3km左右是徐州路,这是距离小区比较近的公路,居民自驾出行时比较方便。
附近学校
7.6 总分
低于50% 本商圈小区

学前

7.8

小学

7.7

初中

7.0

26个

附近幼儿园

4个

附近小学

1个

附近初中

小区周边的教育资源丰富,孩子上学方便。距离小区约280m处有东方之星幼儿园,此幼儿园是一所民办幼儿园;距离小区454m左右有东营市海河小学分校东凯第二小学,此学校是一所公办小学;距离小区约731m处有东营经济技术开发区东凯中学,此学校是一所公办中学。
居住品质
9.8 总分
高于97% 本商圈小区

小区绿化

9.0

舒适程度

7.0

新旧程度

9.6

停车便捷

8.1

物业服务

9.1

环境概况
小区整体绿化率约40%,环境较好。小区内有休闲广场,设有儿童娱乐设施,方便孩子玩耍,设有健身器材,方便老人锻炼身体。小区内有篮球场,旁边有长椅供居民休息,小区设施完善。
建筑特色
小区建筑风格简约大方,外立面以米黄色的粉刷涂料为主,装修基调比较偏城市现代。小区外立面没有脱落的迹象,外墙保温和防潮效果较好,小区均安装了双层防爆玻璃,隔音效果好。
楼栋分布
小区总占地面积约639999.99 ㎡,总建筑面积约1220000 ㎡。小区共73栋楼,均为高层住宅,容积率约2.5。小区的户型面积比较丰富,小区面积区间为97㎡-564㎡左右,主力户型为110㎡左右的三房和165㎡左右的四房,楼间距较宽,采光较好。
出入口
小区共有7个出入口,西门、北门、南门、西三门、西3门、西南门和停车场。北门在小区6号楼以北,西三门在10号楼旁,西门在小区30号楼以西,西南门和西3门在小区40号楼以南,南门在小区36栋以南,停车场在小区37号楼以南,居民出行方便。
综合配套
竣工年限
  • 2018
总户数
  • 6874户
绿化率
  • 40.0%
容积率
  • 2.25
社区总设施
  • 休闲广场;
  • 健身器材;
  • 篮球场;
  • 花园;
  • 凉亭;
  • 休闲长椅;
  • 儿童娱乐设施。
物业服务
小区物业服务质量较好,小区建筑外立面没有脱落痕迹,小区楼道内小广告较少,物业维护及时。保洁阿姨服务态度较好,小区垃圾清理的比较及时,道路比较干净。
安保
小区保安不定时巡逻,随时保证小区内业主的人身和财产安全; 小区来访车辆入内,保安会进行询问登记,保证小区内的治安情况良好; 小区监控覆盖面积广,小区已与110报警系统联网,随时保证小区内安全。
物业信息
物业信息
  • 金碧物业有限公司东营分公司
物业费用
  • 1.8元/㎡/月
车位
  • 共8107车位
车位比
  • 1:1.18
停车费
  • 地面150.00元/月
周边配套

恒大黄河生态城

东四路166号,近沂河路

公交公交 学校学校 餐饮餐饮 购物购物 医疗医疗
生活配套
7.3 总分
低于50% 本商圈小区

商业配套

7.3

就医买药

7.0

餐饮服务

7.5

银行金融

8.0

商业配套

暂无

购物中心

暂无

商场

23个

超市

3个

便利店

小区周边的商业配套比较完善,距离小区1.9km左右有银座商城东凯店,居民休闲时逛街购物比较方便;距离小区约228m处有依然佳超市,超市相对商品较全,距离小区较近,居民采买是比较方便的;距离小区约405m处有福记鱼馆(恒大生态城店),居民聚会时可以到此。
医疗资源

暂无

综合医院

1个

专科医院

小区周边的医疗资源较好,距离小区2.1km左右有西苑医院,居民就医方便;距离小区约433m处有国良诊所,居民身体不适可以到此;距离小区约425m处有益生堂(恒大店),距离小区较近,居民到此拿药比较方便。
生活服务

19个

餐饮

13个

银行

小区附近生活配套不太完善,距离小区约2.9km处有东营金水市场,居民采买不方便;距离小区约476m处有东营融和村镇银行(恒大支行),居民到此办理银行业务比较便利;距离小区823m左右有中国电信(东四路软件园营业厅),居民办理相关业务比较方便。
公共资源
休闲娱乐
小区周边休闲娱乐的完善程度较好,距离小区约459m处有东营恒大嘉凯影城(东四路店),适合情侣或朋友约会时到此,距离小区比较便利;距离小区约2.2km左右有欢乐时光量贩式KTV(广州路店),喜欢唱歌的居民或需要休闲娱乐的居民可以到此;距离小区约2.4km处是檀雅SPA抗衰养生美容会所,适合工作比较劳累的居民,可以来此放松身心。

近一年房价

月份
二手房均价
同比涨跌幅
1月
5743元/㎡
8.04%
2月
5653元/㎡
10.04%
3月
5632元/㎡
10.73%
4月
5621元/㎡
10.65%
5月
5605元/㎡
10.59%
6月
6227元/㎡
3.44%
7月
6170元/㎡
4.39%
8月
6086元/㎡
6.28%
9月
6026元/㎡
6.66%
10月
5933元/㎡
7.89%
11月
5839元/㎡
7.86%
12月
5778元/㎡
8.02%

近十年房价

2015-2024
二手房均价
同比涨跌幅
2015年
-
-
2016年
-
-
2017年
-
-
2018年
-
-
2019年
-
-
2020年
-
-
2021年
6695元/㎡
0%
2022年
6282元/㎡
6.17%
2023年
5778元/㎡
8.02%
2024年
5605元/㎡
2.99%
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