众成格林枫景
众成格林枫景
7149 元/㎡
2009
公寓住宅
商品房住宅
单位自建
鱼台路18号
业主自管
  • 在售房源
  • 在租房源
  • 附近楼盘

小区概述

小区介绍

众成格林枫景(公寓住宅)小区位于东营区东营区板块,由众成地产开发建成,于2009年竣工,建筑类型为多层,容积率为0.8,小区户型面积有120㎡-280㎡左右,房型为3-5居室,适合改善型人群购买。小区绿化率约35%,有1000㎡左右的绿地和600㎡左右的球场,内部环境较好,配套设施完善。

小区优缺点

优点
  • 小区绿化率约35%,环境较好;
  • 距离小区400m左右有百货大楼(黄河路店),居民购物方便。
缺点
  • 小区于2009年竣工,房龄较老;
  • 小区车位紧张,居民停车不便。
地段交通
7.5 总分
低于50% 本商圈小区

步行便捷度

6.0

地铁便捷度

6.0

公交便捷度

7.5

暂无

步行至地铁

42个

附近公交站

暂无

附近地铁站

距离小区240m左右有格林枫景北门-公交站,37路、187路停靠此站,居民乘坐公交出行方便。距离小区400m左右有太行山路/菏泽路(路口),居民自驾出行方便。
附近学校
8.1 总分
低于50% 本商圈小区

学前

8.2

小学

8.3

初中

8.0

34个

附近幼儿园

8个

附近小学

5个

附近初中

小区周边教育资源丰富,孩子上学比较方便。距离小区170m左右有海嘉幼儿园(菏泽路),是一所私立幼儿园。距离小区1.1㎞左右有东营区瀚文小学,是一所公立小学。距离小区1.2㎞左右有东营区黄河中学,是一所公立中学。
居住品质
7.9 总分
高于65% 本商圈小区

小区绿化

8.0

舒适程度

9.3

新旧程度

8.0

停车便捷

6.0

物业服务

8.0

环境概况
小区绿化率约35%,植被丰富,道路两旁种植了高达的树木,空气清新,小区内有1000㎡左右的绿地,旁边配有健身设施和儿童游乐设施,方便居民带孩子锻炼身体,还有600㎡左右的球场,居民也可以来这里锻炼,小区内还建有篮球场,方便居民打球锻炼身体。
建筑特色
小区整体建筑以简洁大方为主,外立面为白色和红棕色涂料,小区外立面在居民和物业的维护下,没有出现任何老化褪色的现象。
楼栋分布
小区建筑类型为多层,容积率为0.8,分为一梯两户,小区户型面积有120㎡-280㎡左右,房型为3-5居室,适合改善型人群购买。
出入口
众成格林枫景(公寓住宅)有2个门和1个停车场,南门位于鱼台路18号,北门位于鱼台路18号,靠近瑞达房产,停车场靠近小区42号楼。
综合配套
竣工年限
  • 2009
总户数
  • 1288户
绿化率
  • 30.0%
容积率
  • 0.8
社区总设施
  • 活动中心;
  • 康乐设施;
  • 儿童游乐;
  • 小区花园。
物业服务
小区绿植维护较好,能够及时修剪。小区内有负责打扫卫生的保洁阿姨,服务态度较为亲切,能够及时打扫卫生,确保小区干净。业主有问题能够及时响应,处理问题及时。
安保
小区安保人员配备充足,管理严格,24小时轮流值班,并在小区内巡逻,小区内监控设施完善,监控范围较广,与110联网,有问题能够及时发现。小区设置电子门禁,居民刷卡入户,外来人员入内需要登记,安全性较高。
物业信息
物业信息
物业费用
车位
  • 暂无
车位比
  • 1:0.00
停车费
  • 地面150.00元/月
周边配套

众成格林枫景

鱼台路18号

公交公交 学校学校 餐饮餐饮 购物购物 医疗医疗
生活配套
8.5 总分
低于50% 本商圈小区

商业配套

8.6

就医买药

8.4

餐饮服务

8.5

银行金融

8.0

商业配套

3个

购物中心

暂无

商场

81个

超市

1个

便利店

小区周边商业配套比较齐全。距离小区420m左右有百货大楼(黄河路店),是一所综合性购物广场,居民逛街购物方便。距离小区210m左右有鑫诚超市(菏泽路店),方便居民购买日常所需。距离小区220m左右有格林枫景便利店,居民购物方便。
医疗资源

5个

综合医院

3个

专科医院

距离小区470m左右有东营鸿港医院,是一所综合性医院,居民就医方便。距离小区1.1㎞左右有新如诊所,可以满足居民基本医疗需求。距离小区360m左右有益生堂(百大店),居民买药方便。
生活服务

65个

餐饮

13个

银行

距离小区1.9㎞左右有石油大学农贸市场,居民买菜方便。距离小区220m左右有东营银行(太行山路支行),居民可以到此办理一些银行理财等相关业务。距离小区390m左右有中国联通(东营市百货大楼黄河路营业厅),方便居民办理日常通讯业务。
公共资源
距离小区670m左右有陶然公园,方便居民晨练跑步,锻炼身体。距离小区960m左右有东营市公安局东营分局新区派出所,方便居民来此咨询办理相关业务。
休闲娱乐
距离小区350m左右有百大华影巨幕影城,居民闲暇时观影很方便。距离小区700m左右有金歌量贩式KTV,居民可以来此唱歌聚会休闲,可以满足居民的娱乐需求。

近一年房价

月份
二手房均价
同比涨跌幅
1月
6554元/㎡
9.43%
2月
6594元/㎡
6.57%
3月
6744元/㎡
9.11%
4月
7138元/㎡
9.42%
5月
7149元/㎡
11.87%
6月
7835元/㎡
2.5%
7月
7451元/㎡
3.85%
8月
7457元/㎡
0.9%
9月
7032元/㎡
5.31%
10月
6886元/㎡
10.35%
11月
6862元/㎡
11.38%
12月
6788元/㎡
10.99%

近十年房价

2015-2024
二手房均价
同比涨跌幅
2015年
-
-
2016年
-
-
2017年
-
-
2018年
-
-
2019年
-
-
2020年
-
-
2021年
9781元/㎡
0%
2022年
7626元/㎡
22.03%
2023年
6788元/㎡
10.99%
2024年
7149元/㎡
5.32%

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