海信盈城二手房，上海海信盈城附近楼盘新房，海信盈城均价-58同城

海信盈城

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海信盈城

鱼台路8号,近菏泽路

8.0

综合评分

排名高于53%的本商圈小区

小区概述

小区介绍

海信盈城位于东营区东营区板块，小区于2012年竣工，由东营得安商务咨询管理有限公司开发完成；小区共约58栋，小区容积率为1；小区户型有2居室-4居室，户型面积约为97㎡-220㎡；小区绿化率约45%，环境好，小区有1000㎡左右的绿地面积，两处健身设施，儿童滑梯等，很多老人带着孩子在小区里玩耍。

小区优缺点

优点

小区绿化率约45%，环境好；
小区附近有万达广场（北一路店），居民购物比较方便。

缺点

小区部分楼栋临近汇鑫大街，有轻微噪音影响；
小区车位不足，停车比较紧张。

区位介绍

海信盈城位于东营区东营区板块，该板块内有日照路、顺河路等主干路，停靠多辆公交车，居民出行方便；目前板块内有百货大楼（黄河路店）、万达广场（北一路店）坐落于此，带动了板块经济的发展，居民购物比较方便；目前板块发展比较稳定，小区依托于板块的发展，发展前景比较好。

地段交通

7.3 总分

低于50% 本商圈小区

步行便捷度

6.0

地铁便捷度

6.0

公交便捷度

7.3

暂无

步行至地铁

36个

附近公交站

暂无

附近地铁站

距离小区大约291m是海信盈城东门公交站，该站停靠171路公交车，距离近，居民乘坐公交出行较为方便；距离小区大约806m是顺河路，居民自驾出游较为便捷。

附近学校

8.0 总分

低于50% 本商圈小区

学前

8.0

小学

8.3

初中

8.0

30个

附近幼儿园

8个

附近小学

4个

附近初中

距离小区大约601m是海嘉幼儿园（菏泽路），该园是一所私立幼儿园；距离小区大约1.5km是东营区瀚文小学，该校是一所公立学校；距离小区大约1.7km是胜利油田第五十八中学，该校是一所公办学校；综合来看，学校距离小区比较近，接送孩子上下学比较方便。

居住品质

8.9 总分

高于94% 本商圈小区

小区绿化

9.4

舒适程度

9.0

新旧程度

8.3

停车便捷

6.0

物业服务

9.0

环境概况

小区绿化率约45%，环境好；小区的道路两旁绿植丰富，数量众多，定期会有人进行修剪和养护，显得小区内生机勃勃；小区内部设施完善，有滑梯、凉亭、跷跷板等娱乐设施，居民居住在此比较舒适。

建筑特色

小区整体建筑以简洁大方为主，小区外观颜色主要以卡其色和白色为主；小区外观比较新，外立面比较干净，物业维护及时，小区墙面无脱落迹象。

楼栋分布

小区共约58栋，有多层、小高层2种类型，小区容积率为1；小区户型有2居室-4居室，户型面积约为97㎡-220㎡，供居民进行选择。

出入口

小区有5个出入口，东南门位于菏泽路与西一路交叉口北100m，仅行人通行；北门位于鱼台路，在18号楼附近；西门位于千佛山路与菏泽路交叉口北200m；东门位于西一路，在3号楼和4号楼之间；停车场位于千佛山路众成格林枫景东侧约130m。

综合配套

竣工年限

2012

总户数

1178户

绿化率

45.0%

容积率

社区总设施

凉亭；
活动广场；
健身器材；
儿童娱乐设施。

物业服务

小区保洁每天定时打扫卫生和清理垃圾，小区内清洁程度较好，道路无明显垃圾；小区物业人员服务态度好，对小区内公共设施维护及时，物业服务质量良好；小区的物业服务质量相对较好，居民满意度高。

安保

小区内设有门禁，需刷门禁卡进入小区，外来人员需要登记或者经过保安询问后才能进入小区；小区内有24小时监视录像，且与公安局联网，有异常情况时警察能及时赶到，保障居民的人身安全。

物业信息

胜利油田玉山物业管理有限公司

物业费用

0.55元/㎡/月

车位

暂无

车位比

1:0.00

停车费

地面150.00元/月

周边配套

海信盈城

鱼台路8号,近菏泽路

生活配套

8.3 总分

低于50% 本商圈小区

商业配套

8.2

就医买药

8.4

餐饮服务

8.3

银行金融

7.8

商业配套

2个

购物中心

暂无

商场

64个

超市

1个

便利店

距离小区大约1.5km是万达广场（北一路店），距离较近，居民购物比较方便；距离小区大约590m是亭亭超市，该超市物品种类齐全，方便居民购买日常生活用品；距离小区大约634m是倍好便利店，方便居民购买日常用品。

医疗资源

5个

综合医院

3个

专科医院

距离小区大约992m是东营鸿港医院，距离较近，居民就医比较方便；距离小区大约1.3km是新如诊所，可以保障居民日常就医的需求；距离小区大约798m是益生堂（百大店），该药店药品种类较全，居民购药较为方便。

生活服务

56个

餐饮

10个

银行

距离小区大约1.8km是辛兴农贸市场，距离较近，居民买菜比较方便；距离小区大约655m是中国建设银行（东营黄河路支行），距离近，居民办理银行业务比较方便；距离小区大约793m是中国联通（东营市百货大楼黄河路营业厅），居民办理通讯业务较为方便。

公共资源

距离小区大约1.1km是陶然公园，周边居民会经常前往此处晨练跑步或者领着孩子游玩；距离小区大约1.3km是东营市公安局东营分局新区派出所，距离近，居民有问题可来此反映。

休闲娱乐

距离小区大约679m是百大华影巨幕影城，距离较近，居民来此看电影很方便；距离小区大约101m是吉祥茶舍，是居民相约休闲聚会放松的好地方；距离小区大约1.3km是一间瑜伽，深受年轻宝妈的喜爱。

交易价值

7.2 总分

高于100% 本商圈小区

小区人气

6.2

价格波动

8.6

成交量

6.0

买房建议

对于新婚夫妻来说，建议选择户型面积大约97m²的2居室，可办理分期贷款，资金压力相对较小，且周边公交车辆多，居民出行较为方便，适合上班族；对于预算充足的家庭住户来说，建议选择户型面积大约220m²的4居室，户型比较大，可满足个人私密性，提升舒适度。

卖房建议

小区距离医院、超市、银行等比较近，建议业主将人群定位为老年人，可以加快房屋的出售速度；小区周边商业发达，居民购物方便，建议业主将人群定位为年轻人，可以加快房屋的出售速度。

租房建议

建议单身或年轻的租房人士，可选择租住户型面积大约97m²的2居室，可以和他人进行合租分摊房租，房租价格就比较低，可适当减轻经济压力；建议家庭租户，可选择整租面积大约为220m²的4居室，该房型空间较大，舒适度相对也较高。

出租

用户评价

8.1 总分

高于76% 本商圈小区

居住体验

小区内晚饭后会有居民跳广场舞，跳舞有益于身体健康，也进一步的增进居民之间的感情，也增加了居民的居住体验感；小区内经常会有老年人聚在一起下棋、聊天、喝茶，居民关系较为融洽。

业主特征

小区业主有很多公司白领，居民素质较高，居住氛围浓厚；还有一部分业主是三代同堂，多是老人帮忙照顾小孩，方便接送孩子上下学。

入住须知

物业费

0.55元/㎡/月

缴费方式：物业缴费或线上缴费

水费

第一阶梯3.15元/m³

第二阶梯4.05元/m³

第三阶梯6.75元/m³

缴费方式：水务缴费或线上缴费

电费

第一阶梯0.5469元/度

第二阶梯0.5969元/度

第三阶梯0.8469元/度

缴费方式：煤气公司缴费或线上缴费

煤气费

第一阶梯2.16元/m³

第二阶梯2.59元/m³

第三阶梯3.24元/m³

缴费方式：公司缴费或线上缴费