- 城发花园
- 7927 元/㎡
- 2014
- 公寓住宅
- 商品房住宅
- 东营市城发置业有限责任公司
- 府前大街123号
- 东营市城发物业服务有限责任公司
小区概述
小区介绍
城发花园位于东营区东营区板块,于2014年竣工,距今房龄较新,由东营市城发置业有限责任公司开发完成;小区共34栋楼,一梯两户南北通透为主,主力户型有96㎡左右的两室两厅户型,121㎡左右的三室两厅一卫户型,小区容积率为1.49左右;小区整体绿化率为45%,环境优美宜居。小区优缺点
优点- 小区整体绿化率为45%,环境优美宜居;
- 小区于2014年竣工,距今房龄较新。
缺点- 靠近马路的户型,有噪音污染;
- 小区道路窄,出行不是很方便。
地段交通
7.2 总分
低于50%
本商圈小区
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
7.2
暂无
步行至地铁
30个
附近公交站
暂无
附近地铁站
距小区约129m是城发花园公交站,有101路、104路、121路等公交车在此通过,居民步行即可到达,对于选择公交车出行的居民来说非常方便;距小区约264m是东一路/府前大街(路口),居民选择自驾出行也是非常便捷的。
附近学校
8.4 总分
高于51%
本商圈小区
学前
8.4
小学
8.0
初中
8.5
43个
附近幼儿园
7个
附近小学
8个
附近初中
距离小区约297m是壹贰叁幼儿园,该幼儿园是一所私立幼儿园;距离小区约526m是东营区英才小学,是一所公立小学;距离小区约970m是东营英华实验初级中学,是一所公立中学;整体来看周边教育资源丰富,从幼儿园到初中都为周边居民提供了不同选择。
居住品质
9.6 总分
高于96%
本商圈小区
小区绿化
9.4
舒适程度
7.4
新旧程度
8.5
停车便捷
7.6
物业服务
9.0
环境概况
小区整体绿化率为45%,环境好;小区内有一片绿地,起到了美化环境的作用,放眼望去呈现一片绿色,显得整个小区都生机勃勃;小区路面较为干净没有明显的垃圾现象,居民有一个比较舒适的生活环境。
建筑特色
小区整体建筑以简洁大方为主,外观颜色有米黄色、米白色和浅咖色;房龄较新,整体外观看上去比较新,物业和居民维护工作做的比较好,未有墙面脱落的现象。
楼栋分布
小区容积率为1.49左右,小区共34栋楼,一梯两户南北通透为主,主力户型有96㎡左右的两室两厅户型,121㎡左右的三室两厅一卫户型。
出入口
小区有2个出入口,南门出入口,靠近府前大街北;西门出入口,靠近府前大街123号。
综合配套
竣工年限
- 2014
总户数
- 1031户
绿化率
- 45.0%
容积率
- 1.49
社区总设施
- 广场;
- 喷泉;
- 座椅;
- 儿童娱乐设施;
- 健身器材。
物业服务
保洁阿姨打扫卫生及时,每天都会对电梯楼道等公共设施进行打扫消毒,保持干净整洁,服务态度好,环境卫生比较干净,地面无垃圾;小区内的公共设施,物业维护及时,居民有需求能够及时响应,尽职尽责,居民日常生活有保障。
安保
小区安保人员配备充足,在维护小区公共安全、小区秩序等方面起到了极大的作用;小区监控分布密集,可以对小区内人员来往情况,进行时实监督;外来人口需要得到业主的许可后才可进入,小区安保系统与110 联网,随时保障每位业主的生命和财产安全。
物业信息
物业信息
- 东营市城发物业服务有限责任公司
物业费用
- 0.65元/㎡/月
车位
- 共850车位
车位比
- 1:0.82
停车费
- 地面150.00元/月
城发花园
府前大街123号
公交
学校
餐饮
购物
医疗
生活配套
8.2 总分
低于50%
本商圈小区
商业配套
8.1
就医买药
8.5
餐饮服务
8.3
银行金融
7.7
商业配套
暂无
购物中心
暂无
商场
59个
超市
5个
便利店
距离小区约1.5km是万方购物广场,它是一家大型的综合购物中心,居民购物非常方便;距离小区约583m是物美超市(惠州路店),里面东西种类齐全,可以满足人们多样的购物需求,非常便捷;距小区约367m有心动超市,距离小区位置近,一些日常用品的选购都可轻松满足,非常方便。
医疗资源
4个
综合医院
6个
专科医院
距小区约1.1km处是东营滨海中医医院,医保定点综合医院,居民来此看病非常方便;距小区约358m是晓维中医诊所,离小区位置近,可满足居民日常的就医,非常方便;距小区约174m是平价药店,周围药店较多,如果是一般感冒发烧等疾病,居民买药比较方便。
生活服务
58个
餐饮
9个
银行
距离小区约1.9km有新通胜农贸市场,环境卫生干净,菜品种类齐全,居民在此买菜很方便;距离小区约1km有东营农商银行,居民办理一些日常理财业务十分方便;距小区约369m是中国移动,居民办理一些日常通信业务很便利。
公共资源
距离小区约2.5km是明月派出所,该派出所出警迅速,民警的素质整体良好,居民反映的问题能够得到及时的解决;距离小区约1.9km是明潭公园,公园内绿化好,空气清新,是市民休闲散步的好地方。
休闲娱乐
小区附近的娱乐休闲设施场地很多,距离小区约1.8km是乐波空间主题影院,影院设备比较好,深受年轻人的喜爱;距离小区约357m是广和茶馆,楼内气氛温馨,服务好,居民可在这里与朋友小聚;距小区约1.4km是0546啤酒吧,是居民休闲放松的好地方。
近一年房价
月份
二手房均价
同比涨跌幅
1月
8485元/㎡
7.9%
2月
8647元/㎡
7.44%
3月
8429元/㎡
16.13%
4月
8105元/㎡
15.8%
5月
7927元/㎡
15.0%
6月
8833元/㎡
4.05%
7月
8228元/㎡
11.87%
8月
8131元/㎡
12.49%
9月
8619元/㎡
6.82%
10月
8824元/㎡
3.48%
11月
8546元/㎡
2.8%
12月
8473元/㎡
8.3%
近十年房价
2015-2024
二手房均价
同比涨跌幅
2015年
-
-
2016年
-
-
2017年
-
-
2018年
-
-
2019年
-
-
2020年
-
-
2021年
10062元/㎡
0%
2022年
9240元/㎡
8.17%
2023年
8473元/㎡
8.3%
2024年
7927元/㎡
6.44%
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