- 物华苑
- 6494 元/㎡
- 2011
- 公寓住宅
- 商品房住宅
- 单位自建
- 西四路642号
- 业主自管
小区概述
小区介绍
物华苑小区位于东营市东营区东营区板块,于2011年竣工。小区共有88栋楼。小区户型有53-90㎡左右的两居室,95-114㎡左右的三居室,主推户型为114㎡左右的三居室,刚需和改善人群都可购买。小区绿化率为40%,绿化较好,环境优美。小区优缺点
优点- 小区距离民生公园较近,居民可以来此休闲娱乐;
- 小区绿化率为40%,绿化较好;
- 小区周边有多所学校,方便适龄儿童上学。
缺点- 小区靠近西四路,部分楼栋会有噪音影响;
- 小区附近有垃圾站,对居民会有稍许影响。
地段交通
8.5 总分
高于83%
本商圈小区
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
8.5
暂无
步行至地铁
102个
附近公交站
暂无
附近地铁站
小区距离物探研究院公交站约129m,停靠公交:1路、21路、35路、38路等。油田物资总公司公交站距离小区约151m,停靠公交:2路、3路、11路、13路等。小区附近约392m有百货大楼公交站,停靠公交:1路、2路、3路等,居民乘坐公交出行较方便。此外,小区临西四路,自驾出行快捷,整体来看小区交通出行便利。
附近学校
9.5 总分
高于84%
本商圈小区
学前
9.7
小学
9.0
初中
9.0
70个
附近幼儿园
13个
附近小学
13个
附近初中
供应幼儿园距小区约239m,该园是一所私立幼儿园。小区附近约830m为科技一村幼儿园,该幼儿园是一所私立幼儿园。小区附近约612m是东营市胜利实验小学新址,是一所公办小学。距小区约866m为东营市胜利科技小学,是一所公办小学。距小区约383m为胜利油田第二十三中学,是一所公办学校。总体上小区周边教育资源比较丰富,孩子上学方便。
居住品质
8.3 总分
高于81%
本商圈小区
小区绿化
9.0
舒适程度
8.5
新旧程度
8.2
停车便捷
6.0
物业服务
8.0
环境概况
小区绿化率为40%,绿化较好,植被丰富多样,小区内设有凉亭,还有座椅分布在小区内,居民可以在此乘凉休息。小区设有滑梯、秋千等儿童游乐设施,孩子们放学后经常聚集在这里。小区设有健身设施,很多居民喜欢在这里健身,生活氛围比较浓厚。
建筑特色
小区以简约大方的建筑风格为主,外立面以黄色为主色调,外墙为涂料粉刷,小区外立面在物业的维护下,看起来还是比较新的,没有出现墙面脱落现象,整体比较干净简洁。
楼栋分布
小区共有88栋楼。小区户型有53-90㎡左右的两居室,95-114㎡左右的三居室,主推户型为114㎡左右的三居室,刚需和改善人群都可购买。楼间距大,不影响采光。
出入口
小区共有4个出入口,西门靠近西四路642号。南门靠近青岛路。西北1门靠近西四路684号。西2门靠近运全街与黄河路交叉口北200m。
综合配套
竣工年限
- 2011
总户数
- 2104户
绿化率
- 40.0%
容积率
- 1.2
社区总设施
- 座椅;
- 健身器材;
- 儿童游乐;
- 绿地。
物业服务
物业人员对待工作认真负责,居民反馈问题可以及时解决。小区内卫生环境好,道路两旁设有分类垃圾桶,小区内无杂物干净整洁。小区物业定期修剪绿化植被,确保植被保持最佳状态,提高小区美观度。小区的儿童乐园和健身设施也会定期维护,保障儿童使用过程中的安全。
安保
小区配有多名保安,24小时倒班巡查制度,小区治安状况非常好。小区内监控设施齐备,监控范围较广,并与110联网,保障业主人身财产安全。外来人员进入需要登记后,经过业主同意后才能入内,居住较安全。
物业信息
物业信息
- 东营市玉山物业管理有限责任公司。
物业费用
车位
- 暂无
车位比
- 1:0.00
停车费
- 地面150.00元/月
物华苑
西四路642号
公交
学校
餐饮
购物
医疗
生活配套
9.0 总分
高于67%
本商圈小区
商业配套
9.2
就医买药
9.0
餐饮服务
9.0
银行金融
8.8
商业配套
3个
购物中心
1个
商场
119个
超市
4个
便利店
小区附近约765m是东营市商业大厦,可满足居民的生活购物、休闲娱乐等需求。距小区约21m有祥明超市(东平路店),距小区约576m有百大超市(中心店),超市物品齐全,距离较近,满足居民日常生活需求。距离小区349m处有1994便利店,居民一些日常用品的选购可轻松满足。小区附近约4m是刘姐炒鸡店,居民就餐比较方便。
医疗资源
9个
综合医院
5个
专科医院
距小区约983m是东营市中医医院,该院是二级非营利性中医医院。老中医距离小区约152m,小区附近约186m是老医生,可满足居民日常的就医。距离小区约174m有海吉立健(东营店),距小区183m左右有龙康药店,步行即可到达,可满足居民的日常买药需求。整体来看,小区周边的医疗配套设施较完善。
生活服务
89个
餐饮
21个
银行
小区附近约1.1km有科技新村农贸市场(西三路店)和聚龙亨市场,居民早上可来这里买新鲜的蔬菜和瓜果肉类。小区附近约103m有中国银行(东营胜中支行),距小区约190m为中国工商银行(供应分理处),居民办理金融投资或者银行类业务都比较便利。小区附近约40m有联通营业厅,距小区约406m为中国移动(北一路营业厅),居民办理一些日常通信业务很便利。
公共资源
小区附近约68m是胜利石油管理局(胜中康宁社区卫生服务中心),距小区约300m是胜利油田消防支队特勤中队,居民可就近办理相关业务。小区附近约1.5km是民生公园,是居民闲暇时间休闲游玩的好去处。小区附近约928m是胜利油田图书阅览室,闲暇时光可来此借阅书籍。
休闲娱乐
小区周边休闲娱乐场所较多,麦迪逊KTV(西四路店)在小区附近约184m,喜欢唱歌的居民可以和朋友选择这里。对于喜欢游泳健身的居民来说,小区附近约1.6km有蓝鲸游泳健身俱乐部,馆内干净卫生,环境优美,有喜欢游泳健身的居民可以选择这里。小区附近约2.1km处是启程国际影城(振华商厦济南路店),附近居民观影比较方便。
近一年房价
月份
二手房均价
同比涨跌幅
1月
6427元/㎡
1.73%
2月
6272元/㎡
3.08%
3月
6158元/㎡
8.02%
4月
6453元/㎡
10.65%
5月
6494元/㎡
9.26%
6月
6573元/㎡
8.72%
7月
6246元/㎡
11.43%
8月
6258元/㎡
7.79%
9月
6376元/㎡
3.53%
10月
6369元/㎡
1.36%
11月
5964元/㎡
7.42%
12月
6075元/㎡
4.96%
近十年房价
2015-2024
二手房均价
同比涨跌幅
2015年
-
-
2016年
-
-
2017年
-
-
2018年
-
-
2019年
-
-
2020年
-
-
2021年
6330元/㎡
0%
2022年
6392元/㎡
0.98%
2023年
6075元/㎡
4.96%
2024年
6494元/㎡
6.9%
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